4 West Meadows Estates Road

TAG DER OFFENEN TÜR FREITAG VON 16 BIS 19 UHR. Eine seltene Gelegenheit, diese AUSSERGEWÖHNLICHE 17,79 Hektar große Landwohnanlage am südwestlichen Rand von Calgary zu besitzen, die eine seltene Balance aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort bietet. Dieses Anwesen ist das letzte Landwohngrundstück, bevor die Stadtgrenze in weitläufige Quartiersabschnitte, hügeliges Grasland und uneingeschränkter Blick auf die Rocky Mountains übergeht. Es befindet sich in einer wahrhaft unersetzlichen Umgebung. Die beeindruckende Residenz mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern wurde ursprünglich 1974 erbaut und umfassend renoviert. Sie erstreckt sich über drei voll ausgebaute Ebenen und verfügt über drei voll ausgestattete Küchen. Somit ist sie ideal für große Familien, das Wohnen mehrerer Generationen oder die Unterbringung erweiterter Gäste. Eine gewundene, von Bäumen gesäumte Auffahrt führt zu einer zeitlosen Fassade aus Backstein und Stuck, die sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügt. Im Inneren führen ein großes Foyer und eine zentrale Treppe in weitläufige Wohn- und Essbereiche, die von übergroßen Fenstern, Tageslicht und einem markanten 2-Wege-Holzkamin eingerahmt werden. Drei weitläufige Decks, von denen eine über einen überdachten Whirlpoolbereich verfügt, gehen vom Innen- zum Außenbereich über. Das Land selbst ist in Bezug auf Größe und natürliche Schönheit außergewöhnlich. Ein kleiner Nebenfluss, der mit der Wasserscheide des Lott Creek verbunden ist, schlängelt sich durch das Grundstück und speist Teiche und Feuchtgebiete, die ein reiches Ökosystem an Wildtieren beherbergen, darunter Hirsche, Elche, Wasservögel, Biber und zahlreiche Vogelarten. Reife Waldgebiete, einheimisches Grasland, Obstbäume, angelegte Gärten und gewundene Pfade schaffen eine private, parkähnliche Umgebung mit herrlichem Bergblick. Das Anwesen wurde für einen echten ländlichen Lebensstil entworfen und umfasst eingezäunte Weiden, Pferde- und Tierheime, einen Hühnerstall, mehrere Nebengebäude und ein bemerkenswertes 3.300 Quadratfuß großes passives SOLARGEWÄCHSHAUS, das für den ganzjährigen Anbau konzipiert ist. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist umfangreich und umfasst eine beheizte, freistehende Dreifachgarage mit einer Doppeltür und einer Einzeltür, eine Werkstatt, eine Dreifachgarage, einen Parkplatz für Wohnmobile, eine Solaranlage, eine verbesserte Abwasseranlage, eine 200-Ampere-Stromversorgung, hervorragendes Brunnenwasser, ein neueres Dach, einen neueren Ofen und zwei brandneue Warmwassertanks. Neben seiner bemerkenswerten Privatsphäre und natürlichen Umgebung ist das Anwesen auch weiterhin gut zugänglich, nur wenige Minuten von Aspen Landing, Westhills, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Pendlerwegen entfernt. Dies ist wirklich eines der einzigartigsten und magischsten Anbauflächen Calgarys, auf dem Natur, Privatsphäre und Familienleben zusammenkommen.