Villa Zu Verkaufen In Rovinj, Rovinj

Authentische Steinvilla mit Pool - Außergewöhnliche Privatsphäre auf einem 3 Hektar großen Anwesen! Diese wunderschön restaurierte Steinvilla von 224 qm bietet hervorragende Privatsphäre auf einem weitläufigen 3 Hektar großen Anwesen, eingebettet in eine ruhige und malerische Lage zwischen Bal und Rovinj. Nur 3 km von einigen der schönsten Strände Istriens entfernt, ist dieses Anwesen der perfekte Rückzugsort für alle, die Luxus und Ruhe in einer einzigartigen Umgebung suchen.Details zur Villa: Schlafzimmer: Drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Wohnzimmer: Ein offener Wohnbereich mit einem großen Kamin, ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Das Wohnzimmer führt auf eine geräumige überdachte Terrasse, ideal für die Zubereitung und das Essen im Freien. Küche und Essbereich: Eine große Küche, die nahtlos mit dem Essbereich verbunden ist, ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet den perfekten Platz für die Zubereitung und das Essen von Essen.Terrasse: Große überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Pool.Außenausstattung:Pool: Ein 44 m² großer Pool, umgeben von einer mit Naturstein gepflasterten Liegewiese, bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Erfrischen. Nebengebäude: Ein renoviertes, 44 m² großes Nebengebäude, perfekt für die Nutzung als luxuriöse Taverne oder separate Wohnung.Kažun: Ein traditionelles, 20 m² großes istrisches Trockensteingebäude, das dem Anwesen Authentizität und Charakter verleiht. Eigenschaften des Anwesens: Umgebung: Das Grundstück ist komplett eingezäunt und sorgfältig gepflegt und bietet eine Mischung aus natürlichen Elementen: Eichenwald: Ein klarer Eichenwald, der natürlichen Schatten und Ruhe spendet. Olivenhain: Ein großer, reifer Olivenhain, der das mediterrane Ambiente verstärkt.Rasen und Garten: Flach, gut gepflegte Rasenflächen und ein kleiner umweltfreundlicher Gemüsegarten mit Bewässerung, ideal für den Anbau von frischen Produkten und Kräuter.Zusätzliche Informationen:Materialien und Details: Bei der Renovierung wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet, einschließlich wiederverwendeter Balken und Kanäle aus alten istrischen Gebäuden, um den authentischen Charme der Villa zu bewahren.VERKAUF: Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig angeboten.Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusimmobilie zu erwerben, die nicht nur unvergleichlichen Komfort und Stil bietet, sondern auch außergewöhnliche Privatsphäre in einer der schönsten Regionen Istriens. Es ist perfekt für diejenigen, die die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und atemberaubenden Strände sein möchten. Referenz: RE-AB-MA-32Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.