$2,573,446
Istrien, Rovinj Luxus Oase Elegante Villa Mit Erstklassigen Annehmlichkeiten
- 3 Schlafz.
- 5 Bäder
- 2,153 Sqft
- 10,269 Sqft lot
- Aktualisiert: Oktober 13
Über die Immobilie
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ISTRIEN, ROVINJ - Luxus-Oase - Elegante Villa mit erstklassigen Annehmlichkeiten
Rovinj — das Juwel der istrischen Küste Rovinj liegt an der Westküste Istriens und ist eine der malerischsten und begehrtesten Städte an der kroatischen Adria. Die engen Steingassen, pastellfarbenen Fassaden und der bezaubernde Hafen strahlen mediterrane Eleganz aus, während das reiche kulturelle Erbe und di
Rovinj — das Juwel der istrischen Küste Rovinj liegt an der Westküste Istriens und ist eine der malerischsten und begehrtesten Städte an der kroatischen Adria. Die engen Steingassen, pastellfarbenen Fassaden und der bezaubernde Hafen strahlen mediterrane Eleganz aus, während das reiche kulturelle Erbe und di
ISTRIA, ROVINJ - Luxury Oasis - Elegant villa with top-notch amenities
Rovinj - the jewel of the Istrian coast Located on the western coast of Istria, Rovinj is one of the most picturesque and desirable towns on the Croatian Adriatic. Its narrow stone streets, pastel facades and charming harbor exude Mediterranean elegance, while its rich cultural heritage and vibrant gastronomic scene a
Rovinj - the jewel of the Istrian coast Located on the western coast of Istria, Rovinj is one of the most picturesque and desirable towns on the Croatian Adriatic. Its narrow stone streets, pastel facades and charming harbor exude Mediterranean elegance, while its rich cultural heritage and vibrant gastronomic scene a
ISTRIEN, ROVINJ - Luxus-Oase - Elegante Villa mit erstklassigen Annehmlichkeiten
Rovinj — das Juwel der istrischen Küste Rovinj liegt an der Westküste Istriens und ist eine der malerischsten und begehrtesten Städte an der kroatischen Adria. Die engen Steingassen, pastellfarbenen Fassaden und der bezaubernde Hafen strahlen mediterrane Eleganz aus, während das reiche kulturelle Erbe und die lebendige gastronomische Szene Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Mit vielen Sonnentagen, kristallklarem Meer und unberührter Natur im Hinterland bietet Rovinj die perfekte Mischung aus Hedonismus, Entspannung und Inspiration — das ideale Reiseziel für alle, die mehr als einen klassischen Urlaub suchen. Nicht weit von der magischen Stadt Rovinj entfernt, nur vier Autominuten vom Lim-Kanal entfernt, der über einen 12 Kilometer langen Radweg, der der Trasse der ehemaligen Eisenbahn folgt, mit Rovinj verbunden ist, befindet sich eine moderne freistehende Villa, die die perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischer Architektur und raffiniertem Lebensstil darstellt. Das neu erbaute einstöckige Haus bietet 175,08 m² geschlossene Wohnfläche und strahlt in jeder Ecke Funktionalität, Eleganz und einen Hauch von Luxus aus.
Eine geräumige überdachte Terrasse von 76,41 m² verbindet sich nahtlos mit dem Innenraum und sorgt für einen harmonischen Fluss zwischen Innen- und Außenleben. Der zentrale Teil der Villa ist ein luftiges, offenes Wohnzimmer, das Küche, Esszimmer und Entspannungsbereich vereint. Dank der großen Glaswände, die auf eine luxuriöse Terrasse führen, fällt viel Tageslicht ein. Diese nahtlose Grenze zwischen Innen- und Außenbereich vermittelt den Eindruck einer vollständigen Verbundenheit mit der Natur. Die Villa verfügt über drei wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen eleganten Badezimmer. Eine zusätzliche Gästetoilette bietet zusätzliche Praktikabilität. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert, und die Energieeffizienz wird durch eine Wärmepumpe und Sonnenkollektoren gewährleistet. Ein intelligentes Steuerungssystem ermöglicht es Ihnen, alle Funktionen des Hauses über ein einziges Gerät zu steuern. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: Ein L-förmiger beheizter Pool mit Liegewiese, ein Whirlpool auf einer geräumigen Terrasse, ein überdachter Loungebereich im Freien, eine Küche mit Grill und ein Esszimmer unter einer Pergola sind als idealer Ort konzipiert, um Kontakte zu knüpfen und lange istrische Abende zu genießen. Abends sorgt ein Außenkamin für eine besondere Atmosphäre. Drei Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge runden diese perfekte Immobilie zusätzlich ab. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause — sie ist ein durchdachter Luxus, eine Kombination aus Komfort, Design und Natur, in unmittelbarer Nähe einer der schönsten Städte an der Adria.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: [versteckte Informationen]
ID-CODE: 41384
Rovinj — das Juwel der istrischen Küste Rovinj liegt an der Westküste Istriens und ist eine der malerischsten und begehrtesten Städte an der kroatischen Adria. Die engen Steingassen, pastellfarbenen Fassaden und der bezaubernde Hafen strahlen mediterrane Eleganz aus, während das reiche kulturelle Erbe und die lebendige gastronomische Szene Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Mit vielen Sonnentagen, kristallklarem Meer und unberührter Natur im Hinterland bietet Rovinj die perfekte Mischung aus Hedonismus, Entspannung und Inspiration — das ideale Reiseziel für alle, die mehr als einen klassischen Urlaub suchen. Nicht weit von der magischen Stadt Rovinj entfernt, nur vier Autominuten vom Lim-Kanal entfernt, der über einen 12 Kilometer langen Radweg, der der Trasse der ehemaligen Eisenbahn folgt, mit Rovinj verbunden ist, befindet sich eine moderne freistehende Villa, die die perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischer Architektur und raffiniertem Lebensstil darstellt. Das neu erbaute einstöckige Haus bietet 175,08 m² geschlossene Wohnfläche und strahlt in jeder Ecke Funktionalität, Eleganz und einen Hauch von Luxus aus.
Eine geräumige überdachte Terrasse von 76,41 m² verbindet sich nahtlos mit dem Innenraum und sorgt für einen harmonischen Fluss zwischen Innen- und Außenleben. Der zentrale Teil der Villa ist ein luftiges, offenes Wohnzimmer, das Küche, Esszimmer und Entspannungsbereich vereint. Dank der großen Glaswände, die auf eine luxuriöse Terrasse führen, fällt viel Tageslicht ein. Diese nahtlose Grenze zwischen Innen- und Außenbereich vermittelt den Eindruck einer vollständigen Verbundenheit mit der Natur. Die Villa verfügt über drei wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen eleganten Badezimmer. Eine zusätzliche Gästetoilette bietet zusätzliche Praktikabilität. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert, und die Energieeffizienz wird durch eine Wärmepumpe und Sonnenkollektoren gewährleistet. Ein intelligentes Steuerungssystem ermöglicht es Ihnen, alle Funktionen des Hauses über ein einziges Gerät zu steuern. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: Ein L-förmiger beheizter Pool mit Liegewiese, ein Whirlpool auf einer geräumigen Terrasse, ein überdachter Loungebereich im Freien, eine Küche mit Grill und ein Esszimmer unter einer Pergola sind als idealer Ort konzipiert, um Kontakte zu knüpfen und lange istrische Abende zu genießen. Abends sorgt ein Außenkamin für eine besondere Atmosphäre. Drei Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge runden diese perfekte Immobilie zusätzlich ab. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause — sie ist ein durchdachter Luxus, eine Kombination aus Komfort, Design und Natur, in unmittelbarer Nähe einer der schönsten Städte an der Adria.
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ISTRIA, ROVINJ - Luxury Oasis - Elegant villa with top-notch amenities
Rovinj - the jewel of the Istrian coast Located on the western coast of Istria, Rovinj is one of the most picturesque and desirable towns on the Croatian Adriatic. Its narrow stone streets, pastel facades and charming harbor exude Mediterranean elegance, while its rich cultural heritage and vibrant gastronomic scene attract visitors from all over the world. With plenty of sunny days, crystal clear sea and untouched nature in the hinterland, Rovinj offers the perfect blend of hedonism, relaxation and inspiration - the ideal destination for anyone looking for more than a classic vacation. A short distance from this magical town of Rovinj, just a four-minute drive from the Lim Channel, connected to Rovinj by a 12-kilometer-long bicycle path that follows the route of the former railway, is a modern detached villa that represents the perfect harmony of contemporary architecture and a refined lifestyle. The newly built single-storey house offers 175.08 m² of enclosed living space, exuding functionality, elegance, and a touch of luxury in every corner.
A spacious covered terrace of 76.41 m² connects seamlessly with the interior, creating a harmonious flow between indoor and outdoor living. The central part of the villa is an airy open space living room that unites the kitchen, dining room and relaxation area – filled with natural light thanks to large glass walls that open onto a luxurious terrace. This seamless boundary between the interior and exterior creates the impression of complete connection with nature. The villa has three superbly decorated bedrooms, each with its own elegant bathroom, while an additional guest toilet offers additional practicality. Underfloor heating has been implemented throughout the house, and energy efficiency is ensured by a heat pump and solar panels. A smart control system allows you to control all the functionalities of the home via a single device. The outdoor area is equally impressive: an L-shaped heated swimming pool with a sunbathing area, a jacuzzi located on a spacious terrace, a covered outdoor lounge area, a kitchen with a barbecue and a dining room under a pergola are designed as an ideal place to socialize and enjoy long Istrian evenings. In the evenings, an outdoor fireplace creates a special atmosphere. Three parking spaces and a charging station for electric vehicles further complete this perfect property. This villa is not just a home – it is a thoughtful luxury, a combination of comfort, design and nature, in the immediate vicinity of one of the most beautiful cities on the Adriatic.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: [hidden information]
Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
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Rovinj - the jewel of the Istrian coast Located on the western coast of Istria, Rovinj is one of the most picturesque and desirable towns on the Croatian Adriatic. Its narrow stone streets, pastel facades and charming harbor exude Mediterranean elegance, while its rich cultural heritage and vibrant gastronomic scene attract visitors from all over the world. With plenty of sunny days, crystal clear sea and untouched nature in the hinterland, Rovinj offers the perfect blend of hedonism, relaxation and inspiration - the ideal destination for anyone looking for more than a classic vacation. A short distance from this magical town of Rovinj, just a four-minute drive from the Lim Channel, connected to Rovinj by a 12-kilometer-long bicycle path that follows the route of the former railway, is a modern detached villa that represents the perfect harmony of contemporary architecture and a refined lifestyle. The newly built single-storey house offers 175.08 m² of enclosed living space, exuding functionality, elegance, and a touch of luxury in every corner.
A spacious covered terrace of 76.41 m² connects seamlessly with the interior, creating a harmonious flow between indoor and outdoor living. The central part of the villa is an airy open space living room that unites the kitchen, dining room and relaxation area – filled with natural light thanks to large glass walls that open onto a luxurious terrace. This seamless boundary between the interior and exterior creates the impression of complete connection with nature. The villa has three superbly decorated bedrooms, each with its own elegant bathroom, while an additional guest toilet offers additional practicality. Underfloor heating has been implemented throughout the house, and energy efficiency is ensured by a heat pump and solar panels. A smart control system allows you to control all the functionalities of the home via a single device. The outdoor area is equally impressive: an L-shaped heated swimming pool with a sunbathing area, a jacuzzi located on a spacious terrace, a covered outdoor lounge area, a kitchen with a barbecue and a dining room under a pergola are designed as an ideal place to socialize and enjoy long Istrian evenings. In the evenings, an outdoor fireplace creates a special atmosphere. Three parking spaces and a charging station for electric vehicles further complete this perfect property. This villa is not just a home – it is a thoughtful luxury, a combination of comfort, design and nature, in the immediate vicinity of one of the most beautiful cities on the Adriatic.
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-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2024
-
Preis/Quadratfuß
$1,195
-
Emissionen
A+
-
Verbrauch
A+
Funktionen
- Pool
- Terrasse
- Kamin
- Modern
- Feuergrube
- Outdoor-Küche
- Whirlpool
- Pergola
- 2D Grundriss
Funktionen
Lot
- Modern
Innenbereich
- Kamin
- Klimaanlage
- Whirlpool
Outdoor
- Terrasse
- Parkplatz
- Feuergrube
- Pool
- Outdoor-Küche
- Wohnraum im Freien
- Pergola
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Rovinj, Gespanschaft Istrien, Kroatien
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Erstmalig gelistet
Dezember 17, 2025
Angebotsreferenz
613475
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