Authentisches Périgourdin Ensemble Mit Zwei Ferienhäusern, Pool Und 5,3 Hektar

Liegt in einem kleinen Hameau Calme, beneficiant de belles vues dégagées, cet ensemble classé „bâtiment de caractère“ se compode d’une maison principale, de deux gîtes, de dépendances et d’une piscine. Nur 10 Minuten von einer belebten Bastide entfernt, bietet es ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.La maison principale (ca. 106 m²), en grande partie de plain-pied, est en bon état. Elle comprend une cuisine avec salle à manger et un salon chaleureux, avec de beaux éléments anciens tels que murs en pierre et poutres apparentes. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer komplettieren das Ensemble.Les deux gîtes sont bien entretenus und sofortnutzbar.Le premier gîte (ca. 89 m²), sur deux niveaux, propos une cuisine ouverte avec salle à manger, un salon with cheminée, deux chambres et deux saals d’eau. Es verfügt über einen privaten Garten und eine überdachte Terrasse.Das zweite Ferienhaus (ca. 50 m²), 2007 renoviert, bietet einen offenen Raum mit Holzfußball und schöner Deckenhöhe, ein Schlafzimmer mit Wasserbad, ein separates WC und eine private Terrasse.Das Ensemble umfasst auch einen schönen Garten érigourdine (ca. 90 m²) ainsi qu’une second grange ouverte, actuellemente comme comme covert de reception ou de loisirs.La piscine (12 x 6 m, chlor), avec grande terrace et linercent, invite à profiter pleinement de l’outéurrie.Le terrain d Auf rund 5,3 Hektar befinden sich Gärten und Prärien, die viel Platz, Ruhe und eine schöne Aussicht bieten. Une parcelle separée, de l’autre côté de la route, est utilisée comme parking pour les hôtes.Un bien idéal pour allier habitation confortable et activité de location touristique.471818 - Saint Avit Rivière (24) - 528.000 euros Honoraires charge vendeurDPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d’énés ergie pour un use standard entre 1550 et 2110 euros indexées à l’année 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tel. [versteckte Information], par courriel à [versteckte Information] et/ou Liesbeth DE BEER, tél. [versteckte Informationen] par courriel à [versteckte Informationen] .Selon l’article [hidden information] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [versteckte Informationen], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [versteckte Information] delivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civil professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat ref: 471818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Handelsvertreter - RAC-Nummer: 505122606 BERGERAC -.
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