St. Louis Contemporaine

MAISON DE GRAND STANDING – CENTRE-VILLE DE SAINT-LOUIS Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de grand standing, édifiée en 2014 sur une parcelle de 383 m² et répartie sur 3 niveaux. Située au cœur de Saint-Louis, légèrement excentrée du centre-ville, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme grâce à son implantation dans une voie à sens unique. Alliant élégance, modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette villa a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie exceptionnel. COMPOSITION DE LA VILLA*REZ-DE-CHAUSSÉE*- Grand séjour lumineux aux volumes généreux- Cuisine professionnelle avec électroménager encastré- Salle de bain- WC indépendant- Garage- Arrière-cuisine fonctionnelle- Terrasse avec pergola à lames orientables- Toilettes extérieures- Piscine chauffée au sel*1ER ÉTAGE*- Salon indépendant- Deux grandes chambres spacieuses avec balcon- Une suite avec dressing séparé et salle d’eau privative- Grande salle d’eau indépendante avec WC*2E ÉTAGE*- Bureau indépendant- Magnifique suite parentale comprenant :- Salle de cinéma privative - Grand dressing indépendant - Salle d’eau privative avec WC- Superbe terrasse offrant une vue panoramique sur les toits de Saint-Louis et le Piton des NeigesÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME- Système d’alarme et vidéosurveillance- Alarme de piscine- Vide-linge dans les salles de bain- Borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage- Plancha, friteuse et grill encastrés dans la cuisine- Système d’aspiration centralisée dans toute la maison- Deux fontaines d’eau- Portail électrique- Volets roulants électriques- Climatisation dans toutes les chambres- Et bien d’autres prestations qui feront toute la différence lors de votre visite ! LOCALISATIONIdéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Louis, tout en étant légèrement en retrait, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié. Centre-ville accessible rapidement à pied permettant de profiter des commerces, services et commodités du quotidien. Accès à la quatre-voies en seulement 3 minutes facilitant vos déplacements vers les principaux axes routiers de l’île. Son implantation dans une voie à sens unique lui confère un environnement calme, rare pour une propriété bénéficiant d’une telle proximité avec le centre-ville. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES- Superficie de la parcelle : 383 m²- Assainissement : tout-à-l’égout- Piscine chauffée au sel- Taxe foncière : 5708€PRIX : 749 000 € FAICe bien vous intéresse ?📞 [hidden information] / Whats app : [hidden information]📩 : [hidden information] RAMIN, conseillère immobilier chez eXp France à la Réunion - EI - SIRET : [hidden information]Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller eXp Realty : Roxane RAMINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101510295 Saint Pierre de la Réunion RCP ACI30979