Saint Paul De Vence — Authentisches Dorfhaus Aus Stein Mit Terrasse

Im Herzen des historischen Dorfes Saint-Paul-de-Vence, eingebettet in eine ruhige, gepflasterte Gasse, nur wenige Schritte von Kunstgalerien, Künstlerateliers, Restaurants und Geschäften entfernt, bietet dieses authentische Steinhaus von ca. 94 m² ein seltenes Wohnumfeld, in dem sich der Charme der Vergangenheit mit der Süße des provenzalischen Lebens verbindet. Dieses charaktervolle Haus hat durch seine Holzbalken, alten Materialien und seine warme Atmosphäre seine ganze Authentizität bewahrt. Sein Hauptvorteil liegt in der bezaubernden, etwa 7 m² großen Dachterrasse, ein besonders seltenes Objekt im Herzen der Stadtmauer, eine echte Einladung, sonnige Tage und sanfte Sommerabende zu genießen. Vom Eingangsbereich aus verleiht ein elegantes, von der Werkstatt inspiriertes Glasdach dem Haus einen einzigartigen Charakter und eröffnet wunderschöne Perspektiven auf die Räume. Diese erste Ebene verfügt über ein wunderschönes Charakterschlafzimmer, das durch seine freiliegenden Balken und alten Fußböden aufgewertet wird, sowie ein komfortables Badezimmer mit einer Badewanne und einer italienischen Dusche. Ein Büro, ideal für Telearbeit, Lesen oder ein Gästezimmer, vervollständigt diese Ebene. Ein zweiter Duschraum und separate Toiletten runden diese Etage ab und bieten eine besonders funktionale Raumaufteilung. Auf halber Höhe der Treppe befindet sich ein zweites Schlafzimmer, intim und voller Charme mit Dusche. Die oberste Ebene ist ausschließlich dem Wohnbereich gewidmet. Ein herrliches Wohnzimmer in der Kathedrale von ca. 19 m² besticht durch sein Volumen, die hohe Decke und die Querbeleuchtung. Das große Erkerfenster erweitert das Wohnzimmer auf natürliche Weise zur Dachterrasse, einem echten Wohnraum im Freien, ideal, um ein Frühstück in der Sonne zu genießen, Freunde zu empfangen oder im Herzen des Dorfes zu entspannen. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich harmonisch zum Wohnzimmer und trägt voll und ganz zur Geselligkeit dieses Empfangsbereichs bei. Dieses Haus ist eine ideale Adresse für einen charmanten Hauptwohnsitz, ein elegantes Pied-à-Terre oder eine denkmalgeschützte Investition in einem der emblematischsten und gefragtesten Dörfer der Côte d’Azur. Ein authentisches Anwesen, in dem der Charme alter Steine, Geschichte und die Kunst des provenzalischen Lebens elegant aufeinandertreffen. Die Agenturgebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieklasse: D — Klimaklasse: B Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 2.029€ und 2.745€ pro Jahr, indizierte durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/