Aop Côtes De Provence Bioweingut In Der Nähe Von St. Tropez

GEOGRAFISCHE LAGE
Dieses Anwesen befindet sich im Herzen des Golfs von Saint-Tropez, weniger als 10 Minuten von der Mittelmeerküste entfernt. Es genießt eine strategische Lage in einem sehr gefragten Touristengebiet, ist leicht zugänglich (Toulon 60 km, Marseille 120 km, Flughafen La Môle ein paar km entfernt) und verfügt über Hubschrauberlanderechte.

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Das Weingut mit der Appellation Château erstreckt sich über etwa 12 Hektar in einer für die Provence typischen geschützten natürlichen Umgebung. Es verbindet Weinproduktion, charmante Unterkünfte und Potenzial für den Weintourismus mit einer historisch renommierten Schlossmarke und einem starken Entwicklungspotenzial.

GEBÄUDE
Das Anwesen besteht aus:
ein renoviertes Landhaus von ca. 410 m² mit 6 Schlafzimmern und einem Swimmingpool,
das Haus eines Managers,
landwirtschaftliche Ställe,
ein Weinkeller,
eine Weinhandlung,
ein Empfangsraum von ca. 150 m² für Veranstaltungen.

LAND UND WEINBERGE
Die Gesamtfläche beträgt 11,9 Hektar, darunter:
9,2 Hektar AOP-Reben der Côtes de Provence,
0,9 Hektar Brachland, das bepflanzt werden soll,
0,5 Hektar Olivenbäume,
etwa 3,5 Hektar Wald- und Naturland.
Das Weingut ist relativ jung (Durchschnittsalter 9 Jahre) und seit 2020 biologisch zertifiziert.

Es gibt auch 4,1 Hektar gepachtete Weinberge, darunter 2,2 Hektar im AOP der Côtes de Provence.

HERSTELLUNG VON WEIN
Das Weingut produziert rund 300 hl pro Jahr mit einem Durchschnittsertrag von etwa 40-45 hl/ha. Der Keller verfügt über einen Wannenraum aus Edelstahl mit einer Kapazität von rund 900 hl, der eine Parzellenweise Vinifizierung und die Herstellung von Rosé-, Weiß- und Rotweinen unter der Appellation AOP Côtes de Provence ermöglicht.

EREIGNISSE
Das Anwesen veranstaltet Hochzeiten, Seminare, Verkostungen und private Veranstaltungen in seinem Empfangsraum und in den Außenbereichen. Diese Aktivität steckt noch in den Kinderschuhen, hat aber ein erhebliches Wachstumspotenzial, insbesondere dank der Nähe zu Saint-Tropez.

FAZIT
Dieses Weingut vereint die seltenen Vorzüge eines provenzalischen Weinguts mit Charakter: ein AOP-Weingut der Côtes de Provence, das mit biologischen Anbaumethoden bewirtschaftet wird, eine charmante renovierte Bastide und eine geschützte natürliche Umgebung, nur wenige Minuten vom Golf von Saint-Tropez entfernt. Mit seiner Weinbautradition und seinem Potenzial für den Weintourismus bietet das Anwesen eine privilegierte Umgebung und hervorragende Entwicklungsaussichten für diejenigen, die wissen, wie sie ihr volles Potenzial entfalten können.

KONTAKTIERE Hélène Dessort: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/