Sagno: 5,5 Zimmer Villenprojekt, 210 Qm, Fortschrittliche Technologie, Terrasse. Atemberaubende Aussicht

Sagno: 5.5 room villa project, 210 sqm, with advanced technology, terrace and garden; 4 bedrooms, 3 bathrooms, 4 parking spaces. Panoramic view.

New modern and bright villa, in the initial construction phase, in a quiet sunny residential area, with breathtaking panoramic views.

The property will be characterized by excellent insulation of walls and roof, wood-aluminum windows with triple glazing, photovoltaic system and a state-of-the-art ecological heat pump, thus ensuring significant energy savings.

Heating is provided through underfloor coils, with independent thermostat for each room.

Turnkey sale price: CHF 1,200,000.

The price includes all connection costs to services, the exemption tax shelter, external and covered parking spaces, completion of external works, planted garden and fences.

GROUND FLOOR (Level 0)
- Private access road
- Square
- 2 outdoor parking spaces with pergola
- Covered garage with automatic gate
- Technical room and storage
- Panoramic terrace
- Main entrance

FLOOR -1
- 54 sqm panoramic living room with open space kitchen
- 15 sqm terrace
- Studio with panoramic window
- Guest bathroom
- Laundry
- Wall cabinets

FLOOR -2
- Large master bedroom with en-suite bathroom
- 2 bedrooms
- Double services
- Large balcony with access to the garden

MAIN FEATURES:
- Traditional structure with reinforced concrete slabs and load-bearing walls
- 12 Kwp photovoltaic system
- High quality finishes with smooth plaster walls
- 2 covered parking spaces
- Fenced garden
- 3 bathrooms
- Universal cabling (LAN) in every room
- Wood-aluminum windows with triple glazing
- Motorized adjustable slats blinds by Griesser SA
- Sanitary ware and bathroom furnishings by Sanitas Troesh SA
- Modern kitchen with island and AEG appliances
- Porcelain stoneware floors 60x60 cm or customizable sizes

An oasis of light and space with a breathtaking view!
Sagno: progetto villa 5.5 locali, 210 mq, con tecnologia avanzata, con terrazza e giardino ; 4 camere, 3 bagni, 4 posti auto. Vista panoramica.

Nuova villa moderna e luminosa, in fase di inizio edificazione, in una tranquilla zona residenziale soleggiata, con una vista panoramica mozzafiato.

L’immobile sarà caratterizzato da un’eccellente coibentazione delle pareti e del tetto, serramenti in legno-alluminio con triplo vetro, impianto fotovoltaico e una termopompa ecologica di ultima generazione, garantendo così un notevole risparmio energetico.

Il riscaldamento è previsto tramite serpentine a pavimento, con termostato indipendente per ogni ambiente.

Prezzo di vendita chiavi in mano: CHF 1.200.000.

Nel prezzo sono inclusi tutti i costi di allacciamento ai servizi, l’imposta di esonero rifugio, i posti auto esterni e coperti, il completamento delle opere esterne, il giardino piantumato e le recinzioni.

PIANO TERRA (Livello 0)
- Strada di accesso privata
- Piazzale
- 2 posti auto esterni con pergola
- Garage coperto con portone automatico
- Locale tecnico e deposito
- Terrazza panoramica
- Ingresso principale

PIANO -1
- Soggiorno panoramico di 54 m² con cucina open space
- Terrazza di 15 m²
- Studio con finestra panoramica
- Bagno per gli ospiti
- Lavanderia
- Armadi a muro

PIANO -2
- Ampia camera matrimoniale con bagno en-suite
- 2 camere
- Doppi servizi
- Grande balcone con accesso al giardino

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Struttura tradizionale con solette e muri portanti in cemento armato
- Impianto fotovoltaico da 12 Kwp
- Rifiniture di alta qualità con intonaci in gesso liscio
- 2 posti auto coperti
- Giardino recintato
- 3 bagni
- Cablaggio universale (LAN) in ogni stanza
- Serramenti legno-alluminio con triplo vetro
- Tapparelle Griesser SA a lamelle orientabili e motorizzate
- Sanitari e arredi bagno Sanitas Troesh SA
- Cucina moderna con isola e apparecchi AEG
- Pavimenti in gres porcellanato 60x60 cm o formati personalizzabili

Un’oasi di luce e spazio con vista mozzafiato!

Sagno: Projekt Villa mit 5,5 Zimmern, 210 qm, mit fortschrittlicher Technologie, mit Terrasse und Garten; 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Parkplätze. Panoramablick.

Neue moderne und helle Villa, im Bau, in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit atemberaubendem Panoramablick.

Das Anwesen wird durch eine ausgezeichnete Wärmedämmung der Wände und des Dachs, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage und eine modernste ökologische Wärmepumpe gekennzeichnet sein, was erhebliche Energieeinsparungen garantiert.

Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit unabhängigem Thermostat für jeden Raum.

Schlüsselfertiger Verkaufspreis: CHF 1.200.000.

Im Preis inbegriffen sind alle Anschlusskosten an die Dienstleistungen, die Schutzbunkersteuer, die überdachten und offenen Parkplätze, die Fertigstellung der Außenarbeiten, der bepflanzte Garten und die Zäune.

ERDGESCHOSS (Ebene 0)
- Private Zufahrtsstraße
- Vorplatz
- 2 offene Parkplätze mit Pergola
- Überdachte Garage mit automatischem Tor
- Technikraum und Abstellraum
- Panoramaterrasse
- Haupteingang

UNTERGESCHOSS (Ebene -1)
- Panorama-Wohnzimmer von 54 qm mit offener Küche
- 15 qm Terrasse
- Studio mit Panoramafenster
- Gästebad
- Waschküche
- Einbauschränke

UNTERGESCHOSS (Ebene -2)
- Großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- 2 Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Großer Balkon mit Zugang zum Garten

HIGHLIGHTS:
- Traditionelle Bauweise mit Betondecken und tragenden Wänden
- 12 kWp Photovoltaikanlage
- Hochwertige Ausstattung mit glatten Gipsputzen
- 2 überdachte Parkplätze
- Eingezäunter Garten
- 3 Badezimmer
- LAN-Verkabelung in jedem Raum
- Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
- Motorisierte Griesser SA Jalousien mit verstellbaren Lamellen
- Sanitär- und Badezimmereinrichtungen von Sanitas Troesh SA
- Moderne Küche mit Insel und AEG-Geräten
- Bodenbeläge aus 60x60 cm großen oder individuell anpassbaren Feinsteinzeugfliesen

Eine Oase aus Licht und Raum mit atemberaubender Aussicht!