Ein Schutzgebiet Auf Einem Hügel Mit Außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial

Ein Haus auf einem Hügel mit außergewöhnlichem Expansionspotenzial

Dieses Anwesen auf einem Hügel liegt auf 5 Hektar unberührter Landschaft und genießt eine der privilegiertesten Lagen in der gesamten Region Laguna del Sauce. Mit einem ungehinderten Panoramablick über die Lagune und die sanften grünen Hügel verbindet das Anwesen absolute Privatsphäre mit elegantem Landleben — nur wenige Minuten von Punta Ballena und Punta del Este entfernt.

Dieses Angebot beinhaltet den Verkauf der bestehenden Villa und des Grundstücks. Ein neues Projekt für mehr Platz ist möglich. Direkt vom Eigentümer.

Eine neu renovierte Residenz 198 qm.

Das Anwesen umfasst ein wunderschön renoviertes Haus, das ursprünglich 2009 erbaut und 2022—2023 renoviert wurde. Diese bestehende Residenz ist ideal für das ganzjährige Wohnen und für den Anfang mit dem Leben auf einem Bauernhof.

Die bestehende Villa ist die erste Chacra-Villa in Uruguay, die mit ISORYX isoliert ist. Es ist also eines der wenigen Gebäude in Uruguay ohne Feuchtigkeitsprobleme und mit einem gesunden Innenklima und einem niedrigen Energieverbrauch. Obendrein... das Material brennt nicht. Es ist also nebenbei ein Sicherheitspunkt.

Die Villa bietet neben einem eigenen Wohn-/Arbeitsgebäude im Inneren 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gästebad, eine Küche, eine Bibliothek und einen großen Wohn- und Essbereich. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden und ein Stauraum (eventuell Sauna) im zweiten Stock rundet das Bild ab. Und Sie genießen mehr als 148 qm Terrassen rund um das Gebäude und in der zweiten Etage. Alle von ihnen mit herrlicher Aussicht.

Leben im Freien und natürliche Schönheit

Ein 12-Meter-Pool ergänzt die bestehende Residenz und bietet absolute Privatsphäre. Da nur wenige Nachbarn direkten Blick haben, sind die Terrassen und der Poolbereich nur von Natur, Vogelgezwitscher und dem weiten Horizont umgeben.

Das sanft hügelige Land umfasst etwa 700 Bio-Olivenbäume, die Schönheit, Artenvielfalt und den Charme Ihrer eigenen Boutique-Olivenernte bieten.

Energieeffizienz und autonomes Leben

Eine 7,2-kWp-Solaranlage versorgt das Anwesen mit Strom, senkt die Betriebskosten und unterstützt einen netzunabhängigen Lebensstil.
Der private Brunnen bietet eine hervorragende Wasserqualität, und das günstige Mikroklima sorgt dafür, dass das Anwesen das ganze Jahr über üppig bewachsen ist.

Lage: Absolute Privatsphäre, nur wenige Minuten von allem entfernt

Obwohl das Anwesen ruhig und abgelegen ist, ist es nur eine kurze Autofahrt von:

Strände von Punta Ballena (ähnlich wie Plage Tahiti in Saint Tropez, nur weniger Menschen)

Die Restaurants, Jachthäfen und das Nachtleben von Punta del Este

Internationale Schulen

Flughafen und Hauptzufahrtswege

Es ist die perfekte Mischung aus ruhiger Natur und Bequemlichkeit.

Warum dieses Anwesen wirklich einzigartig ist

Erstklassige Lage auf einem Hügel mit unvergleichlichem Panoramablick

Berühmte Nachbarschaft, ruhig und gesichert

Ein Konzept mit zwei Häusern ist möglich: renovierte Residenz + geplante 280 m² große Luxusvilla

Für die neue Villa ist ein Infinity-Pool geplant; 12 m großer Pool im bestehenden Haus

Private und unabhängige Versorgungssysteme für jedes Haus

Bio-Olivenhain mit ca. 700 Bäumen

5 Hektar flach abfallendes, voll nutzbares Land

Solarstromanlage und natürliche Wasserversorgung

Der Ort: 15 Minuten zum Atlantik, 20 Minuten zum Flughafen Punta del Este, 70 Minuten zum Flughafen Carrasco/Montevideo, Zentrum von Montevideo in 90 Minuten, Krankenhaus in San Carlos 11 Minuten, Tierarzt, Ärzte, Zahnarzt in San Carlos in 11 bis 13 Minuten, Schule 11 Minuten, Einkaufen in San Carlos in 12 Minuten, Punta del Este 30 Minuten, Maldonado 20 Minuten, La Barra 30 Minuten.

Ideal für internationale Käufer, die Privatsphäre, Lifestyle und langfristigen Wert suchen