Selten Zu Verkaufen Stadtzentrum Aussergewöhnliches Anwesen 15 Schlafzimmer Innengarten.

Im Herzen des historischen Zentrums, in der Nähe des Schlossparks, der RER A, der Geschäfte und der angesehensten Schulen der Stadt, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, ein seltenes Beispiel für das architektonische Erbe von Saint-Germain-en-Laye.

Versteckt hinter einer eleganten Fassade aus dem 19. Jahrhundert, verfügt diese 755 m² (8.127 Quadratfuß) große Residenz über einen kompletten Keller, zwei Stockwerke und einen Dachboden und zeigt stolz den ganzen Adel ihrer Architektur und die Harmonie ihrer Volumen.

Das Erdgeschoss besteht aus einer atemberaubenden Eingangshalle und führt in eine bemerkenswerte 230 m² (2.476 sq ft) große Wohnung, die sofort mit ihrer Deckenhöhe von 4,20 m (13,8 Fuß) begeistert, und einer großen Galerie, die direkt in einen 385 m² (4.144 sq ft) großen privaten Garten und einen kleinen Innenhof führt — eine wahre Oase der Ruhe im Stadtzentrum.

Die Empfangsräume mit einer Gesamtfläche von fast 100 m² (1.076 Quadratfuß) umfassen ein großes Wohnzimmer (51 m² oder 549 Quadratfuß), ein Esszimmer, eine Lounge und einen Flur, der zu drei Schlafzimmern und zwei Bädern mit Toiletten führt.
Ein separater Eingang vom Flur führt zu einer Küche und einer Speisekammer, einer Waschküche, einer Toilette und einem kleinen Duschraum, eine Erinnerung an den ursprünglichen Grundriss des Anwesens, das einst als Kantine mit separater Speisekammer konzipiert wurde.

Der erste Stock ist über eine elegante Treppe zugänglich und besteht aus einer zweiten 210 m² (2.260 Quadratfuß) großen Wohnung. Ein Flur führt zu einer Eingangshalle, einem Esszimmer, einer Küche, einer Galerie, einem hellen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, einem kleinen Büro, einem Badezimmer, einem Duschbad mit Toilette und einer separaten Toilette.
Auch hier sorgt die Deckenhöhe von 4,20 m (13,8 Fuß) für mehr Volumen und Licht und verleiht diesem edlen Fußboden eine seltene Eleganz, die historischen Charme und modernen Komfort vereint.

Die zweite Etage verfügt über einen Flur, einen Flur, ein Künstleratelier und zwei separate Wohnungen, die sich ideal für Unterhaltung, die Gestaltung professioneller Räume oder die Gestaltung neuer Grundrisse eignen.
Im Dachgeschoss vervollständigen ein Flur, eine Toilette, zwei Zimmer für Dienstmädchen und ein großer Dachboden diese Immobilie mit viel Charakter.

Zwei kleine Zwischenräume, die über eine Treppe zugänglich sind, wurden in Büros oder Maschinenräume umgewandelt.

Das 200 m² (2.153 sq ft) große Untergeschoss umfasst einen Heizraum, mehrere Keller und Lagerräume. Seine Deckenhöhe von 2,50 m (8,2 Fuß) ermöglicht verschiedene Nutzungen: Waschküche, Weinkeller oder Werkstatt.

Drei Wohnungen in der Villa sind derzeit vermietet.

Ein einzigartiges und prestigeträchtiges Anwesen, das historische Eleganz und urbanes Leben vereint. Die perfekte Balance zwischen Geschichte, Schönheit und französischer Lebenskunst.
Ein seltenes und ikonisches Anwesen, das sofort von all jenen besichtigt werden kann, die Erbe, Raum und Raffinesse lieben.

Gebühren in Höhe von 3% sind vom Käufer zu zahlen.
Nettoverkaufspreis: 6.700.000€.
Ihr Barnes-Kontakt: Aude Nobécourt [versteckte Informationen] 6.700.000€ Maklergebühren nicht enthalten - Maklergebühren: 2,99% inkl. MwSt. Von den Verkäufern zu zahlende Gebühren - Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiekosten von 2021: €27.700 ~ €37.490 6.700.000€ Agenturgebühren nicht enthalten - Agenturprovision: 2,99% einschließlich MwSt. Vom Käufer zu zahlende Agenturgebühren - Montant estimé des dépenses annuelles d’épenses d’éééles nergie pour un standard use, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021:27700€ ~ 37490€
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/