Écrin De Pierre Et Volumes D'exception: Ein Einzigartiges Haus Im Herzen Des Dorfes

Au coeur du village de Saint Dionisy, cet ancien chai de 1800 a vu évoluer sa vocation première vers un lieu de vie de 219m2 privileged grand confort, space et sérénité.Dès l’entrée, la pièce de vie devoile un plafond cathédrale culminant à 7,50 metres. La verrière zénithale au centre apporte clarté et souligne les murs en pierres et les arches toscanes d’origine. C’est un volume qui respire, dont la lumière et l’acoustique invitent aussi bien à créer un atelier, une pièce de vie d’exception ou à y install un piano à queue... Une large baie vitrée efface la frontière avec l’extérieur vers un patio confiel où se niche un bassin romain de 3.9 x2.7 m créant un point de fraîcheur privé pour les journées d’été.Un coin lecture et un bureau offrent des refuges plus feutrés sans cloisonner, l’ensemble développant une pièce de vie de 88 m2.La cuisine, équipée et aménagée, ist ein geselliger Ort rund um eine Bar aus grauem Marmor. La pièce a conservé le souvenir du lieu en détournant les anciennes mangeoires en table grâce à un plateau de verre et de métal réalisé tout spécialement.L’escalier en colimaçon, verritable création en bois et inox, mène à l’espace nuit. Une coursive dessert trois chambres, dont une suite parentale d’exception avec salle d’eau et une terrace tropézienne de 20 m² orientée à l’ouest, verritable solarium niché entre les toits pour savourer le soleil en toute discrétion. Une salle de bain et un wc indépendant complètent cet étage.de plus, cette maison est dotée de la climatisation réversible et d’un plancher chauffant dans la pièce de vie, avec chaudière au gaz. Un espace cellier et une buanderie derrière la cuisine ainsi qu’un wc au rez de chaussée facilitent le quotidien. Une jolie cour pavée de 52 m2, un second exterior space accessible via élégant un portail en ferforgé, permet de garer jusqu’à deuvicules ou d’y instalar un salon d’été.La situation idéale à deux pas des commerces, de la voie verte et des sentiers de garrigue en font un lieu de vie d’exception.Une rénovation unique à découvrir. (Les photographies retouchées avec IA vous sont présentées dans cette annonce afin de vous aider à vous projeter si besoin) Kontakt: Claudine [versteckte Informationen] CLASSE ENERGIE D (224)/CLASSE CLIMAT D (31) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année [versteckte Information]: entre 1180 et 1620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. [versteckte Informationen] Claudine WALTER (EI) Handelsvertreter - Numéro RSAC: 843 079 013 - Nîmes.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/