Haus St. Cyprien

Vergessen Sie klassische Immobilienpräsentationen: Hier geht es um einen seltenen, beinahe ungezähmten Ort, an dem man nicht einfach ein Haus besichtigt, sondern auf etwas Offensichtliches und Außergewöhnliches trifft. Im Herzen des Périgord Noir, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft, bietet dieses private Anwesen mit 27 Hektar eine Erfahrung, die nur wenige Immobilien erreichen.Das Erste, was beeindruckt, ist die atemberaubende Aussicht. Ein grenzenloses, majestätisches Panorama, allgegenwärtig und überwältigend, das jede Öffnung in ein lebendiges Gemälde verwandelt. Dieser XXL-Horizont ist die wahre Signatur des Anwesens – seine eigentliche Identität.Die Architektur folgt demselben Anspruch an Exzellenz. Der Wohnbereich wurde durch ein monumentales Panoramafenster veredelt, das über die gesamte Höhe eines ehemaligen Scheunentores geschaffen wurde – ein kraftvoller architektonischer Akzent, der einen ständigen Dialog zwischen modernem Interieur und ursprünglicher Natur inszeniert. Natursteinmauern, großzügige Raumvolumen und die historische Seele des Gebäudes schaffen eine Atmosphäre von außergewöhnlichem Charakter.Dieses Anwesen wurde geschaffen, um Menschen zu empfangen und Gastfreundschaft zu leben. Heute beherbergt es erfolgreich eine etablierte und hervorragend bewertete Chambres-d’Hôtes- und Ferienhaus-Aktivität mit nachweisbarer Rentabilität. Ein ausgebauter Weinkeller, ideal für Verkostungen, ergänzt die geselligen Bereiche. Hier ist bereits alles vorhanden – es bleibt nur, die Geschichte fortzuführen… oder sie neu zu erfinden.Das HaupthausSchlafbereiche3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer)2 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (Dusche und WC)WohnbereicheGroßzügiger Wohn- und Empfangsraum mit Kaminofen (ca. 72 m²) und massivem FischgrätparkettEsszimmer mit massivem FischgrätparkettSeparate Küche mit DurchreicheBüroGalerie/MezzanineHauswirtschaftsraumAusbaufähiger Dachboden von ca. 100 m²Zahlreiche Abstell- und Lagerräume (Speisekammer, Einbauschränke, Hinterküche usw.)Nebengebäude & AusstattungZusätzliche Gebäude:Ferienhaus mit 120 m²Voll ausgestattete KücheWohn-/Essbereich mit HolzofenZwei schöne SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, Dusche und WCPrivate überdachte TerrasseStudioSchlafzimmer mit ausgestatteter KüchenzeileDuschbad mit WCKleines GästehausSchlafzimmer im ErdgeschossDuschbad mit WCKinderzimmer im ObergeschossWeitere Ausstattung:DachbodenTechnikraum für den PoolAusgebauter WeinkellerUmkleideraum mit WCSwimmingpool 10 x 5 m mit Chlorfilteranlage und elektrisch versenkbarer SicherheitsabdeckungGartenhausKellerHeizungsraumSommerküche/Bar mit überdachtem AußenbereichTrockenscheune mit 145 m² sowie angrenzende Scheune mit 150 m²Komfort & TechnikDas Anwesen verfügt über einen unterirdischen Wasserspeicher mit 60 m³ Fassungsvermögen. Zusätzlich sorgen eine Wasserenthärtungsanlage für optimalen täglichen Komfort sowie eine integrierte Zentralstaubsaugeranlage für eine besonders praktische Pflege der gesamten Immobilie.Dieses Anwesen ist nicht nur ein Wohnort – es ist eine Landschaft, eine Atmosphäre, ein Gefühl.Für all jene, die mehr suchen als nur eine Immobilie: ein eigenes Territorium, eine Geschichte und einen Horizont ohne Ende.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/