St. Joseph Traditionnelle

MAXImmo vous propose dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du secteur recherché de Bésaves à Saint-Joseph, ce magnifique ensemble immobilier composé de deux maisons et d’un appartement T2, répartis sur une superbe parcelle arborée d’environ 1 476 m² en zone agricole.À seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Joseph et 3 minutes d’un Leader Price, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs.●Terrain arboré et gazonné de 1 476 m²●Deux maisons et un appartement T2●Piscine au sel sécurisée●5 places de stationnement intérieures et 3 extérieures●Panneaux photovoltaïques avec un équilibre moyen annuel annoncé entre consommation personnelle et revente EDF●Portail électrique avec batterie●Installations électriques aux normes●Toitures en aluminium●Chauffe-eau solaires avec résistance dans chaque maison●Fosses septiques individuelles pour chaque maison ●Fibre optique dans la maison principale●Nombreux espaces de rangement dans le jardin, offrant des possibilités complémentaires pour une activité locative saisonnière●Matériaux de qualité et aucun travaux à prévoirCette belle maison séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son architecture chaleureuse.●145 m² au sol, complétés par 60 m² de mezzanine●Superbe séjour de 80 m² avec cuisine ouverte●Poutres en bois apparentes●Hauteur sous plafond de 5,70 m●2 chambres et une mezzanine●Cellier●Salle de bains avec douche à l’italienne●2 WC●Magnifique varangue de 120 m², en partie couverte●Élégant escalier en fonte●Huisseries en aluminiumUne maison pleine de caractère, idéale pour profiter d’un cadre de vie spacieux et convivial.🏡 DEUXIÈME MAISON : CONFORT ET ESPACE PISCINEParfaite pour accueillir famille et amis ou envisager une location indépendante, cette seconde maison dispose de :●2 chambres●Séjour avec cuisine équipée●Salle de bains avec douche à l’italienne●WC séparé●Terrasse ouverte sur l’espace piscine et Huisseries aluminium🏊 UN ESPACE EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTEProfitez d’une belle piscine au sel sécurisée, avec coque en résine, aux dimensions généreuses de 11 m x 3,50 m et d’une profondeur allant de 1,20 m à 1,75 m. La piscine peut également être couverte. Un local technique dédié complète cet espace de détente.🏡 UN APPARTEMENT T2 CLIMATISÉUn logement supplémentaire qui renforce le potentiel de cet ensemble immobilier :●Cuisine équipée ouverte sur le séjour●Une chambre●Salle de bains avec douche à l’italienne et WC●ClimatisationQue vous recherchiez une grande propriété familiale, un lieu de vie permettant d’accueillir vos proches ou un investissement avec plusieurs possibilités locatives, cet ensemble offre de belles perspectives. Taxe foncière : 3 416 €Une propriété atypique, soigneusement aménagée, qui mérite toute votre attention ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14225 Réseau MAXImmo -Plus d’informations et consultation de nos tarifs sur [hidden information] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]’Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALEDAgent commercial (Entreprise individuelle)