$974,529
Mühlen Mit Wasserrechten, Wunderschöne Umgebung
- 8 Schlafz.
- 6 Bäder
- 4,306 Sqft
- 4.1 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
- 9
Über die Immobilie
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ZUM VERKAUF ZWISCHEN ANGLES SUR L’ANGLIN UND CHAUVIGNY
ALLEINIGER VERTRETER
Das Hotel liegt am Rande eines kleinen Dorfes in Poitou, 15 km von Roche Posay, etwa 3h30 von Paris und 30 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt.
Das Anwesen umfasst zwei Mühlen aus dem 16. Jahrhundert mit seinem Damm, perfekt erhalten, an einem märchenhaften Ort, komplett restauriert. Dieses Anwesen ist e
ALLEINIGER VERTRETER
Das Hotel liegt am Rande eines kleinen Dorfes in Poitou, 15 km von Roche Posay, etwa 3h30 von Paris und 30 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt.
Das Anwesen umfasst zwei Mühlen aus dem 16. Jahrhundert mit seinem Damm, perfekt erhalten, an einem märchenhaften Ort, komplett restauriert. Dieses Anwesen ist e
An exceptional property in the heart of Poitou, nestled between history and nature.
Located at the gateway to a charming Poitou village, just 15 km from the renowned spa resort of La Roche-Posay, 3.5 hours from Paris, and 30 minutes from the TGV train station, this splendid property is a true haven of peace. Its enchanting setting, between Angles-sur-l’Anglin and Chauvigny, immerses you i
Located at the gateway to a charming Poitou village, just 15 km from the renowned spa resort of La Roche-Posay, 3.5 hours from Paris, and 30 minutes from the TGV train station, this splendid property is a true haven of peace. Its enchanting setting, between Angles-sur-l’Anglin and Chauvigny, immerses you i
ZUM VERKAUF ZWISCHEN ANGLES SUR L’ANGLIN UND CHAUVIGNY
ALLEINIGER VERTRETER
Das Hotel liegt am Rande eines kleinen Dorfes in Poitou, 15 km von Roche Posay, etwa 3h30 von Paris und 30 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt.
Das Anwesen umfasst zwei Mühlen aus dem 16. Jahrhundert mit seinem Damm, perfekt erhalten, an einem märchenhaften Ort, komplett restauriert. Dieses Anwesen ist einzigartig und atypisch und von außergewöhnlicher Qualität. Die 2 Mühlen haben ihre „Wasserrechte“. Das Anwesen bietet 1ha 65 Hektar außergewöhnlichen und schönen Garten, der sehr gepflegt ist. Möglichkeit von Ferienhäusern.
In der gesamten bewohnten Fläche von ca. 700 m² sind enthalten: ein großes Langhaus, ein Ferienhaus (oder Gästehaus), die Mühlen (außer Erdgeschoss), ein Hausmeisterhäuschen.
12 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, laden mit authentischem Charme zu Ruhe und Gelassenheit ein. Gemüsegarten mit integrierter Bewässerung. Ein herrliches Gewächshaus, ein Brotofen, ein Obstgarten, Inseln, die durch Brücken und eine Vielzahl von Treppen miteinander verbunden sind.
Dieses Anwesen bietet mehrere Möglichkeiten: Dank seiner paradiesischen und ruhigen Umgebung kann dort auch eine große Familie, eine hochwertige Gastgeberaktivität, durchgeführt werden.
Die Umwelt ist extrem privilegiert. Der Park ist hervorragend gepflegt.
Ein Hauptgebäude von ca. 400 m²: ein Bauernhaus
Gaszentralheizung
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, großes Zimmer mit Zwischengeschoss, Esszimmer, Küche, klimatisierter Weinkeller, Waschküche, WC
Im Obergeschoss: ein großer Flur, zwei Schlafzimmer mit Bad und WC, eines mit Ankleideraum, ein Zwischengeschoss mit Blick auf den großen Raum
Daneben ein Nebengebäude, ein Arbeitszimmer mit Safe (ca. 10 m²) und Toilette
Gästehaus: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Zwischengeschoss
Kleine Mühle: großes Zimmer im Erdgeschoss, großes Zimmer im Obergeschoss mit Wohn- und Küchenbereich, Badezimmer
Mühle: im Erdgeschoss: Mühlenräume (Getriebe); im 1. Stock: großes Wohnzimmer, Küche, Toiletten; 2. Stock: Schlafsaal und Badezimmer
Hausmeisterhaus: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, große Garage und Dachboden, Holzheizung
Eine Scheune und ihr Dachboden
STÄRKEN: Terrasse, Wasser rundum, Garage und Parkplatz, Kamin, Nebengebäude, Gästehaus, Garten
EINZELHEITEN: Strom etwa 2000 Euro, Gas etwa 5000 Euro, Alarm und Video, elektrisches Tor, Doppelverglasung, sanitäre Einrichtungen entsprechen nicht.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
ALLEINIGER VERTRETER
Das Hotel liegt am Rande eines kleinen Dorfes in Poitou, 15 km von Roche Posay, etwa 3h30 von Paris und 30 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt.
Das Anwesen umfasst zwei Mühlen aus dem 16. Jahrhundert mit seinem Damm, perfekt erhalten, an einem märchenhaften Ort, komplett restauriert. Dieses Anwesen ist einzigartig und atypisch und von außergewöhnlicher Qualität. Die 2 Mühlen haben ihre „Wasserrechte“. Das Anwesen bietet 1ha 65 Hektar außergewöhnlichen und schönen Garten, der sehr gepflegt ist. Möglichkeit von Ferienhäusern.
In der gesamten bewohnten Fläche von ca. 700 m² sind enthalten: ein großes Langhaus, ein Ferienhaus (oder Gästehaus), die Mühlen (außer Erdgeschoss), ein Hausmeisterhäuschen.
12 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, laden mit authentischem Charme zu Ruhe und Gelassenheit ein. Gemüsegarten mit integrierter Bewässerung. Ein herrliches Gewächshaus, ein Brotofen, ein Obstgarten, Inseln, die durch Brücken und eine Vielzahl von Treppen miteinander verbunden sind.
Dieses Anwesen bietet mehrere Möglichkeiten: Dank seiner paradiesischen und ruhigen Umgebung kann dort auch eine große Familie, eine hochwertige Gastgeberaktivität, durchgeführt werden.
Die Umwelt ist extrem privilegiert. Der Park ist hervorragend gepflegt.
Ein Hauptgebäude von ca. 400 m²: ein Bauernhaus
Gaszentralheizung
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, großes Zimmer mit Zwischengeschoss, Esszimmer, Küche, klimatisierter Weinkeller, Waschküche, WC
Im Obergeschoss: ein großer Flur, zwei Schlafzimmer mit Bad und WC, eines mit Ankleideraum, ein Zwischengeschoss mit Blick auf den großen Raum
Daneben ein Nebengebäude, ein Arbeitszimmer mit Safe (ca. 10 m²) und Toilette
Gästehaus: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Zwischengeschoss
Kleine Mühle: großes Zimmer im Erdgeschoss, großes Zimmer im Obergeschoss mit Wohn- und Küchenbereich, Badezimmer
Mühle: im Erdgeschoss: Mühlenräume (Getriebe); im 1. Stock: großes Wohnzimmer, Küche, Toiletten; 2. Stock: Schlafsaal und Badezimmer
Hausmeisterhaus: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, große Garage und Dachboden, Holzheizung
Eine Scheune und ihr Dachboden
STÄRKEN: Terrasse, Wasser rundum, Garage und Parkplatz, Kamin, Nebengebäude, Gästehaus, Garten
EINZELHEITEN: Strom etwa 2000 Euro, Gas etwa 5000 Euro, Alarm und Video, elektrisches Tor, Doppelverglasung, sanitäre Einrichtungen entsprechen nicht.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
An exceptional property in the heart of Poitou, nestled between history and nature.
Located at the gateway to a charming Poitou village, just 15 km from the renowned spa resort of La Roche-Posay, 3.5 hours from Paris, and 30 minutes from the TGV train station, this splendid property is a true haven of peace. Its enchanting setting, between Angles-sur-l’Anglin and Chauvigny, immerses you in a timeless world where history and nature harmoniously blend.
With a total living area of nearly 700 m², this unique property consists of two magnificently restored and maintained 16th-century mills, with deeded water rights. It extends over 1.6 hectares of land, including perfectly landscaped gardens, a vegetable garden, an orchard, and islands connected by picturesque bridges. The beauty of the place is enhanced by the presence of a magnificent greenhouse, a traditional bread oven and a multitude of stairs offering a breathtaking view of the surroundings.
Main Features:
• Main Farmhouse (400 m²):
On the ground floor: a welcoming entrance, a spacious living room, a large dining room with a mezzanine, a cozy dining room, a fully equipped kitchen, an air-conditioned wine cellar, a laundry room, and a toilet.
Upstairs: a large landing, two spacious bedrooms with private bathrooms and toilets, one of which has a dressing room. The mezzanine overlooks the large room and adds a touch of elegance.
• Guest House: comprising a large, bright living room, a comfortable bedroom, a fully equipped kitchen, a bathroom, and a mezzanine.
• The Little Mill: composed of three levels:
Ground floor: original millstone (gear) room.
First floor: a large living room with an open kitchen and toilet.
Second floor: a dormitory and a shower room.
• The caretaker’s house: a charming independent accommodation with living room, kitchen, two bedrooms, bathroom and a large garage. This property is also heated by wood, offering cozy and ecological comfort.
The highlights of this property:
• A rare natural setting, close to La Roche-Posay and the TGV station.
• Historic, perfectly restored buildings, combining modern comfort and old-world charm.
• Generous and versatile living space, ideal for personal or professional projects.
• Vast grounds with exceptional landscaping: garden, vegetable garden, orchard, and islands connected by bridges.
• A waterfront terrace offering breathtaking views of the park’s banks.
• A large garage, outbuildings, a fireplace, and a security system with alarm and video.
A rare property with infinite potential:
This entire property is an invitation to serenity, escape, and rejuvenation, while being easily accessible from Paris. A must-see for anyone seeking an exceptional living environment, combining tranquility, history, and natural beauty.
Additional details:
• Gas heating in the farmhouse.
• Power and heating: approximately €2,000 for electricity and €5,000 for gas.
• Electric gate, double glazing, alarm, and video surveillance.
• Non-compliant sanitation.
Selling price : 845,000 euros.
Fees at seller’s expense.
Energy class : E.
Climate class : E.
Estimated annual energy costs for standard use : between 4,530 and 6,200 euros per annum. Prices indexed to 1st of January 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website : [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located at the gateway to a charming Poitou village, just 15 km from the renowned spa resort of La Roche-Posay, 3.5 hours from Paris, and 30 minutes from the TGV train station, this splendid property is a true haven of peace. Its enchanting setting, between Angles-sur-l’Anglin and Chauvigny, immerses you in a timeless world where history and nature harmoniously blend.
With a total living area of nearly 700 m², this unique property consists of two magnificently restored and maintained 16th-century mills, with deeded water rights. It extends over 1.6 hectares of land, including perfectly landscaped gardens, a vegetable garden, an orchard, and islands connected by picturesque bridges. The beauty of the place is enhanced by the presence of a magnificent greenhouse, a traditional bread oven and a multitude of stairs offering a breathtaking view of the surroundings.
Main Features:
• Main Farmhouse (400 m²):
On the ground floor: a welcoming entrance, a spacious living room, a large dining room with a mezzanine, a cozy dining room, a fully equipped kitchen, an air-conditioned wine cellar, a laundry room, and a toilet.
Upstairs: a large landing, two spacious bedrooms with private bathrooms and toilets, one of which has a dressing room. The mezzanine overlooks the large room and adds a touch of elegance.
• Guest House: comprising a large, bright living room, a comfortable bedroom, a fully equipped kitchen, a bathroom, and a mezzanine.
• The Little Mill: composed of three levels:
Ground floor: original millstone (gear) room.
First floor: a large living room with an open kitchen and toilet.
Second floor: a dormitory and a shower room.
• The caretaker’s house: a charming independent accommodation with living room, kitchen, two bedrooms, bathroom and a large garage. This property is also heated by wood, offering cozy and ecological comfort.
The highlights of this property:
• A rare natural setting, close to La Roche-Posay and the TGV station.
• Historic, perfectly restored buildings, combining modern comfort and old-world charm.
• Generous and versatile living space, ideal for personal or professional projects.
• Vast grounds with exceptional landscaping: garden, vegetable garden, orchard, and islands connected by bridges.
• A waterfront terrace offering breathtaking views of the park’s banks.
• A large garage, outbuildings, a fireplace, and a security system with alarm and video.
A rare property with infinite potential:
This entire property is an invitation to serenity, escape, and rejuvenation, while being easily accessible from Paris. A must-see for anyone seeking an exceptional living environment, combining tranquility, history, and natural beauty.
Additional details:
• Gas heating in the farmhouse.
• Power and heating: approximately €2,000 for electricity and €5,000 for gas.
• Electric gate, double glazing, alarm, and video surveillance.
• Non-compliant sanitation.
Selling price : 845,000 euros.
Fees at seller’s expense.
Energy class : E.
Climate class : E.
Estimated annual energy costs for standard use : between 4,530 and 6,200 euros per annum. Prices indexed to 1st of January 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website : [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Anwesen
-
Preis/Quadratfuß
$226
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Saint-Pierre-de-Maillé, Neu-Aquitanien, Frankreich
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