Herrliche Ländliche Lage Für Dieses Anwesen Auf 10 Ha

A feeling of being at the edge of the world with all amenities within easy reach... A wooded driveway leads to this unique estate, over 10 hectares surrounded by nature. The view from the house’s veranda is simply breathtaking: a 180-degree panorama facing due south, in a commanding position with two glimpses of the Dordogne River. This is an old farmhouse, extended in 2004, with incredible potential for further expansion if needed. There’s a beautiful orchard behind the house, and the land is mostly meadows, ideal if you have horses. A barn completes this unique property, offering attractive value for money and allowing for future expansion. The property also has an agricultural irrigation valve for those with farming or equestrian projects. The nearest shops are 5 minutes away, and the property is 10 minutes from Lalinde and 15 minutes from Bergerac. You’ll feel like you’re in your own private world, yet close to everything. Don’t hesitate to contact me for more information and to arrange a visit. Reserved for lovers of unspoiled nature. Aerial photos will be available soon. Sextant France - Christophe Advielle, agent based in Creysse - [hidden information] - More information at [hidden information] ref. 27533

Une sensation de bout du monde avec tous les services à portée de mains...
Une allée forestière vous mènera à ce domaine unique sur le secteur, plus de 10 ha en pleine Nature.
La vue depuis la véranda de la maison est tout simplement incroyable, 180 degrés plein Sud en position dominante avec 2 échappées sur la rivière Dordogne.
Il s’agit d’une ferme ancienne, agrandie dans les années 2004 avec encore un potentiel incroyable pour augmenter la surface habitable si besoin.
On trouve un beau verger derrière l’habitation, sinon les terres sont très majoritairement composées de prairies, idéal si vous avez des chevaux.
Un hangar complète cet ensemble unique au rapport qualité prix attractif qui vous permettra de réaliser des travaux d’aménagement .
Cette propriété dispose également d’une vanne d’irrigation agricole pour les porteurs de projets agricoles ou équestres.
Les premeirs commerces sont à 5 minutes et la propriété est à 10 MN de Lalinde et 15 MN de Bergerac, vous vous sentirez seuls au monde mais proche de tout.
N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite, réservé aux amateurs de Nature authentique . Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 475 000  Agent CommercialSextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27533
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/