Villa Zu Verkaufen In Rovinj, Rovinj

Elegante Villa mit Premium-Annehmlichkeiten in der Nähe von Rovinj, KroatienNur 11 Kilometer von der Adria und wenige Minuten vom Herzen von Rovinj an der Westküste Istriens entfernt, bietet diese neu erbaute moderne Villa einen luxuriösen Lebensstil in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens. Rovinj ist bekannt für seine engen Kopfsteinpflasterstraßen, farbenfrohen Fassaden, seinen pulsierenden Hafen und seine reiche kulturelle und kulinarische Szene. Mit reichlich Sonnenschein, unberührter Natur und kristallklarem Wasser ist es ein Reiseziel, das Entspannung, Inspiration und authentischen mediterranen Charme vereint. Die Villa befindet sich auf einem 954 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über 200 Quadratmeter elegante, einstöckige Wohnfläche. Es ist nur vier Autominuten vom malerischen Limski Kanal entfernt und über einen 12 Kilometer langen Radweg, der auf einer ehemaligen Eisenbahnlinie gebaut wurde, mit Rovinj verbunden — ideal, um die Gegend auf friedliche und umweltfreundliche Weise zu erkunden. Im Inneren wurde die Villa im Hinblick auf ein offenes Wohnkonzept entworfen. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich und eine voll ausgestattete Küche bilden zusammen einen hellen, sonnendurchfluteten Raum mit großen Glasschiebewänden, die auf eine luxuriöse Terrasse führen. Dieser nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine natürliche Verbindung mit der Umgebung. Es gibt drei hochwertige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine zusätzliche Gästetoilette für zusätzlichen Komfort. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine Wärmepumpe und Sonnenkollektoren sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Ein Smart-Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Klima und vielem mehr. Der Außenbereich ist ebenso gut ausgestattet. Ein beheizter L-förmiger Pool mit Sonnendeck, ein Whirlpool auf der Terrasse, eine überdachte Außenlounge und eine Sommerküche mit Grill und Essbereich unter einer Pergola machen dies zu einem idealen Ort für Entspannung und Unterhaltung. Ein Außenkamin sorgt an kühleren Abenden für ein warmes, einladendes Ambiente. Das Anwesen bietet auch drei private Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause — sie ist ein durchdacht gestalteter Rückzugsort, an dem zeitgenössische Architektur, Komfort und Natur in perfekter Balance zusammenkommen, nur wenige Minuten von der kulturellen und küstennahen Schönheit von Rovinj entfernt. Ref: RE-U-41384 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.