Longere Im Herzen Der Natur Mit Nebengebäuden

Die Agentur Kairos Patrimoine freut sich, Ihnen dieses seltene Anwesen am Ende eines kleinen Weilers in einer geschützten Umgebung, nur 20 Minuten von Vannes entfernt, präsentieren zu können.
Eingebettet in ein hügeliges Gelände von über 3 Hektar bietet diese nach Süden ausgerichtete Longère ein einzigartiges Lebensumfeld, umgeben von ruhigen Lichtungen, jahrhundertealten Bäumen, einem Bach, bemerkenswerten Felsen und vergessenen Dolmen. Ein lebendiger und pulsierender Ort, rein bretonisch, der von alten Erinnerungen durchdrungen zu sein scheint.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Die Longère — zwischen Lebenswert und Potenzial
Das teilweise renovierte Haus ist mit einer Wohnfläche von 108 m² sofort bezugsfertig und bietet gleichzeitig erhebliches Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss:
- Ein Eingang
- Ein Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Erkerfenster
- Eine Küche/ein Esszimmer, das ebenfalls nach Süden offen ist und zu einer Terrasse führt
- Ein unabhängiges WC
- Ein großes Badezimmer
Im Obergeschoss:
- Ein geräumiges Doppelzimmer von über 35 m² mit Wasser- und Stromanschluss, sodass mehrere Räume oder eine herrliche Suite mit eigenem Bad eingerichtet werden können.
Der zu renovierende Teil — ein Potenzial von 200 m²
Der unrenovierte Teil der Longère, der bereits mit dem bewohnten Teil verbunden ist, umfasst derzeit:
- Ein großer Raum von über 65 m², der derzeit als Werkstatt und Lagerraum genutzt wird
- Ein alter Presseraum von ca. 40 m²
- Ein komplettes Obergeschoss, das ein immenses kreatives Potenzial bietet.
KOMFORT, AUTONOMIE UND DOPPELTE ENERGIE
Die Immobilie verfügt über eine Ausstattung, die eine hohe Energieautonomie und echten Wohnkomfort ermöglicht:
- Elektroheizung in Kombination mit einem Holzofen für kontrollierte Wärme zu jeder Jahreszeit
- Photovoltaikmodule mit einem günstigen staatlichen Vertrag, wodurch die Energiekosten erheblich gesenkt werden
- Doppelte Wasserversorgung: öffentliches Netz und Bachwasser — ideal für Bewässerung, Arbeit oder gefilterte Nutzung
- Thermodynamischer Warmwasserbereiter
Diese Anlagen ermöglichen ein abwechselndes und sicheres Ressourcenmanagement, das sowohl auf Nüchternheit als auch auf Unabhängigkeit ausgelegt ist.
ABHÄNGIGKEITEN UND ANHÄNGE
- Ein charmantes 20 m² großes Steinhaus mit einer hängenden Terrasse, wie eine vergessene Hütte aus Kindertagen, die der wilden Natur zugewandt ist
- Ein alter Hühnerstall, der mehrere Möglichkeiten bietet: Spielzimmer, Gästezimmer, Werkstatt oder kreativer Raum
- Ein großes Tierheim, das derzeit als Carport dient
- Ein Holzschuppen
DAS ÄUSSERE — ENERGIE UND HARMONIE
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 3 Hektar mit Wiesen, Quellen, Unterholz, außergewöhnlichen Bäumen und Felsen. Das Grundstück ist mit einer der Quellen verbunden, was die Nutzung im Garten und für Arbeiten ermöglicht. Ein Filtersystem könnte eine verstärkte Nutzung dieses Wassers ermöglichen.
Das Haus ist auch mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, für die ein attraktiver staatlicher Vertrag abgeschlossen wurde.
Individuelle Sanitäranlagen sind nicht zu erwarten, was zu einer ökologischen und nachhaltigen Kohärenz passen könnte.
DIE VORTEILE
- Seltenes Potenzial der gebauten Struktur (ca. 300 m² in der Longère)
- Einzigartige Energie des Ortes: Bach, alte Bäume, Dolmen, starke Landschaftselemente
- Absolute Ruhe, ohne Gegenüber
- Nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- Künftige Autonomie: Wasser, Strom, Holz
- In der Nähe von Vannes, nur 20 Minuten entfernt, und gleichzeitig vollständig in die Natur eingetaucht
UNSERE MEINUNG
Zwischen Yggdrasil und Brocéliande, einem magischen Ort, der Sie genauso auswählt, wie Sie ihn wählen.
Dieses Anwesen ist für diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Ort der Verankerung, Inspiration oder Schöpfung. Ob es sich um ein Projekt für autonomes Leben, einen Ort zum Teilen mit der Familie oder um einen Ort handelt, an dem Privatleben und berufliche Aktivitäten miteinander verschmelzen, diese außergewöhnliche Longère bietet eine einzigartige Leinwand für diejenigen, die nur 20 Minuten von Vannes entfernt im Einklang mit der Natur leben möchten.
Kontaktieren Sie uns unter [versteckte Informationen], um einen Besuch zu vereinbaren und diesen außergewöhnlichen Ort zu entdecken, an dem die Seele des Territoriums lebt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/