Parenthèse Équestre Aux Portes De La Rochelle

Nur 20 Minuten von La Rochelle, 7 min vom Gewerbegebiet Ferrières und 30 Minuten vom Strand von Châtelaillon et de l’île de Ré entfernt, cette élégante propriété en pierre se dévoile dans un écrin de verdure de plus de 3 acres, à l’abri des regard et du tumulte.Entièrement renovée et sans aucun travaux à prévoir, la maison développe environ 240 m2 et offre une atmosphère chaleureuse où chaque ouverture semble avoir été pensée pour profitier pleinement de la nature environment.Véritable coeur de la maison, la pièce de vie seduit par ses 90 m2 baignés de Lumière. La cuisine ouverte s’intègre naturellement au salon exposé plein sud et largement tourné vers l’extérieur. À travers les ouvertures, le regard se prolonge sur les arbres du jardin et le pré où évoluent les chevaux, offrant un cadre de vie aussi apaisant que privilegégié.Le rez-de-chaussée accueille également une vaste buanderie avec WC invités, une salle de jeux pouvant être réinventée selon les vies, un bureau double sur mesure tourné vers l’extérieur, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Une cave climatisée et un atelier avec mezzanine complètent ce niveau.À l’étage, un palier dessert deux chambres d’enfants ainsi qu’une remarquable suite parentale de près de 60 m2, avec dressing, salle de baños, douche et WC private.Im Außenbereich, le charme opère pleinement. Le parc accueille un verger, une piscine et un vaste pré, tandis que les installations équestres comprennent trois boxes, une sellerie, une grange à foin et une grande dépendance. Plussieurs véhicules peuvent également être stationnés aisément sur la propriété.Ici, les journées s’écrivent au rythme des saisons, entre le murmure des arbres, les chevaux dans le pré et les longues soirées d’été autour de la piscine.Une propriété rare, élégante et authentique, qui conjugue le charme d’une maison en pierre, la sérénité d’un environment conservé et un veritable art de vivre à la campagne, tout en restant à proximité imédiate de La Rochelle.CLASSE ÉNERGIE: B/CLASSE CLIMAT: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023: entre 1890 et 2610 Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact: Amandine PITOR [hidden information] Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Handelsvertreter - RSAC Nr.: 888768595 - La Rochelle.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/