Prins Hendrikstraat 18 2518 Hs S Gravenhage

Großzügiges Reihenhaus (ca. 340 m²) im Zeeheldenkwartier im Wohnviertel und somit schönsten Teil der Prins Hendrikstraat. Es verfügt über einen sonnigen, tiefen Hinterhof mit viel Privatsphäre und einen Hintereingang.

Hervorragende Lage, nur wenige Gehminuten von Piet Heinstraat, Zoutmanstraat und dem Gastgewerbeviertel von?? Prins Hendrikstraat mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Das Zentrum von Den Haag ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Der Strand und die Dünen sind mit dem Fahrrad erreichbar und in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und der Ausfallstraßen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Sehr geräumiger Vorraum, Doppeltüren zum Flur mit Fliesenboden und Treppenschrank.
Wohnzimmer auf der Rückseite mit schönem Parkettboden und Doppeltüren zum sonnigen (Südosten), wunderschön angelegten Hinterhof mit Granitblöcken, Holzschuppen und Hintereingang.
Die Suite ist vom Zimmer an der Vorderseite getrennt, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist. Zugang zur modernen Küche über einen abschließbaren zweiten Flur, der mit verschiedenen Einbaugeräten (einschließlich Induktionsherd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine) ausgestattet ist und Zugang zum Garten bietet. Modernes kleines Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch.
Separate Toilette mit Waschbecken.

1. Stock:
Flur, ausgestattet mit Parkettboden und Einbauschrank, separate Toilette mit Waschbecken.
Helles Wohnzimmer an der Vorderseite mit angrenzendem Vorderzimmer, 3 große Fenster, Parkettboden mit Rand, verputzte Decke mit Ornamenten, Kamin mit schönem Kaminsims und eigene Türen mit Einbauschränken, die zum Esszimmer mit dekorativer Parkettdecke führen, Doppeltüren zum sonnigen Balkon/Terrasse mit dekorativer Stahlwendeltreppe zum hinteren Garten.
Charmante, geschlossene Küche, ausgestattet mit verschiedenen Geräten (darunter Boretti-Gasherd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube), ausgestattet mit elektrischer Fußbodenheizung. 2. Stock:

Flur, Einbauschrank mit Platz für den hocheffizienten Kombikessel (Nefit 2019), separate Toilette. Geräumige (Bett-) Zimmer an der Vorder- und Rückseite, beide mit Parkettboden und sehr geräumigen Einbauschränken ausgestattet.
Modernes Zwischenbad mit italienischem Fußboden, Elektroheizung, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und Bidet. Auf der Gartenseite befindet sich ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer mit Parkettboden und Einbauschrank.

3. Stock:
Flur, separate Toilette, Einbauschrank mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Modernes Badezimmer an der Vorderseite mit italienischem Fußboden, Dusche/Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner.
Geräumiges Schlafzimmer an der Vorderseite.
Auf der Rückseite befindet sich ein spektakuläres Familienzimmer/Studio/Schlafzimmer mit Waschbecken und Zwischengeschoss. Dieses Zimmer verfügt über hohe Decken und bietet vom Dach aus einen spektakulären Blick auf Den Haag.
Das hintere Schlafzimmer/Arbeitszimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.
Die dritte Etage ist mit Laminatboden ausgestattet.

Zusätzliche Einzelheiten:
- Eigentum
- Wohnfläche ca. 341 m2
- Grundstücksvolumen ca. 1310 m3
- Energielabel B
- 2 Küchen, 2 Badezimmer
- Doppelnutzungsfunktion des Erdgeschosses
- Das Erdgeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden
- Fensterrahmen, die teilweise mit Doppelverglasung und HR++-Glas ausgestattet sind
- gepflegter Garten (Hintergarten) in Südostlage mit privatem Zugang von hinten
- Die Alters- und Materialklausel wird in den NVM-Kaufvertrag aufgenommen