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Wunderschöne Steinhäuser, nur 10 km vom Zentrum von Rovinj in Richtung Bale entfernt. Abseits der Hauptstraße bietet es absolute Ruhe und Privatsphäre. Es befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 900 m2. Die Grundrissfläche der Villa beträgt 150 m2 (Erdgeschoss und erster Stock) mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2. Erfordert eine komplette Renovierung. Neben dem Haupthaus gibt es ein weiter
This rustic property Rovinj captures the essence of Istria’s rural architecture, set on a tranquil 900 m² plot just ten kilometres from the centre of Rovinj. A composition of historic stone buildings, the main villa offers 150 m² of living space across two floors, with the total built area approximating 400 m². Six bedrooms and six bathrooms present potential for a refined conversion, with further
Wunderschöne Steinhäuser, nur 10 km vom Zentrum von Rovinj in Richtung Bale entfernt. Abseits der Hauptstraße bietet es absolute Ruhe und Privatsphäre. Es befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 900 m2. Die Grundrissfläche der Villa beträgt 150 m2 (Erdgeschoss und erster Stock) mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2. Erfordert eine komplette Renovierung. Neben dem Haupthaus gibt es ein weiteres kleines Haus 50m2 und es gab 2 weitere Objekte, die ausgebaut werden können (30 und 50 m2). Das Grundstück verfügt über Wasser und Strom, neue Umspannwerke und eine Klärgrube, zu der das Wasser ca. 500 m abfließt. Das Gas fließt auch durch das Grundstück. Der nächste Strand ist 20 Minuten zu Fuß entfernt. Vom Strand zum Stadtzentrum führt ein Fahrradweg. RovinjEine der „fotogensten“ Städte im Mittelmeer, einst ein Fischerdorf und heute ein Touristenort Rovinj-Rovigno. 40 km von Pula entfernt ist Rovinj-Rovigno seit langem als Stadt bekannt, deren klimatische Eigenschaften sich positiv auf die Gesundheit auswirken. Heute haben die Stadt und ihre Menschen also eine lange Tradition und kämpfen um den Titel „gesunde Stadt“... Der Rest ist Natur. Die gesamte Küste mit ihren zweiundzwanzig Inseln ist ein geschütztes Naturerbe. Die Stadt wird Sie mit ihren engen mittelalterlichen Gassen und ihrer warmen mediterranen Umgebung verführen. Die Hauptkirche von Sts. Euphemia bewahrt Reliquien des Heiligen auf und präsentiert eine der schönsten barocken Errungenschaften in Istrien. Vom Kirchplateau aus hat man einen Blick auf das Meer und zahlreiche Inselchen in der Ferne. Ein Besuch des Regionalmuseums von Rovinj-Rovigno Rovinj und einer Reihe von Galerien runden Ihr kulturelles Erlebnis ab. In der Nähe von Rovinj-Rovigno finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten, Rad- und Wanderwege. Dank des Meeres und dessen, was es zu bieten hat, vom Segeln bis zur Entdeckung der Unterwasserwelt, seinen therapeutischen Eigenschaften, ist Rovinj-Rovigno heute das Reiseziel für Touristen aus der ganzen Welt.
This rustic property Rovinj captures the essence of Istria’s rural architecture, set on a tranquil 900 m² plot just ten kilometres from the centre of Rovinj. A composition of historic stone buildings, the main villa offers 150 m² of living space across two floors, with the total built area approximating 400 m². Six bedrooms and six bathrooms present potential for a refined conversion, with further opportunities in the adjacent structures—one at 50 m², plus possibilities for development of two additional outbuildings of 30 and 50 m².
The estate requires full renovation, allowing for restoration that respects both provenance and contemporary sensibilities. Utilities are in place, including water, electricity, and a septic system, with a gas line bordering the site. The property is set back from the main road, ensuring calm privacy amid Mediterranean greenery.
Life here moves at a measured pace. The nearest beach is reached on foot in twenty minutes, inviting daily rituals by the Adriatic. Cycle paths lead from the coastline into Rovinj’s historic core, where Venetian influences shape winding streets and baroque landmarks. Surrounded by protected natural heritage and cultural vitality, this rustic property in Rovinj stands as an invitation to create a legacy residence in Istria.