St. Gilles Villa

Située dans l’un des lotissements les plus prisés et sécurisés de Boucan Canot, à seulement 3 minutes de la plage et de toutes les commodités, cette villa traditionnelle créole représente un véritable havre de paix alliant charme, confort et fort potentiel locatif. Caractéristiques principales :Superficie & environnement :- Implantée sur un terrain généreux agrémenté de nombreuses plantations tropicales, la propriété offre un cadre verdoyant et intime, propice à la détente. Maison traditionnelle créole :- Cette villa spacieuse et lumineuse dispose de 6 chambres ainsi que de 3 salles d’eau, idéale pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité locative saisonnière très rentable. Espaces de vie conviviaux :- Un vaste séjour de 40 m² se prête parfaitement aux moments de vie quotidienne comme aux soirées entre proches. La cuisine indépendante aménagée répond à tous les besoins fonctionnels. Grande varangue de 100 m² :- L’un des atouts majeurs de la maison, une varangue généreuse de 100 m², espace parfait pour profiter de l’air tropical, dîner en plein air ou créer plusieurs zones de détente. Piscine & extérieur :- La propriété est complétée par une piscine, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, ainsi que de beaux espaces extérieurs paysagés.État & potentiel :- La villa est habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser et lui redonner tout son éclat. C’est une opportunité rare sur le marché, particulièrement intéressante pour un projet locatif saisonnier ou une résidence principale alliant confort et rentabilité. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller AM IMMO : Charlotte COUDERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939185450 RCP en cours