Historische Abtei Aus Dem 18. Jahrhundert Mit Reiterhof In Unberührter Landschaft.

In einem ruhigen Tal aus Wald und Feldern liegt diese herrliche Abtei, die unter Denkmalschutz steht und eine stolze Geschichte und herrliche architektonische Merkmale im Innen- und Außenbereich aufweist.
Dieses elegante Schloss befindet sich auf einem einzigen Grundstück von 18 ha, 08 a 96 ca, das von einem kleinen Bach durchquert wird. Es erhebt sich im Herzen eines landschaftlich gestalteten Grundstücks. Das Anwesen war ursprünglich die Abteiresidenz eines Klosters und verfügt über eine schöne, von Bäumen gesäumte Zufahrt, einen schönen Ehrenhof und einen gut gestalteten Park, der durch einen alten Hainbuchenpfad und schöne Zierbäume bereichert wird. Ein kleiner Gemüsegarten und Wiesen mit alten Eichen runden das Ambiente ab.

Das Anwesen genießt eine bevorzugte Lage zwischen Le Mans und Angers, inmitten einer geschützten Landschaft. Ein Dorf mit wichtigen Geschäften liegt nur 3 km entfernt. Eine kleine Stadt, weniger als 10 km von der Unterkunft entfernt, bietet alle Dienstleistungen und einen TGV-Bahnhof. Das Anwesen ist auch leicht über die nahe gelegene Autobahn zu erreichen.

Das Schloss entspricht der ehemaligen Abtsresidenz des Klosters. Da die Kommendatoren in der Regel am Hof oder in ihren Diözesen wohnten, wurde die Residenz ab Mitte des 18. Jahrhunderts eingerichtet und dekoriert, um sie an Privatbewohner zu vermieten. Diese Nutzung erklärt den raffinierten und wohnlichen Charakter der Innenausstattung, von der ein Großteil in bemerkenswertem Zustand erhalten geblieben ist.

Das Erdgeschoss umfasst etwa 400 m² auf jeder Ebene und ist um einen zentralen, mit Cabochon-Steinfliesen gepflasterten Vorraum angeordnet, der entlang der Hauptachse der Fassade angeordnet ist. Dieser Raum führt zu den Empfangsräumen und bot früher den Zugang zum Kreuzgang. Zwei Seitentüren, die mit geschnitzten Kartuschen eingerahmt sind, zieren den Vorraum: eine ist mit stilisiertem Laub im reinen Rocaille-Stil geschmückt, die andere mit einem Medaillon, das eine gepanzerte Figur darstellt, die einen Köcher hält und von einem Lorbeerkranz gekrönt ist.

Links vom Vestibül befindet sich ein großer Salon mit den Maßen 7,29 m x 10,72 m, mit Steinboden und vier Fenstern mit Blick auf den Ehrenhof und den Park. Das Zimmer hat sein ursprüngliches Dekor aus dem 18. Jahrhundert beibehalten. Die zentrale Tür mit ihren originalen Holz- und Eisenbeschlägen wird von einer gemeißelten Tafel überragt, auf der eine Trophäe mit Musikinstrumenten abgebildet ist, begleitet von einer Büste und Girlanden. Die vier Seitentüren sind mit Stuckmedaillons geschmückt, die Allegorien der vier Jahreszeiten darstellen und von reisenden Künstlern italienischer Herkunft geschaffen wurden — dekorative Arbeiten, die in der Region relativ selten sind. Der Steinkamin mit Rocaille-Ornamenten wurde ursprünglich so bemalt, dass er Marmor nachahmt, während die grauen Wandtöne heute an die Farben erinnern, die vor der Französischen Revolution verwendet wurden. In diesem Flügel des Erdgeschosses befinden sich auch ein kleines gefliestes Wohnzimmer mit Holzkamin, eine Wohnküche mit Terrakottaböden, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und modernem Badezimmer sowie eine Servicetreppe.

Rechts vom Vestibül befindet sich ein Arbeitszimmer mit Eichenparkett und einem Marmorkamin aus dem 19. Jahrhundert, das aus dem ehemaligen Wartezimmer der Abteiresidenz stammt, das im 19. Jahrhundert geteilt wurde, um dieses Büro und einen Durchgang zum Speisesaal zu bilden. Im Speisesaal sind die meisten seiner dekorativen Elemente im Stil von Louis XV erhalten geblieben: Der Springbrunnen, der Kamin und die Anrichten unter den Fenstern bestehen aus schwarzem Marmor von Solesmes. Der Kaminsims, der so gestaltet und bemalt ist, dass er geschnitzten Täfelungen ähnelt, besteht aus gemeißeltem Stein, ebenso wie der Rahmen des zentralen Eingangs, der mit einem Blumenkorb geschmückt ist, und der Springbrunnen, der von einem geschnitzten Neptunkopf gekrönt wird. Ein zweiter Vorraum führt zur Haupttreppe, einer Holztreppe mit quadratischen Balustern aus dem späten 17. Jahrhundert. Die erste Treppe ist in die Dicke der Mauer eingebaut und ermöglicht den Zugang zur Bibliothek, deren Eingang von einem gemeißelten Kopf aus dem 19. Jahrhundert überragt wird. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Bibliothek, ein in der ehemaligen Küche eingerichtetes Esszimmer mit Terrakottaboden, einem monumentalen Kamin und einer originalen Kochplatte sowie eine kleine Küche, eine Waschküche, verschiedene Serviceräume, ein kleiner Keller und ein WC.

Der erste Stock ist um eine Galerie herum angeordnet, die vier Schlafzimmer mit Bädern oder Waschräumen, zwei weitere Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Wäscheraum beherbergt. Im Südflügel befindet sich ein unabhängiges Apartment, das aus einem Wohnzimmer mit einem Kamin aus dem 18. Jahrhundert, einer Bibliothek, einer Küche und einem Schlafzimmer mit Bad und WC besteht. Ein großer Dachboden erstreckt sich über das gesamte Gebäude.

Zu den Nebengebäuden gehören mehrere Wirtschaftsgebäude mit Lagerschuppen, eine Werkstatt, Ställe, eine Sattelkammer, eine Scheune, ein Taubenschlag, ein Schafstall sowie ehemalige Bäckerei- und Molkereigebäude. Ein Hausmeisterhaus, das in den letzten Jahren komplett restauriert wurde, besteht aus einer Eingangshalle, einer gefliesten Küche, einer hinteren Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC.

Das Anwesen ist auch mit kompletten Reitanlagen ausgestattet. Der Stall ist mit Regupol-Gummiböden in den Ställen und im Waschbereich mit Boxen von Röwer & Rüb (4 x 3,6 m) ausgestattet Hergestellt aus Hartholz, verzinkt und burgunderrot gestrichen, und ein Solarium mit UV- und Infrarotlampen. Die Hallenarena mit olympischen Abmessungen (21 x 61 m) wird rundum und alle zehn Meter entwässert. Sie ruht auf einem Schotterfundament mit einer verdichteten Schicht, auf der 14 bis 16 cm Fontainebleau-Sand liegt, gemischt mit hochwertigen belgischen Fasern. Die Arena verfügt über Sicherheitsspiegel (6 m in der Mitte und 3 m in jeder Ecke) und ein Bewässerungssystem, das mit Wasser aus dem Fluss versorgt wird. Ein Longierring mit einem Durchmesser von 18 m, der auf einem verdichteten Schotterfundament errichtet wurde, ist mit einer Mischung aus Fontainebleau-Sand, natürlichem Sand und Fasern bedeckt, um eine tiefere Basis zu schaffen. Koppeln aus Holz runden die Reitanlagen ab.

Das Eingangstorhaus, die Fassaden und Dächer der Residenz des Abtes, der Brunnen, das Vestibül und die Treppe, der große Salon und das Esszimmer im Erdgeschoss, die sieben Schlafzimmer im ersten Stock und die Brücke über den Bach stehen alle unter Denkmalschutz. Die Fassaden und Dächer der Nebengebäude sind zusammen mit dem gesamten Taubenschlag im **Ergänzenden Inventar historischer Monumente** aufgeführt. Die Immobilie profitiert daher von der günstigen Steuerregelung, die mit dem Status eines historischen Denkmals verbunden ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/