Haus Sabazan

Charakteranwesen auf 44 Hektar – geschützte Natur und großes Potenzial für GästeempfangAm Ende eines privaten, etwa 500 Meter langen Zufahrtswegs liegt dieses zusammenhängende Anwesen in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft – vollkommen ruhig und eingebettet in eine geschützte Umgebung.Das Hauptgebäude, ein Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert, wurde vollständig und mit großer Sorgfalt renoviert, wobei Authentizität und heutige Standards respektiert wurden. Holz, Naturstein und warme Raumvolumen verleihen dem Haus einen seltenen Charme. Besonders hervorzuheben ist ein Schlafsaal mit bis zu 9 Schlafplätzen.Zum Anwesen gehört außerdem ein zweites Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils ca. 70 m², die derzeit als Ferienunterkünfte (Gîtes) genutzt werden.Mehrere Naturstein-Nebengebäude in sehr gutem Zustand ergänzen das Ensemble, darunter eine große Scheune mit Obergeschoss, deren Dach und Bodenstruktur neu sind.Das Anwesen erstreckt sich über rund 44 Hektar rund um die Gebäude, darunter 1,6 Hektar Bauland, das Entwicklungsmöglichkeiten für touristische Unterkünfte oder Reitanlagen bietet.Die bestehenden Einrichtungen eignen sich besonders für Pferde:Reitplatz 40 × 20SattelkammerHolzboxenRundweg von etwa 4 km sowie zahlreiche Reit- und SpazierwegeEingezäunte Weiden, jeweils mit Unterstand und TränkeDerzeit beherbergt die Immobilie eine Alters-Pferdepension und empfängt zudem Reiter und Wanderer (Route d’Artagnan), ohne Verpflichtung zur Übernahme der bestehenden Tätigkeit.Zum Anwesen gehören außerdem 32 Hektar hügelige und prämierte Weideflächen mit Umweltförderungen (PSE), ein Waldstück, ein fischreicher Teich, eine Quelle, ein kleiner Bach, ein Gemüsegarten, ein Obstgarten sowie Geflügelgehege.Komfort & Ausstattung:Holzheizung mit Holz aus dem eigenen AnwesenKlimaanlage und ÖlheizungZwei normgerechte AbwassersystemeDie Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Menschen mit Wunsch nach Weite – sei es für ein touristisches, landwirtschaftliches oder Reitprojekt oder einfach, um einen außergewöhnlichen Lebensort der Ruhe und Erholung zu genießen.In unmittelbarer Nähe:Badesee mit Guinguette, Strand, Paddle-Angebot und Kletterpark in ca. 2 km EntfernungZahlreiche Festivals und Veranstaltungen in der RegionGeschäfte und Schulen in 7 MinutenAutobahn in 30 MinutenBahnhof in 45 MinutenFlughafen in 1 StundeEin authentischer Ort mit starkem Charakter und beeindruckender Ausstrahlung.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/