St. Pierre De Varengeville Traditionnelle

Gelegen zwischen Rouen und Le Havre, im Herzen des regionalen Naturparks der Boucles de la Seine Normande, ist diese Immobilie von einer privilegierten natürlichen Umgebung umgeben. Paris erreichen Sie nach 150 km über die A13, die Côte d’Albâtre und die Côte Fleurie in etwa 1 Stunde und 15 Minuten. Geschäfte erreichen Sie nach 5 Minuten. Vom Dorf, 4 km entfernt, führt ein Weg hinunter ins Tal der Austreberthe bis zur Unterkunft, an der Grenze zum Fluss. Edifié sur 1 ha 61 ares, este ensemble de caractère se composé de deux habitations et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités: résidence familiale, maison secondaire, tourisme vert ou création de gîtes. Im Norden befindet sich eine weitere Wohnfläche von 230 m², aufgeteilt in zwei unabhängige Wohneinheiten. Le premier comprend au rez-de-chaussée une entrée, bureau, cellier, chambre, salle de bains, toilettes, rière-cuisine, grande pièce, cuisine et salon avec cheminée; à l’étage, trois chambres dont deux en enfilade. Das zweite bietet einen Aufenthaltsraum, eine Küche, ein Bad, ein WC und einen beheizten Sitzbereich sowie zwei Schlafzimmer auf der Etage. Im Süden befindet sich eine alte Steinmühle mit mehr als 160 m² Wohnfläche, auf drei Ebenen mit einem Untergeschoss, bestehend aus vier Schlafzimmern, unabhängiger Küche, Aufenthaltsraum zum Essen, Badezimmer, Duschraum und zwei Terrassen, mit einem Sous Appentis. La roue à aubes a été retirée il y a plusieurs décennies. Le moulin conserve le charme d’un lieu chargé d’histoire, qui aurait appartenu aux moines de l’Abbaye Saint-Wandrille. Un bâtiment d’environ 10 m², une grande serre en verre et metal d’environ 250 m² completate l’ensemble, avec un potenciel agricole, horticole ou de lagage.À l’écart de l’agitation, la propriété profite de la proximité des chemins de randonnée, de la piste cyclable et de la Route des Abbayes et Chaudes Mières. Un lieu conjuguant nature, histoire et singularité pour un projet familial, touristique, agricole ou patrimonial. Das Honorar beinhaltet 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 465 000€. Logement à consommation énergétique exzessiv: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses d’énergie pour un use standard: entre 7358,00€ et 9956,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclupris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Votre conseiller Valeur added: Sandra MontinariAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528654205
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/