Demeure Anglo Normande À Renover Dans Un Parc Avec Nombreuses Dependances

Au coeur du village prisé de Saint-Jean-du-Cardonnay, cette demeure de style anglo-normand jouit d’un emplacement d’exception, à la lisière de l’effervescence rouennaise et de la sérénité bucolique de la campagne normande.Véritable sanctuaire de quiétude, la propriété se niche au sein d’un écrin de verdure aux arbres centenaires offrant un cadre de vie d’une rare élégance, conservé de tout regard. Ici, le prestige s’exprime par le silence et l’harmonie parfaite entre une architecture de caractère et une nature majestueuse.Érigée au 19ème siècle dans un bourg au cachet conservé, cette propriété de caractère déploie une généreuse surface de 422 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Véritable ’belle endormie’ au charme fou, elle n’attend qu’une rénovation passionnée pour se muer en un petit paradis familial hors du commun.Dès le hall d’entrée, le ton est donné par l’élégance minérale d’un sol en travertin, véritable trait d’union entre les différentes ailes de la demeure.L’aille E dédiée à la réception s’ouvre sur un salon intimiste de 22 m², où la chaleur d’un parquet massif en bâtons rompus répond au caractère d’une cheminée en briques. In seiner Verlängerung ist eine durchgehende Rezeption von 55 m² die Pièce Maitresse. Véritable belvédère sur le parc, ce volume est rythmé par de nombreuses ouvertures qui capturent la lumière et offrent autant de tableaux naturels sur la végétation environnante. Une cheminée d’époque trône, promettant des soirées d’hiver d’une rare sérénité.L’aile opposée, dédiée à la convivialité, dévoile une salle à manger de caractère au sol patiné, s’ouvrant en continuité sur l’espace cuisine. Une bibliothèque feutrée vient parfaire ce level, offrant un refuge serein pour le travail ou la lecture. Pour le confort des hôtes, un vestiaire raffiné avec commodités invités completète discrètement ce rez-de-chaussée de reception.Le premier etage dévoile une master suite d’exception, baignée de lumière. Véritable sanctuaire de bien-être, sa salle de bains privative laden zum Nachdenken ein: La baignoire offre une plongeante et spectaculaire sur la canopée du parc, transformant chaque instant en une parenthèse hors du temps. Un vaste dressing indépendant completète cet space de maître.Le palier dessert également deux chambres de caractère, l’une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains, ainsi qu’un bureau feutré. Une quatrième suite, dédiée aux invités avec sa salle de bains privative, garantit aux hôtes une intimité totale et un comfort haut de gamme.Sous les combles, le second étage dévoile un vaste space au potenzial insoupçonné. Il abrite actuellement un bureau baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le domaine. Ce level se composement également de multiples espaces de rangement et d’un ancien appartement indépendant avec son coin cuisine. Cet étage, verritable page blanche, se prête à toutes les interpretations: atelier d’artiste, vaste salle de jeux, home-cinéma ou encore une suite d’invités totalement autonome au charme mansardé.À l’abri des regard, au fond du domaine, se cache un joyau: „La Tétardière“. Ce cottage de charme, lové dans un écrin de verdure, contemple avec élégance la demeure principale. Maison d’amis ou repaire privégié pour les enfants, il s’organizar autour d’un rez-de-chaussée chaleureux agrémenté d’une cheminée authentique. Son étage, entièrement personnalisable, n’attend qu’un projet d’aménagement pour devenir une suite d’invités indépendante ou un atelier d’artiste baigné de calme.Deux bâtisses de belle facture en briques et silex viennent parfaire l’unité architecturale du domaine.La première, dédiée à la logistique et aux équique abrite de vastes garages ainsi que deux ateliers. La seconde, veritable joyau d’authenticité, dévoile une écurie ancienne aux prestations rares, comprenant deux boxes et sa sellerie d’origine. Elle se extenge par deux garages, abrité sous un remarquable auvent en ferronnerie d’époque.Ces deux bâtisses recèlent un potenzial d’évolution remarquable grâce à leurs combles aménageables, offrant la perspective de créer des volumes de réception ou d’invités.Qu’il s’agisse d’un rêve d’un cocon familial au charme säculaire ou d’une activité de chambres d’hôtes de prestige, cette properté offre une flexibilité rare. La configuration des dependances et du second etage permet d’envisager une exploitation high de gamme ou une réception aux portes de la métropole rouennaise.CLASSE ÉNERGIE: G/CLASSE CLIMAT: gMontant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’énergie de l’Jahr 2021: zwischen 11 680 Euro und 15 840 Euro.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibile sur lDe site Géorisques: [versteckte Informationen] .EI Marion PetitAgent commercial RSAC N°533 014 544Kontakt: 06 77 57 47 67 Marion PETIT (EI) Handelsvertreter - Numéro RSAC: 533 014 544 - Rouen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/