Saint Paul De Vence — Bezauberndes Künstlerhaus Mit Blick Auf Die Landschaft

Nur wenige Schritte vom berühmten Platz Jeu de Boules und La Colombe d’Or entfernt, profitiert dieses charmante, ca. 80 m² große Einfamilienhaus von einer besonders gefragten Lage im Dorf Saint-Paul-de-Vence. Ehemals ein Künstlerhaus, das mit viel Fingerspitzengefühl renoviert wurde, hat es den ganzen Charme und die Authentizität der Häuser von Saint-Paul bewahrt: alte Terrakottafliesen, Holzbalken, atypische Volumen und sorgfältig ausgewählte Materialien, kombiniert mit einer einfachen und hellen Einrichtung. Das lichtdurchflutete Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Es bietet eine große, voll ausgestattete Küche, die auf einen schönen kleinen Innenhof im Schatten der Vegetation führt, eine wahre coole Ecke mit mediterranem Flair. Das warme und helle Wohnzimmer öffnet sich durch große französische Türen auf eine kleine Terrasse mit Blick auf die Landschaft von Saint-Paul, von der aus Sie einen sehr schönen Blick auf die Olivenbäume, Zypressen und die umliegenden Hügel haben. Aufgrund seiner Ausrichtung kann es die Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen. Ein Zwischengeschoss, das in ein Schlafzimmer umgewandelt wurde, bietet einen Blick auf den Wohnbereich und bietet einen bezaubernden Blick auf die alten Ziegeldächer und die Landschaft. Ein zweites Schlafzimmer, das sich im Erdgeschoss befindet, profitiert ebenfalls von einer grünen Umgebung. Das Haus hat auch zwei Duschräume. Die verschiedenen Ebenen sind durch die ursprünglichen alten Treppen miteinander verbunden, die für die Architektur dieser kleinen Dorfhäuser charakteristisch sind und voll und ganz zu ihrem Charme und ihrer Authentizität beitragen. Ein einzigartiges, intimes Haus voller Persönlichkeit, ideal als Pied-à-Terre in Saint-Paul-de-Vence, als Zweitwohnsitz oder als Ferienhaus, in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Galerien und dem Dorfleben, mit freiem Blick auf die Landschaft. Wohnfläche: 78,50 m²
Individuelle Elektroheizung mit Trägheitsheizkörpern und Luft/Luft-Wärmepumpe — Klimaanlage — Warmwasser aus einem 200-Liter-Elektrotank. Diagnose der Energieeffizienz (DPE): D — 232 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemissionen (GES): B — 7 kg CO₂/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1.120€ und 1.560€ pro Jahr. Am 1. Januar 2021 indexierte durchschnittliche Energiepreise, einschließlich Abonnements. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/