St. Pierre Individuelle

OPPORTUNITÉ À BOIS D’OLIVE, SAINT-PIERRE : Villa plain-pied de 107 m² construite en 2017 sur 550 m² de terrain clôturé, avec piscine au sel 7,40×4,40 m, varangue couverte 50 m², jacuzzi privatif et cuisine d’été — à 479 000 €.À Bois d’Olive, baignée d’un soleil tropical, la villa des partages, longtemps idéale — parce qu’une villa de plain-pied 2017 avec piscine au sel, jacuzzi et cuisine d’été sous 550 000 € à Saint-Pierre, ça ne se voit presque plus. LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE- PISCINE AU SEL 7,40×4,40 M AU CŒUR DES EXTÉRIEURS — bassin entouré de dallage clair, muret en pierre volcanique et brise-vues bois. Eau cristalline, entretien réduit grâce au traitement au sel. Le point d’ancrage de votre vie dehors.- VARANGUE COUVERTE 50 M² + CUISINE D’ÉTÉ + JACUZZI — second salon à ciel ouvert au mur rouge terracotta, prolongé par une cuisine d’été couverte avec barbecue fixe et un jacuzzi privatif. Combinaison ultra-rare à ce niveau de prix.- VILLA PLAIN-PIED 2017 EN ÉTAT NEUF — construction récente avec équipements premium déjà en place : climatisation réversible, fibre optique, volets roulants, chauffe-eau solaire, portail motorisé. Aucun travaux à prévoir. LE CONFORT D’UN BIEN FAMILIAL PREMIUM- PLAIN-PIED INTÉGRAL 107 M² — circulation fluide entre espaces jour, nuit et extérieurs- SUITE PARENTALE AVEC DRESSING TRAVERSANT + 2 chambres climatisées + salle de bain (baignoire + douche italienne) + WC séparé- SÉJOUR OUVERT 42 M² + cuisine américaine complète (îlot granit, hotte inox, réfrigérateur américain)- TERRAIN CLÔTURÉ 550 M² avec jardin tropical, bassin décoratif en pierre naturelle, faible vis-à-vis- CARPORT + GARAGE 44 M² + BUANDERIE + CELLIER + 2 stationnements supplémentairesPOURQUOI AGIR VITE ? Piscine au sel. Varangue couverte. Jacuzzi privatif. Trois atouts. Un seul lieu de vie. Sous 550 000 € à Bois d’Olive. Sur Saint-Pierre, la combinaison villa plain-pied récente + piscine au sel + cuisine d’été + jacuzzi reste exceptionnelle. Ces biens partent généralement en quelques semaines sur ce profil. DESCRIPTION :VILLA PLAIN-PIED RÉCENTE — CONSTRUCTION 2017Villa familiale édifiée en 2017 dans le secteur résidentiel apaisé de Bois d’Olive, à Saint-Pierre. Configuration plain-pied intégral sur 107 m² habitables, parfaitement adaptée pour les familles comme pour les seniors recherchant le confort sans escalier. Architecture contemporaine épurée, façades enduit blanc impeccables, toiture à faible pente. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. SÉJOUR OUVERT 42 M² TOURNÉ VERS LA TERRASSEPièce de vie principale de 42 m² réunissant le séjour et la cuisine américaine en continuité directe avec les baies vitrées coulissantes sur la varangue. Spots encastrés au plafond, parement bois au mur TV, sol carrelage gris clair unifiant l’ensemble. Ici, la vie déborde du séjour vers l’extérieur, toute l’année. CUISINE AMÉRICAINE AVEC ÎLOT CENTRALCuisine ouverte sur le séjour avec îlot central en granit noir, plaque de cuisson, hotte aspirante centrale en inox, four encastré, réfrigérateur américain et meubles hauts blancs. Configuration parfaite pour cuisiner sans se couper du séjour. La convivialité au quotidien. SUITE PARENTALE AVEC DRESSING TRAVERSANTChambre principale de 20 m² avec espace dressing traversant en bois clair offrant de nombreuses étagères et penderies. Mur en parement pierre apportant caractère et intimité. Climatisation réversible installée. Une chambre pensée comme un cocon.2 CHAMBRES SECONDAIRES CLIMATISÉESDeux chambres de 12 m² environ avec climatisation réversible et ouvertures extérieures. Adaptables en chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis selon votre projet de famille. La flexibilité pour s’adapter à toutes les étapes de la vie. SALLE DE BAIN COMPLÈTE + WC SÉPARÉSalle de bain spacieuse réunissant baignoire et douche italienne séparée par paroi vitrée, sol mosaïque dans la douche, fenêtre à jalousies pour ventilation naturelle. WC indépendant pour fluidifier l’usage quotidien à plusieurs. VARANGUE COUVERTE 50 M² AU MUR TERRACOTTAEspace extérieur couvert de 50 m² au mur rouge terracotta, équipé d’un salon en résine tressée et donnant directement sur la piscine. Prolongement direct du séjour par les baies vitrées coulissantes. Le second salon à ciel ouvert qui change tout. PISCINE AU SEL 7,40×4,40 MBassin central traité au sel avec dallage clair et muret en pierre volcanique surmonté de bois. Brise-vues en lattes de bois assurant l’intimité. Eau turquoise cristalline. Entretien réduit grâce au sel. Atout central de la propriété qui structure toute la vie extérieure. CUISINE D’ÉTÉ COUVERTE + JACUZZI PRIVATIFCuisine d’été couverte par une structure bois équipée d’un plan de travail en pierre volcanique, évier, barbecue fixe et table pour 6 personnes. Jacuzzi installé à proximité sous abri bois. Combinaison d’art de vivre rare à ce niveau de prix. JARDIN TROPICAL + BASSIN DÉCORATIFTerrain de 550 m² clôturé, jardin paysager avec palmiers, oliviers, dracénas et bassin décoratif en pierre naturelle avec petite fontaine. Pelouse entretenue. Faible vis-à-vis grâce à la clôture et à la végétation. Touche zen au quotidien. CARPORT + GARAGE 44 M² + 2 STATIONNEMENTSCarport métallique abritant un véhicule + garage spacieux de 44 m² pour rangement et stationnement supplémentaire + 2 places de stationnement extérieur. Portail motorisé en bois avec interphone. Confort total au quotidien.ÉQUIPEMENTS PREMIUM EN PLACEClimatisation réversible toutes pièces, fibre optique, volets roulants, chauffe-eau solaire, portail motorisé. Buanderie et cellier organisés. Villa équipée pour un usage immédiat, sans aucun travaux à prévoir. AVIS EXPERT IMMO TRANSACNotre analyse, croisée sur 400 micro-zones et 3 méthodes d’estimation, positionne cette villa de Bois d’Olive dans la fourchette cohérente du marché premium familial sud, pour un plain-pied récent avec extérieurs aboutis. Profil idéal : famille cherchant une villa familiale clé-en-main au cœur d’un quartier résidentiel calme, expatriés de retour à La Réunion recherchant un mode de vie tropical accompli, ou investisseurs visant un patrimoine premium sans travaux. CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette villa à Bois d’Olive — Saint-Pierre. POURQUOI L’AGENCE IMMO TRANSAC RÉUNION PARLE D’IMMOBILIER 3.0Dans un monde qui va toujours plus vite, l’Agence Immo Transac Réunion a continué son développement autour de 3 expertises :Expertise terrain — Depuis 2009 sur le terrain. 300+ projets accompagnés sur les 24 communes de La Réunion. Expert Évaluateur certifié SNPI, CIF, IOBSP I. Le métier, le terrain, la connaissance de chaque quartier de l’île. Expertise digitale — 100 000+ abonnés sur les réseaux sociaux. Votre bien est vu par des milliers de personnes en quelques heures, bien avant les portails classiques. Expertise innovation — Nos propres outils d’estimation, matching acquéreurs intelligent et vitrines digitales immersives. Conçus par nous, pour La Réunion. L’Agence Immo Transac, c’est la réunion de l’expertise digitale, de l’innovation et du terrain. Vous méritez l’excellence.4.8/5 sur Google — Ce sont nos clients qui en parlent le mieux :« J’ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l’écoute. Je peux assurer qu’ils mènent votre projet jusqu’au bout. Félicitations à vous tous ! Ceux qui ont un bien à vendre, vous serez dans de bonnes mains. »— M. Gérard Foreau, propriétaire vendeur à Sainte-MarieDPE non requis. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information].