Von Einem Architekten Entworfene Mediterrane Villa Mit Luxuriösen Annehmlichkeiten

In absolut ruhiger und gefragter Ecklage präsentiert sich diese außergewöhnliche, vom Architekten entworfene Villa im mediterranen Stil als stilvolles Domizil für anspruchsvolle Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die klimatisierte Immobilie mit separatem Apartment verbindet höchste Wohnqualität mit außergewöhnlicher Privatsphäre und einer ganzjährigen Urlaubsatmosphäre — ein Luxus, den man im Saarland nur selten findet.

Ein besonderes Highlight ist die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von über 27 kWp und einem 40-kWh-Batteriespeichersystem. Damit wird der gesamte Energiebedarf des Hauses — einschließlich Elektrofahrzeuge, Poolheizung und Klimaanlage — vollständig und nachhaltig gedeckt.

Der ursprüngliche Bungalow aus dem Jahr 1964 wurde 2003 einer umfassenden Renovierung unterzogen, einschließlich einer kompletten architektonischen Neugestaltung und dem Anbau einer zweiten Etage. Heute erstrahlt das Anwesen als modernes, von einem Architekten entworfenes Haus, das sich auf einem geräumigen, sorgfältig gepflegten Grundstück von ca. 1.645 m² befindet. Die beeindruckende Wohnfläche von über 500 m² verbindet stilvolle Geräumigkeit mit exklusiven, erstklassigen Annehmlichkeiten.

Erdgeschoss — Offenheit, Licht und mediterraner Charme

Das Herzstück des Hauses ist die offene, lichtdurchflutete Küche mit modernem Essbereich — ein idealer Ort für geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich ein eleganter Speisesaal mit bodentiefen Fenstern, die einen Blick auf den liebevoll angelegten Garten bieten. Mediterrane Pflanzen, große Palmen und eine durchdachte Gartengestaltung schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Vom Esszimmer aus betreten Sie ein vielseitiges Wohn- und Musikzimmer — ideal zum Beispiel als stilvolles Klavierzimmer. Der angrenzende, komfortable Wohnbereich mit seiner loungeähnlichen Atmosphäre öffnet sich zur beeindruckenden Galerie im Obergeschoss, die dem Haus ein zusätzliches Raumgefühl verleiht. Von hier aus führt der Weg direkt auf die großzügige Terrasse mit überdachter Lounge und beheiztem Pool — der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Büro und ein modernes Duschbad — ideal als Rückzugsort für Gäste oder als separates Home-Office.

Obergeschoss — ein stilvoller Rückzugsort

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Ankleideraum und ein luxuriöses eigenes Badezimmer. Eines der anderen Schlafzimmer bietet Zugang zu einer bezaubernden Dachterrasse — ein ruhiger Rückzugsort mit einem besonderen Ambiente. Ein zusätzliches, hochwertiges Badezimmer steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die luftige Galerie mit Blick auf den darunter liegenden Wohnbereich unterstreicht das offene Konzept und wird funktional durch eine weitere Galerie mit integriertem Ankleideraum ergänzt.

Untergeschoss — wo Funktion auf Freizeit trifft

Das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Büro verfügt es über zwei individuell gestaltete Räume mit direktem Gartenzugang und eigenem WC. Einer dieser Räume wurde als großzügiger Kinoraum mit bodentiefen Fenstern konzipiert, während der andere als privater Fitnessbereich mit integrierter Sauna und Dusche dient — perfekt für Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden.

Einliegerwohnung — Vielseitigkeit inklusive

Ein weiteres Highlight ist das separate Apartment mit ca. 40 m² Wohnfläche, eigenem Badezimmer und eigener Terrasse. Ideal für Gäste, Jugendliche, ein Au-pair oder zur Vermietung — die Wohnung fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und erweitert elegant die Nutzbarkeit des Hauses.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage eines aktuellen Kontoguthabens vereinbart werden können. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung — wir freuen uns auf Ihre Nachricht.