Provenzalische Villa In Zweiter Meereslinie Mit Flachen Gärten, Beheiztem Pool Und Meerblick

Diese provenzalische Villa befindet sich in zweiter Meereslinie an einer der gefragtesten Straßen von Le Cap und genießt eine privilegierte Lage in Saint-Jean-Cap-Ferrat. Von jeder Etage des Hauses und vom gesamten Garten aus genießen Sie einen offenen Meerblick. Das Anwesen bietet eine hervorragende Privatsphäre mit sehr eingeschränktem Ausblick und Sonneneinstrahlung von morgens bis abends.

Die Villa bietet 217,73 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von ca. 327,76 m², einschließlich Nebengebäuden, auf einem flachen Landschaftsgrundstück von rund 2.225 m². Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 47,5 m², eine separate Küche, eine TV-Lounge, ein Schlafzimmer und Duschräume. Die erste Etage bietet eine zusätzliche Sitzecke, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer oder Duschräume mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten und das Meer.

Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen ein separates Gästeapartment mit Wohnbereich und Küchenzeile, Schlafzimmer und Duschbad. Eine Garage neben dem Gästeapartment bietet Platz für ein großes Auto. Zusätzliche Parkplätze im Freien bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die Außenbereiche sind ein charakteristisches Merkmal der Immobilie. Der flache Garten ist um einen beheizten Pool mit separatem Kinderbereich herum angelegt. Ergänzt wird er durch großzügige Terrassen, mehrere überdachte Außenbereiche, die an das Haus angeschlossen sind, und ein Poolhaus mit Sommerküche und Duschbad. Diese überdachten Terrassen erweitern die Nutzung der Hauptwohnbereiche und spenden bei Bedarf ausreichend Schatten, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen den Innenräumen, dem Garten und dem Pool entsteht.

Der Pool, die Terrassen und das Poolhaus wurden vor etwa fünf Jahren komplett renoviert. Das Poolhaus ist mit Fußbodenheizung, Beleuchtung und einem bioklimatischen Dach ausgestattet, das sich öffnen und schließen lässt, sodass es das ganze Jahr über ein komfortables und praktisches Zimmer ist.

Das Haus wurde regelmäßig bewohnt und durchgehend gut gepflegt, sodass der nächste Eigentümer das Anwesen sofort genießen kann. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage, Fußbodenheizung im Poolhaus, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Alarmanlage, elektrisches Tor, Außenbeleuchtung, Glasfaser-Internet, Abstellraum und Parkplatz im Freien.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/