Villa Zu Verkaufen In Rovinj, Rovinj

Erstaunliche Villa mit Meerblick am Stadtrand von Rovinj, cca. 7 km vom Meer entfernt. Die 390 m2 Wohnfläche verteilen sich auf Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und Dachboden. Das Untergeschoss besteht aus einem Raum, in dem sich ein Fitnessstudio, eine Gästetoilette, eine Eingangshalle, ein Abstellraum und eine Waschküche befinden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Eingangshalle, eine überdachte Terrasse, zwei Loggien und zwei Abstellräume. Der erste Stock besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Eingangshalle und einer überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss enthält einen Raum, den der zukünftige Besitzer nach seiner Wahl dekorieren kann. Die Villa wurde 2015 erbaut, 2021 komplett renoviert, jetzt ist sie dekoriert, mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und wird als solche verkauft. Heizen und Kühlen wird mit einer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren von 7,5 KW gelöst. Es hat auch Fußbodenheizung und -kühlung, sodass der Stromverbrauch sehr gering ist. Sonnenkollektoren befinden sich auf dem Dach des Hauses und im Garten. Der schöne Garten von 934 m2 ist landschaftlich gestaltet und gepflegt. Verschiedene Zierpflanzen wurden gepflanzt, und im Hinterhof ist Platz, um ein Schwimmbad zu bauen. Im Hinterhof befindet sich auch ein Nebengebäude, das als Lagerraum dient. Die Bewässerung der Pflanzen erfolgt tropfenweise. Für Ihre Zinntiere steht ein privater Parkplatz für mehrere Autos zur Verfügung. Bei der Konstruktion und Dekoration wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet und auf jedes Detail geachtet. Dieses schöne, geräumige Haus ist ideal für die Vermietung von Touristen, da Rovinj seit Jahren alle Rekorde bricht und den ganzen Sommer über mehr Einheiten gefragt sind.2022 war es möglich, bis Ende Oktober zu schwimmen. Ref: RE-U-17202Die gesamten vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragenen zusätzlichen Kosten belaufen sich auf rund 7% der Immobilienkosten insgesamt, darunter: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.