St. Pierre Villa

« LA VILLA DES PALMES » :   • Villa de haut standing de 5 pièces, près de 190 m² habitables sur deux niveaux   • Très bon état général, aucun travaux à prévoir   • 715 m² de terrain clos et paysager, sur les hauteurs de la Ligne des Bambous à Saint-PierreEN PRIME : une terrasse couverte à plafond lambris, de plain-pied sur la piscine — le séjour se prolonge dehors, à l’ombre toute l’année.« Sous les palmes des Bambous, une piscine au sel ; et pour seul vis-à-vis, un grand pan de ciel. »Les 3 Atouts qui font la différence :   • PISCINE AU SEL À L’ABRI DES REGARDS — grande piscine au sel, vaste plage carrelée et rideau de palmiers : le jardin devient un second salon à ciel ouvert, sans aucun voisin pour vous observer.   • VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS — perchée sur les hauteurs de Saint-Pierre, la villa ouvre sur un horizon que personne ne pourra jamais boucher.   • PRÈS DE 190 M² DE VRAIS VOLUMES — séjour à cheminée, salle à manger et cuisine équipée haut de gamme : l’espace d’une vraie maison de famille. Le Confort d’un bien premium :   • Cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur américain, plaque gaz, hotte design) et cellier attenant   • Grandes chambres à l’étage avec placards et climatisation, sous une élégante toiture mansardée   • Salle de bain avec baignoire, double vasque et puits de lumière, salle d’eau séparée et 2 WC   • Terrasse couverte à plafond lambris, de plain-pied sur la piscine   • Carport couvert, portail électrique et fibre optique, terrain clos et arboré de 715 m²POURQUOI AGIR VITE ? Sur les hauteurs de Saint-Pierre, une villa familiale de près de 190 m² réunissant piscine au sel, cheminée en pierre et vue sans vis-à-vis est une combinaison rare, qui trouve preneur en quelques semaines. UNE VRAIE VILLA DE FAMILLESur deux niveaux et près de 190 m² habitables, la villa déroule de vrais volumes baignés de lumière, dans un quartier résidentiel et très calme des hauteurs de Saint-Pierre. SÉJOUR-SALON À CHEMINÉELe salon s’organise autour d’une belle cheminée en pierre et de murs en parement de pierre, prolongé par de grandes baies vitrées, sous des plafonds en lambris verni. SALLE À MANGER LUMINEUSEAttenante au salon, elle ouvre de plain-pied sur la terrasse et la piscine : un espace de réception généreux, pensé pour les grandes tablées. CUISINE ÉQUIPÉE HAUT DE GAMMEFaçades bois, plan de travail noir, crédence en marbre, hotte design, plaque gaz et réfrigérateur américain, avec un cellier attenant pour le rangement. GRANDES CHAMBRES À L’ÉTAGESous une charpente mansardée, de très grandes chambres dotées de placards et de climatisation ; deux bureaux supplémentaires offrent jusqu’à quatre couchages possibles. SALLE DE BAIN & EAUSalle de bain avec baignoire, double vasque et puits de lumière naturel, complétée d’une salle d’eau séparée et de deux WC. TERRASSE COUVERTEUne terrasse couverte à plafond lambris prolonge le séjour vers l’extérieur, face à la piscine : le lieu des cafés du matin et des soirées tranquilles, à l’ombre toute l’année. PISCINE AU SELUne grande piscine traitée au sel, bordée d’une vaste plage carrelée et sécurisée par une barrière en verre : entretien réduit et baignade toute l’année sous le soleil du Sud. JARDIN TROPICAL CLOS715 m² de terrain clos et paysager, ceinturé d’un rideau de palmiers matures : de vrais espaces de respiration et une intimité totale. VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VISPerchée sur les hauteurs de la Ligne des Bambous, la villa offre une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis : un horizon ouvert, l’atout le plus rare et le plus durable du bien. STATIONNEMENT & ÉQUIPEMENTSCarport couvert, vaste espace technique sous la maison et portail électrique ; climatisation, fibre optique et terrain entièrement clos, le tout en très bon état, sans travaux à prévoir. Avis Expert Immo Transac :   • RARETÉ — piscine au sel, cheminée en pierre et vue sans vis-à-vis réunies sur un même bien : une combinaison qui manque cruellement sur les hauteurs de Saint-Pierre.   • CONFORT IMMÉDIAT — près de 190 m² en très bon état, sans travaux à prévoir : on pose ses valises.   • INTIMITÉ — 715 m² clos et ceinturés de palmiers, sans aucun voisin pour observer le jardin et la piscine.À 595 000 € FAI, cette villa familiale de près de 190 m² sur 715 m² offre un rapport volumes-prestations-intimité rare sur les hauteurs de Saint-Pierre. Profil idéal : une famille en quête d’une maison de caractère, au calme et sans travaux, avec piscine et vue dégagée. Dans un monde qui va toujours plus vite, l’Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 axes :- l’Expertise immobilière,- le marketing digital,- et l’innovation.4.8/5 sur Google :« J’ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l’écoute. Je peux assurer qu’ils mènent votre projet jusqu’au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. »— M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-MarieDPE non requis. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].