Das Teichhaus

Dieses Haus befindet sich in Saalfelden am Steinernen Meer, im gefragten Stadtteil Ramseiden, einer der ruhigsten und attraktivsten Wohngegenden der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohngebäude, großzügige Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Wald aus — eine ideale Umgebung für natürliches und entspanntes Wohnen.

Als Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Pinzgaus bietet Saalfelden eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Salzburg, Innsbruck und Zell am See gewährleistet zudem eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Der Bezirk Ramseiden überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre und hervorragende Anbindung. Wander- und Radwege, Laufstrecken und Naturerholungsgebiete beginnen direkt vor der Haustür. Für Sport- und Naturliebhaber bietet die Region zu jeder Jahreszeit ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten — vom Wandern, Mountainbiken und Golfen im Sommer bis hin zum Langlaufen und Skifahren im Winter.

Mehrere renommierte Skigebiete wie Leogang-Saalbach-Hinterglemm, Maria Alm und Zell am See-Kaprun sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich auch Badeseen, Almen und ausgedehnte Erholungsgebiete.

Der Standort in Ramseiden verbindet somit Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der kompletten Infrastruktur einer Stadt — ein Wohnstandort, der besonders für Familien ebenso attraktiv ist wie für anspruchsvolle Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz oder einen hochwertigen Rückzugsort suchen.

THE PONDHOUSE — „Privates Wohnen am Wasser“ — dieses außergewöhnliche Domizil vereint Ruhe, Licht und Panoramablick auf einzigartige Weise.

Das Anwesen befindet sich am Ende einer privaten Zufahrtsstraße am Waldrand im Saalfeldener Stadtteil Ramseiden und bietet einen fantastischen, unverbauten Panoramablick auf das Steinerne Meer, das Kitzsteinhorn und die Gipfel der Leoganger Berge. Der großzügige Naturschwimmteich im Garten ist weit mehr als nur ein gestalterisches Highlight: Er wird zum Mittelpunkt des Lebens im und um das Haus und sorgt für eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre.

Mit rund 260 m² Wohnfläche verbindet das Haus Offenheit mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und eine klare Raumaufteilung sorgen für eine lichtdurchflutete, ruhige Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich bietet einen stilvollen Eingangsbereich mit einer maßgefertigten Garderobe mit integrierter Bestuhlung und bildet den Auftakt zur ruhigen ersten Etage.

Auf der ersten Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein separater Ankleideraum, der direkt angrenzt. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum, der flexibel als zusätzlicher Ankleideraum, Abstellraum oder individueller Stauraum genutzt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene ist mit eigenem Bad, Dusche und WC ausgestattet und bietet einen abgeschiedenen, komfortablen Rückzugsort. Der Raum wird durch einen zusätzlichen geräumigen Abstellraum und einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Ein weiterer Teil der ersten Etage bietet viel Spielraum für individuelle Ideen. Zwei offen miteinander verbundene Räume wurden bereits so hergerichtet, dass hier mit wenig Aufwand ein privater Wellnessbereich geschaffen werden kann. Eine separate Dusche und ein WC sind vorhanden, und ein Anschluss für eine Sauna wurde vorbereitet. Der direkte Zugang zum Schwimmteich über eine Außentreppe ist besonders harmonisch — perfekt für alle, die sich eine Kombination aus Wärme, Wasser und Natur wünschen.

Das Obergeschoss ist lichtdurchflutet und bietet ein großzügiges Platzangebot. Eine helle Eingangshalle mit bodentiefen Fenstern verbindet den Wohn- und Schlafbereich und setzt mit einem beleuchteten Pflanzgefäß aus Edelstahl und einem großen Außenfenster mit einem kunstvoll inszenierten Wolfsobjekt aus Treibholz stilvolle Akzente. Sichtbare Holzbalken im gesamten Obergeschoss verleihen dem Haus seinen alpinen Charakter und strahlen eine warme, natürliche Gemütlichkeit aus.
Der große Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Im Inneren sorgt der mit Lederfliesen im Tierprint verkleidete Kamin für eine moderne Gemütlichkeit, während der Blick durch die großen bodentiefen Fensterelemente das Gefühl vermittelt, mitten in der Natur zu sein.

Die offene Küche mit Kochinsel mit hochwertigen Miele-Geräten, Quooker und Natursteinplatten von Strasser vereint eine hochwertige Kombination aus zeitloser Eleganz und maximalem Wohnkomfort. Die praktischen Glasschiebeelemente bieten direkten Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse, sodass Innen- und Außenraum nahezu nahtlos ineinander übergehen.

Zwei weitere Schlafzimmer erwarten Sie im Obergeschoss, jedes mit einem eigenen Badezimmer. Der Masterbereich ist an sich schon ein Highlight: Er überzeugt mit einer freistehenden Badewanne und einem direkt angeschlossenen, geräumigen Badezimmer en Suite, das mit einer luxuriösen Regen- und Wasserfalldusche verwöhnt. Das separate Gäste-Duschbad rundet das Ganze ab der Boden. Alle Schlafzimmer haben Außenjalousien und Fliegengitter. Eine separate Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.

Die Außenbereiche fügen sich harmonisch in die Hanglage ein. Natursteinstufen, Steinwände und polygonale Flächen führen zum großzügigen Naturschwimmteich mit einer Länge von rund 20 Metern und einer Tiefe von bis zu 2,70 Metern. Der Steg und verschiedene Liegeflächen machen ihn zu einem privaten Rückzugsort am Wasser. Ein vorbereiteter Anschluss für einen Whirlpool wertet das Wellnessangebot im Garten zusätzlich auf.

Abgerundet wird das Ganze durch eine großzügige Auffahrt mit einem Carport inklusive Elektro-Ladestation und zusätzlichen Außenparkplätzen. Die Steinfassade unterstreicht den hochwertigen, natürlichen Charakter des Hauses. Technisch gesehen verfügt die Immobilie über eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, vierfach verglaste Internorm-Holz-Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern sowie hochwertige Armaturen von Mafi, Villeroy & Boch, Voglauer und Keuco.

Das ursprünglich 2003 in Holzbauweise erbaute Chalet im Obergeschoss wurde umfassend renoviert und 2021 komplett thermisch renoviert. THE PONDHOUSE vereint alpine Authentizität, moderne Architektur und außergewöhnliche Lebensqualität — ein Rückzugsort am Wasser für Menschen, die Ruhe, Licht und Panoramablick auf höchstem Niveau schätzen.