Villa Familiale

Come and discover this beautiful and spacious family villa located in a quiet area between the sea and the forest, very close to Royan, the Pasteur clinic, and all amenities, just minutes from the beaches of Saint Palais sur Mer. With a total living area of 208 m², divided into two buildings, it sits on a secluded, enclosed, and landscaped plot of 1100 m², which is suitable for building and a swimming pool. The main house, with a surface area of 150 m², features an entrance hall leading to a 78 m² open-plan living area connected to a brand-new, fully equipped kitchen with an adjoining pantry, and a master suite with a dressing room and bathroom. The first floor comprises two bedrooms, a bathroom, and a WC. All the rooms on the ground floor offer direct access to the south-facing terrace. A covered veranda also allows you to enjoy the outdoors while remaining sheltered. A garage/workshop, a cellar, a pétanque court, a jacuzzi, and a garden shed complete the property. An independent apartment with a terrace and garden, in a charming cottage style, is ideal for hosting friends and family or for seasonal or long-term rentals. Also suitable for professionals, this 58 sq m (624 sq ft) apartment comprises two bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, a separate WC, and a lovely, private terrace. This beautiful, well-maintained, traditionally built house will suit all needs. No expenses or work are anticipated
the property boasts superior quality features and equipment. Fees payable by the seller. Sales agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Christophe Morin, please fill in the form below.

Très belle villa familiale localisée sur un secteur calme entre mer et forêt à proximité immédiate de Royan, de la clinique Pasteur et de tous les commerces à quelques minutes des plages de Saint Palais sur Mer.

D’une surface habitable totale de 208 m² divisée en deux bâtis édifiés sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1100 m² constructible et pisicinable.

La maison principale d’une surface de 150 m² est agencée d’un hall d’entrée qui déssert une pièce de vie de 78 m² traversante communiquante avec une cuisine entièrement équipée toute neuve adossée à un cellier, un WC avec lave main d’une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC..

Le premier étage dispose de deux chambres, d’un grand dressing, dune
salle de bain et d’un WC séparé..

Toutes les pièces du rez de chaussée permettent un accès direct à la terrasse orientée plein sud, une véranda fermée vous permettra également de pouvoir profiter de l’extérieur tout en restant à l’abris.

Un garage atelier, une cave, une cuisine d’été, un terrain de boules, un jacuzzi et un abri de jardin complètent la prestation.

Un appartement annexe et indépendant avec terrasse et jardin ”style maisonnette” vous permettra d’accueillir vos amis, votre famille ou de pratiquer la location saisonnière ou longue durée. Egalement adapté aux professions libérales, ce logement d’une surface de 58 m² est composé de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une jolie terrasse intimiste.

Cette jolie maison très bien entretenue de construction traditionnelle satisfera tous les usages.
Aucun frais ou travaux à prévoir, prestations et équipements de qualité supérieur.
Portail coulissant et porte de garage électriques.
Cour goudronnée.

Orientation Sud - Sud Ouest

Fichier photos sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27133
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/