St Mitre Schönes Anwesen: 7 Zimmer Haus Mit Pool 211 M²//Grundstück 2850 M²

SAINT MITRE LES REMPARTS (13920)
Villa with Panoramic Views, Pool
Pool House Saint-Mitre-les-Remparts
211 sqm of living space 2,850 sqm of land 7 rooms 5 bedrooms Pool Double Garage Expansion Potential

Tucked away at the end of a peaceful cul-de-sac, just minutes from the center of Saint-Mitre-les-Remparts, this charming property offers a rare lifestyle a perfect blend of nature, generous space, and Provençal art de vivre.

A Property with a View
Provençal Elegance
From the moment you enter, a lovely tree-lined driveway guides you through a beautifully landscaped 2,850 sqm plot to a spacious leisure area below, featuring:

A large, well-oriented swimming pool,

A pool house with a fully equipped summer kitchen and built-in barbecue,

A pétanque court, ideal for summer evenings.

Set above this area, the main house overlooks the entire property, offering uninterrupted views of the surrounding hills. It opens onto a wide south-facing terrace, and also features a second, more intimate rear terrace, sheltered from the wind.

Exceptional Space for the Whole Family
This 211 sqm home offers:

A welcoming entrance hall and ample storage,

A majestic living space of over 60 sqm, with a fireplace insert, exposed beams, and a cozy dining area,

A separate kitchen, fully functional and adaptable.

Night Area:
On the ground floor: 2 bedrooms, including a master suite with private terrace, a spacious bathroom with both bathtub and shower, separate WC, and a laundry/storage room.

Upstairs: 3 additional bedrooms, including another master suite with private terrace, and a second large bathroom with bathtub and WC.

A double garage completes the amenities, along with high development potential thanks to local planning rules (PLU) allowing up to 50% ground coverage on this beautiful terraced plot.
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Important: Renovation Work Needed
The house has some interior and exterior cracks. Full diagnostics have been carried out, and detailed repair estimates are available. The listing price reflects these necessary renovations.
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Ideal Location
Preserved Setting
Situated in a quiet residential neighborhood, just minutes from:

Schools, shops, restaurants, and parks,

Main road connections, while enjoying the calm and security of a cul-de-sac setting.

A Family Home, a Lifestyle Project, a Smart Investment
This property is perfect for:

A primary residence with charm and space,

A secondary home with premium outdoor features,

A high-potential investment or heritage development project.

The virtual tour of this exceptional property is available on our website don’t miss the chance to experience it as if you were there!

An unique opportunity!
Contact me today to arrange a private viewing.

Carmen de Waal E. I. SEXTANT France
International
+33 [hidden information]
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Location Highlights:
Located in the Provence-Alpes-Côte d’Azur region, in the Bouches-du-Rhône department, Saint-Mitre-les-Remparts lies close to the Mediterranean Sea, near the town of Istres.

The village, founded in the 9th century after the destruction of nearby Ugium by Saracens, truly flourished in the 12th century with the construction of a defensive castle. Historically agricultural, the area is known for olive oil, wheat, and wine production.

Nearby, the Etang de Berre is a favorite walking and picnic area for both locals and tourists. Other lakes in the area include Etang du Pourra, Citis, and Lavalduc, the latter of which is listed in the Natural Heritage Inventory of Provence-Alpes-Côte d’Azur. Numerous hiking trails allow for exploring the region’s rich biodiversity and scenic landscapes.

A SAINT MITRE LES REMPARTS: Belle propriété, une Maison T7 avec piscine, grand poolhouse et terrain de boules.

211 m² habitables 2 850 m² de terrain 7 pièces 5 chambres Piscine Double garage Fort potentiel

Nichée au bout d’une impasse, à deux pas du centre de Saint-Mitre-les-Remparts, cette propriété pleine de charme vous offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes généreux et convivialité.
Une propriété avec vue
art de vivre provençal

Dès l’entrée, une belle allée arborée vous guide à travers un terrain paysager de 2 850 m², jusqu’à un vaste espace loisirs en contrebas, comprenant :

Une grande piscine, bien exposée,
Un pool-house équipé d’une cuisine d’été et d’un barbecue,
Un terrain de boules, parfait pour vos soirées d’été.

En contre-haut, la maison principale surplombe l’ensemble, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Elle s’ouvre sur une large terrasse plein sud, et dispose également d’une seconde terrasse à l’arrière, plus intime et protégée du vent.

Des volumes exceptionnels pour toute la famille
La maison développe 211 m² habitables et propose :

Une entrée accueillante, et de nombreux rangements.
Une pièce de vie majestueuse de plus de 60 m², avec cheminée avec insert, poutres apparentes, et un espace salle à manger chaleureux,
Une cuisine indépendante.

Côté nuit :

Au rez-de-chaussée : 2 chambres dont une chambre parentale avec sa terrasse privée, une vaste salle de bains avec baignoire + douche, et WC séparé. Une pièce servant de buanderie et rangements
À l’étage : 3 chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec terrasse privative, une autre grande salle de bains avec baignoire et WC.

Un double garage vient compléter les prestations.
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À savoir :

- Un fort potentiel d’agrandissement est possible grâce au PLU autorisant jusqu’à 50 % d’emprise au sol sur cette belle parcelle en restanque.

- Des travaux de rénovation sont à prévoir

La maison présente des fissures intérieures et extérieures. Des diagnostics ont été réalisés et des devis sont disponibles pour envisager sereinement les travaux de rénovation. Le prix de vente tient compte de ces éléments.
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Localisation idéale
cadre préservé
Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes :

Des écoles, commerces, restaurants et parcs,
Des grands axes routiers, tout en conservant le calme et la sécurité d’une impasse.
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Une maison de famille, un projet de vie, un investissement à fort potentiel !
Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent :

Une résidence principale avec du charme et du volume,
Une résidence secondaire avec prestations extérieures haut de gamme,
Un projet d’investissement ou de valorisation patrimoniale.

La visite virtuelle de cette propriété d’exception est disponible sur notre site internet. Ne manquez pas l’occasion de la découvrir comme si vous y étiez !

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Carmen de Waal E. I. - SEXTANT France
International
Tél : [hidden information]

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Environnement :

Située en Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le département des Bouches-du-Rhône, la commune de Saint-Mitre-les-Remparts prend place près de la mer Méditerranée, aux abords d’Istres.
Fondée au IXe siècle, lors du saccage de la cité voisine d’Ugium par les Sarrazins, la commune de Saint-Mitre-les-Remparts ne se développe vraiment qu’au XIIe siècle avec notamment la construction d’un château à vocation défensive. Principalement agricole, elle est alors connue pour sa production d’huile d’olive, de blé ou encore de vin.
Non loin, l’étang de Berre est un lieu de promenade apprécié des habitants et des touristes. Plusieurs autres étangs prennent place sur le territoire de Saint-Mitre-les-Remparts, comme ceux du Pourra, de Citis ou encore de Lavalduc. Ce dernier est classé à l’inventaire du Patrimoine Naturel de Provence-Alpes-Côte d’Azur. Plusieurs sentiers de randonnée permettent d’en faire le tour et d’apprécier la faune et la flore locales.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/