Exquisites Anwesen Im Herzen Von Istrien — Ein Zeitloser Rückzugsort Voller Eleganz Und Charme
- 9,817 Sqft
- Aktualisiert: Juni 18
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Über die Immobilie
Der Außenbereich ist besonders beeindruckend und bietet elegant gestaltete Essbereiche im Freien, Sommerküchen und Bereiche am Pool, die mit Elektrolysesystemen ausgestattet sind. Alles wurde sorgfältig entworfen, um Komfort und Genuss zu maximieren. Das klassische Innendesign wird durch authentische Materialien wie 200 Jahre altes Parkett und Naturstein sowie durch handgefertigte Details von lokalen Handwerkern ergänzt, darunter fünf einzigartige Kamine, die den Charme des Raums unterstreichen.
Das Anwesen ist mit modernen Systemen wie einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Deckenkühlung über eine Kanalklimaanlage, hochwertigen Aluminiumschreinereien mit Insektenschutzgittern und einer automatischen Gartenbewässerungsanlage ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Wellnesseinrichtung mit einem Fitnessraum, einem Massagebereich, einer Sauna, einem Ruheraum mit Badewanne sowie einem Weinkeller, Außenduschen und einem Wasserfall am Pool.
Eingebettet in eine ruhige Umgebung bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Luxus, Stil und Komfort und ist somit ideal für einen ruhigen Familienlebensstil oder als Investitionsmöglichkeit.
Der Verkäufer ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung.
Für einzelne Käufer: Es wird keine Mehrwertsteuer erhoben.
Für Unternehmen, die in Kroatien mehrwertsteuerpflichtig sind: Es gilt das Reverse-Charge-Verfahren, und es wird keine Grunderwerbsteuer gezahlt.
The outdoor area is particularly impressive, featuring elegantly designed alfresco dining areas, summer kitchens, and poolside spaces equipped with electrolysis systems. Everything has been thoughtfully designed to maximize comfort and enjoyment. The classic interior design is complemented by authentic materials, such as 200-year-old parquet flooring and natural stone, along with handcrafted details by local artisans, including five unique fireplaces that enhance the charm of the space.
The estate is equipped with modern systems such as underfloor heating with a heat pump, ceiling cooling via ducted air conditioning, high-quality aluminum joinery with insect screens, and an automatic garden irrigation system. Additional features include a wellness facility with a fitness room, massage area, sauna, a relaxation room with a bath, as well as a wine cellar, outdoor showers, and a waterfall by the pool.
Nestled in a peaceful setting , this estate offers the perfect combination of luxury, style, and comfort, making it ideal for a tranquil family lifestyle or as an investment opportunity.
The seller is a limited liability company.
For individual buyers: No VAT is charged.
For companies registered for VAT in Croatia: The reverse charge mechanism applies, and no real estate transfer tax is paid.
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Art der Immobilie
Villa
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Nestled in the centre of Opatija, one of the most sought after regions in Croatia, Remington Christie’s Opatija
Nestled in the centre of Opatija, one of the most sought after regions in Croatia, Remington Christie’s Opatija office is ideally positioned to serve a discerning local and international clientele seeking luxury real estate across Croatia. Our portfolio features charming villas, upscale apartments, and historic properties, perfect for those seeking a mediterranean lifestyle or a serene coastal retreat. ”Croatia’s stunning natural beauty and exceptional quality of life make it a highly desirable destination. Our international clients also value its close proximity to southern Germany, Austria, and Hungary,” says Ivan Kovačić, managing director.
Thoughtfully designed with meticulous attention to interior decor, our office creates a sophisticated and welcoming atmosphere that reflects the elegance of the properties we represent. From this central location, our dedicated sales and marketing team serves clients interested in properties throughout Croatian coast, from Istria and Kvarner to Dalmatia and Dubrovnik Riviera.
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