Ländliches Rocky View County, Rocky View

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Rocky View County liegt auf einem 20 Hektar großen, vollständig eingezäunten Hektar, nur 20 Minuten von CrossIron Mills entfernt. Es bietet die perfekte Mischung aus Landleben, Funktionalität im Pferdesport und vielseitigem Arbeitsplatzpotenzial. Ideal am Highway 566 gelegen, mit Gehweg direkt an der Auffahrt. Gelegenheiten wie diese werden immer seltener. Das Herzstück des Anwesens ist ein charaktervolles, sandgestrahltes Blockhaus, umgeben von alten Bäumen, Schutzgürteln und einer etablierten Landschaftsgestaltung, die sowohl Privatsphäre als auch ein echtes Gefühl des Landlebens bietet. Das warme und einladende Haus bietet ein schönes Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Tageslicht, das von einem Holzkamin umgeben ist, ein formelles Esszimmer, eine geräumige Küche, einen großzügigen Stauraum und eine praktische Waschküche mit Bad neben dem Haupteingang. Im Obergeschoss befinden sich vier außergewöhnlich große Schlafzimmer sowie das gemeinsame Hauptbad, das ausreichend Platz für Familien oder Gäste bietet. Das Anwesen wurde speziell für Pferdeliebhaber entworfen und verfügt über stahlumzäunte Koppeln mit automatischen Bewässerern, zwei große Weiden, eine kleinere Reitweide und einen Pferdeunterstand. Zwei Brunnen versorgen das Anwesen und sorgen für weitere Praktikabilität und Flexibilität.
Die beeindruckende Scheune/das Geschäft bietet endlose Möglichkeiten. Es ist für bis zu vier große Ställe mit Wasser sowie eine spezielle Waschbucht mit Warm- und Kaltwasserleitungen konfiguriert und eignet sich gleichermaßen für den Pferdesport oder als voll funktionsfähige Ladenfläche. Dank der überhohen Doppeltüren können Sie einen LKW und einen Pferdeanhänger mühelos direkt durchfahren, während ein zusätzlicher Garagenplatz die perfekte Einrichtung für mechanische Arbeiten, Lagerung oder Wartung der Ausrüstung bietet. Ein Studio mit einem kompletten Badezimmer bietet eine ideale Unterkunft für angemietete Hilfspersonal oder Gäste. Für diejenigen, die mehr Flexibilität als Pferde suchen, passt sich dieses Anwesen problemlos an eine Vielzahl von ländlichen Lebensstilen und Geschäftsnutzungen an. Lagern und warten Sie Ihr Wohnmobil oder Ihren Reisebus, betreiben Sie eine kleine Hobbyfarm mit dem vorhandenen Hühnerstall und dem Hasenstall oder nutzen Sie die Ladenmöglichkeiten für Lastwagen, Ausrüstung oder gewerbliche Lagerräume. Eine seltene Gelegenheit, ein hochfunktionales Grundstück mit außergewöhnlicher Anbindung, Infrastruktur und Vielseitigkeit zu besitzen, und das alles nur einen kurzen Weg nach Calgary entfernt.