Luxusvilla Mit Pool Und Wellness In Der Nähe Von Rovinj

Zum Verkauf steht eine freistehende Villa mit Swimmingpool und Wellnesscenter mit einer Gesamtfläche von 224 m2, die auf 3 Etagen, Keller, Erdgeschoss und ersten Stock gebaut ist.

Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine geräumige und bezaubernde Wellness-, Sauna-, Dusche- und Entspannungszone, ideal zum Entspannen nach einem Aufenthalt in der Sauna mit einem Glas erfrischenden Getränk. Der Wellnessbereich ist mit dem Halbedelstein Onyx dekoriert, der den Raum bereichert und die Regeneration fördert.

Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer Eingangshalle, einer Waschküche, einer Gästetoilette, einer offenen Küche mit Bar, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Außenterrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Terrasse und einem Ausgang zu einer großen Terrasse mit Zugang zu einem Außenpool von 42 m2. Neben dem Pool befinden sich eine angelegte Liegewiese und eine Außendusche.

Der Hof der Villa ist mit einem Rasenbewässerungssystem angelegt und gepflegt. In einem Teil des Hofes befindet sich ein Grill zum geselligen Beisammensein und Grillen.

Der erste Stock des Hauses ist durch eine interne Treppe verbunden, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine geräumige Terrasse befinden, die beide Räume verbindet. Zu Heizzwecken nutzt die Villa eine Fußbodenheizung in der gesamten Villa über eine Wärmepumpe, und zu Kühlzwecken verfügt die Villa über 4 Klimaanlagen. Die Villa verfügt außerdem über Videoüberwachung, eine Sicherheitsalarmanlage und Soundsysteme in allen Räumen zum Musikhören. Die Villa gehört dem Unternehmen und wird als solche zusammen mit dem Unternehmen verkauft, was für den Käufer beim Kauf einer Villa von Vorteil ist, da in diesem Fall der Käufer keine Steuern auf die Übertragung von Immobilien zahlt, sondern 100% des Unternehmensanteils kauft. Die Villa wird für touristische Zwecke genutzt und ist mit 5* kategorisiert, wodurch sie im Laufe des Jahres sehr stark ausgelastet ist.