Ardèche Ehemalige Steinerne Seidenfabrik Im Auzène Tal 6 Wohnungen Eine Große 232 M² Große Halle Nebengebäude

Eingebettet im Herzen des herrlichen, wilden und unberührten Auzène-Tals, in dem sich der gleichnamige Fluss schlängelt, bietet dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe inmitten der Natur. Diese ehemalige Seidenfabrik liegt auf dem Land, in einer grünen und erfrischenden Umgebung, die das ganze Jahr über vom sanften Rauschen des Wassers beruhigt wird. Sie bietet eine außergewöhnliche Umgebung. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren und wird Naturliebhaber und Ruhesuchende ansprechen. Der Fluss Auzène, der den ganzen Sommer über fließt, ist ebenfalls ein beliebter Ort für Entspannung und Freizeit. Diese ehemalige Seidenfabrik wurde komplett renoviert und besteht aus mehreren Wohnungen. Sie vereint Charme und Potenzial und ist ideal für ein Bed & Breakfast-Geschäft oder ein Gemeinschaftswohnprojekt. Eine ehemalige Seidenspinnerei am Ufer des Flusses Auzène mit einem Swimmingpool (5x14m) auf einem mehrere Hektar großen Anwesen im regionalen Naturpark Monts d’Ardèche. Dieses renovierte Anwesen besteht aus 6 unabhängigen Wohnungen, die sich perfekt zur Vermietung eignen: --Wohnung 1 — Maisonette mit einer großen Terrasse (116 m²) Im Erdgeschoss: eine Küche (12 m²) und ein geräumiges 54 m² großes Wohnzimmer, das auf eine herrliche 22 m² große Terrasse mit Panoramablick auf den Fluss führt. Im Obergeschoss: ein großes Wohnzimmer (59 m²), 3 Schlafzimmer (13,5/13,7/14,7 m²) und ein geräumiges Badezimmer (8,7 m²). --Wohnung 2 — Erdgeschoss mit eigener Terrasse (115 m²) Eingangshalle (7,8 m²), großes Wohnzimmer mit offener Küche (50 m²), drei Schlafzimmern (12,1/15,1/21,5 m²) und einem Badezimmer (8,1 m²). --3. Wohnung — Erdgeschoss mit Balkon (44,7 m²) Wohnzimmer/Küche (31,6 m²), ein Schlafzimmer (5 m²), Duschbad (4,8 m²) und 20 m² Balkon. --4. Wohnung — 1. Stock mit großer Terrasse (124 m²) Wohnzimmer/Küche (58,4 m²), drei Schlafzimmern (12,3/13,9/16,1 m²), Duschbad (9,6 m²) und einer 38 m² großen Terrasse. --5. Wohnung — Dachgeschoss (120 m²) Wohnzimmer (25,1 m²), Küche (29,8 m²), vier Schlafzimmer (12,1/13,1/14,4/15,2 m²), Badezimmer (8,7 m²), separates WC und eine 20 m² große Terrasse. --6. Wohnung — Freistehendes Haus mit Außenbereich (58,9 m²) Wohnzimmer/Küche (31,4 m²), zwei Schlafzimmer (8,7/13,2 m²), Duschbad (4,4 m²) und separatem WC. UND EIN HERRLICHER GEWÖLBERAUM (232 m²), der früher der Maschinenraum war, in dem die Arbeiter mühsam Seidenfäden spinnen. Es befindet sich unter dem Erdgeschoss und verfügt über große Fenster mit Blick auf die Orangerie (38 m²) und einen durchgehenden Balkon mit Nahblick auf den Fluss. Eine seltene Immobilie mit starkem Mietpotenzial in einer privilegierten natürlichen Umgebung, ideal für ein Tourismus- oder Familienprojekt. Das Hotel liegt 17 Minuten von St. Sauveur de Montagut mit seinen vielen wichtigen Geschäften (Bäckereien, Metzgereien, kleine Supermärkte, Apotheken, medizinische Dienste, Garagen usw.) und einem schönen Markt am Samstagmorgen sowie einer Grund- und Sekundarschule entfernt. Eine Buslinie bietet Verbindungen ins Stadtzentrum von Valence (1 Stunde entfernt) und von dort zum TGV-Bahnhof Valence. Die Autobahnein-/-ausfahrten sind 50 Minuten entfernt.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www. georisques. gouv. fr.

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/