$1,026,651
Haus Rovinj, 208m2
- 3 Schlafz.
- 4 Bäder
- 2,239 Sqft
- 11,841 Sqft lot
- Aktualisiert: Mai 9
-
3
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- 2
Über die Immobilie
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Zum Verkauf steht eine Luxusvilla von 208 m² mit einem 1.100 m² großen Grundstück in der Umgebung von Kanfanar mit offenem Meerblick und Blick auf die Bucht und den Limski Kanal. Die Villa ist in einem modernen Baustil entworfen, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und einer starken Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen liegt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 208 m², während der Auß
Die Gesamtwohnfläche beträgt 208 m², während der Auß
For sale is a luxury villa of 208 m² with a 1,100 m² plot, located in the surroundings of Kanfanar, with an open sea view and a view of the bay and the Limski Kanal. The villa is designed in a modern architectural style with a focus on functionality and a strong connection between indoor and outdoor spaces.
The total living area is 208 m², while the outdoor area consists of a 1,100 m² lan
The total living area is 208 m², while the outdoor area consists of a 1,100 m² lan
Zum Verkauf steht eine Luxusvilla von 208 m² mit einem 1.100 m² großen Grundstück in der Umgebung von Kanfanar mit offenem Meerblick und Blick auf die Bucht und den Limski Kanal. Die Villa ist in einem modernen Baustil entworfen, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und einer starken Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen liegt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 208 m², während der Außenbereich aus einem 1.100 m² großen Landschaftsgrundstück besteht. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung im Zentrum von Istrien mit guter Anbindung an die Küste und die umliegenden Städte.
Das Erdgeschoss umfasst ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, die mit einer überdachten Terrasse verbunden sind. Von der Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zu einem 36 m² großen Pool. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf den Limski Kanal.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung über ein Wärmepumpensystem und eine Klimaanlage in allen Räumen.
Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, Terrassen, zwei Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die Villa wird unmöbliert verkauft. Es besteht die Möglichkeit, Materialien wie Fliesen und Wandfarben sowie Einrichtungsentscheidungen innerhalb des festgelegten Budgets zu vereinbaren. Eine zusätzliche Anpassung des Innenraums ist nach Vereinbarung möglich.
ID-CODE: SH239
Die Gesamtwohnfläche beträgt 208 m², während der Außenbereich aus einem 1.100 m² großen Landschaftsgrundstück besteht. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung im Zentrum von Istrien mit guter Anbindung an die Küste und die umliegenden Städte.
Das Erdgeschoss umfasst ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, die mit einer überdachten Terrasse verbunden sind. Von der Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zu einem 36 m² großen Pool. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf den Limski Kanal.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung über ein Wärmepumpensystem und eine Klimaanlage in allen Räumen.
Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, Terrassen, zwei Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die Villa wird unmöbliert verkauft. Es besteht die Möglichkeit, Materialien wie Fliesen und Wandfarben sowie Einrichtungsentscheidungen innerhalb des festgelegten Budgets zu vereinbaren. Eine zusätzliche Anpassung des Innenraums ist nach Vereinbarung möglich.
ID-CODE: SH239
For sale is a luxury villa of 208 m² with a 1,100 m² plot, located in the surroundings of Kanfanar, with an open sea view and a view of the bay and the Limski Kanal. The villa is designed in a modern architectural style with a focus on functionality and a strong connection between indoor and outdoor spaces.
The total living area is 208 m², while the outdoor area consists of a 1,100 m² landscaped plot. The location offers a peaceful environment in central Istria, with good access to the coast and surrounding towns.
The ground floor includes an open-plan living room, kitchen, and dining area connected to a covered terrace. From the terrace there is direct access to a 36 m² swimming pool. On the ground floor there is also one bedroom with a private bathroom, a sauna, and an additional bathroom.
The upper floor consists of two bedrooms, each with its own en-suite bathroom. One of the bedrooms has access to a large terrace with an open view of the Limski Kanal.
Technical features include underfloor heating via a heat pump system and air conditioning in all rooms.
The outdoor area includes a swimming pool, terraces, two parking spaces, and an electric vehicle charging station.
The villa is sold unfurnished. There is an option to agree on materials such as tiles and wall colours, as well as interior design choices within the defined budget. Additional customization of the interior is possible upon agreement.
ID CODE: SH239
The total living area is 208 m², while the outdoor area consists of a 1,100 m² landscaped plot. The location offers a peaceful environment in central Istria, with good access to the coast and surrounding towns.
The ground floor includes an open-plan living room, kitchen, and dining area connected to a covered terrace. From the terrace there is direct access to a 36 m² swimming pool. On the ground floor there is also one bedroom with a private bathroom, a sauna, and an additional bathroom.
The upper floor consists of two bedrooms, each with its own en-suite bathroom. One of the bedrooms has access to a large terrace with an open view of the Limski Kanal.
Technical features include underfloor heating via a heat pump system and air conditioning in all rooms.
The outdoor area includes a swimming pool, terraces, two parking spaces, and an electric vehicle charging station.
The villa is sold unfurnished. There is an option to agree on materials such as tiles and wall colours, as well as interior design choices within the defined budget. Additional customization of the interior is possible upon agreement.
ID CODE: SH239
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2026
-
Preis/Quadratfuß
$458
Funktionen
- Pool
- Terrasse
- Wasserblick
- Modern
- Sauna
- Meerblick
- Offene Küche
- 2D Grundriss
- Klimaanlage
Funktionen
Lot
- Meerblick
- Wasserblick
- Modern
Innenbereich
- Klimaanlage
- Sauna
- Offene Küche
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
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Rovinj, Gespanschaft Istrien, Kroatien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
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Angebotsreferenz
305399
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