Villa Zu Verkaufen In Rovinj, Rovinj

Eine Oase des Komforts und der Ruhe in Rovinj, ca. 1 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 200 qm. Das Grundstück ist 2976 qm groß. Eingebettet in das üppige Grün eines ruhigen Vorstadtviertels im bezaubernden Rovinj, steht diese Oase des Komforts und der Ruhe in Strandnähe jetzt zum Verkauf. Dieses harmonische Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Gästehaus und einem Swimmingpool. Es zeichnet sich nicht nur durch seine erstklassige Mikrolage aus, sondern auch durch seine hochwertige Bauweise, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität gewährleistet. Das zeitlose Design der Häuser fügt sich in Form und Farbe nahtlos in das Dorf und die umliegende Landschaft ein. Jedes Haus ist durchdacht als geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Wohneinheit konzipiert. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Stockwerke: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie eine Gästetoilette und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad kombiniert. Das Loft verfügt über einen Galerieraum und ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Gästehaus, das sich alle auf einer Etage befindet, besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein Sommer-Essbereich, der von einer Pergola überdacht ist und über einen offenen Kamin verfügt. Ein 32 m² großer Salzwasserpool mit Sonnendeck rundet die perfekte Harmonie ab. Der geräumige, komplett eingezäunte Garten ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet und mit Oliven, Obstbäumen und verschiedenen einheimischen Kräutern und Pflanzen angereichert. Dieser seltene Marktfund ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder als Investition in ein bereits etabliertes Touristenvermietungsunternehmen. Ref: RE-U-31912Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich insgesamt auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Urbanisiert