Preis auf Anfrage
Exklusive Villa In Erster Reihe Zum Meer Rovinj
- 3 Schlafz.
- 4 Bäder
- 6,297 Sqft
- 12,702 Sqft lot
- Aktualisiert: November 26, 2025
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
1. Standort:
* Erste Reihe zum Meer, die unmittelbare Nähe zum Strand und Meer bietet.
2. Entwurf:
* Das elegante, moderne Design zeichnet sich durch klare Linien und minimalistisches Dekor aus.
* Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum.
3. Lage und Erreichbarkeit:
* Das Hotel liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegen
* Erste Reihe zum Meer, die unmittelbare Nähe zum Strand und Meer bietet.
2. Entwurf:
* Das elegante, moderne Design zeichnet sich durch klare Linien und minimalistisches Dekor aus.
* Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum.
3. Lage und Erreichbarkeit:
* Das Hotel liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegen
1. Location:
* First row to the sea, which offers immediate proximity to the beach and the sea.
2. Design:
* The elegant contemporary design is characterized by clean lines and minimalist decor.
* Large floor-to-ceiling windows allow plenty of natural light in the space.
3. Location and accessibility:
* Located in a quiet and secluded area, ideal for relaxation.
* Close
* First row to the sea, which offers immediate proximity to the beach and the sea.
2. Design:
* The elegant contemporary design is characterized by clean lines and minimalist decor.
* Large floor-to-ceiling windows allow plenty of natural light in the space.
3. Location and accessibility:
* Located in a quiet and secluded area, ideal for relaxation.
* Close
1. Standort:
* Erste Reihe zum Meer, die unmittelbare Nähe zum Strand und Meer bietet.
2. Entwurf:
* Das elegante, moderne Design zeichnet sich durch klare Linien und minimalistisches Dekor aus.
* Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum.
3. Lage und Erreichbarkeit:
* Das Hotel liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, ideal zum Entspannen.
* In der Nähe der Stadt Rovinj und ihrer attraktiven Strände, nur wenige Autominuten entfernt.
4. Komfort und Luxus:
* Die Villa bietet ultimativen Luxus und Komfort mit sorgfältig durchdachten Details für einen unvergesslichen Aufenthalt.
5. Professioneller Ansatz:
* Jedes Detail der Villa wurde von einem Team von Fachleuten, darunter Architekten, Innenarchitekten und Lichtdesigner, geprüft und entworfen.
* Die Zusammenarbeit dieser Fachleute führte zur Schaffung einer Immobilie, in der jedes Element seinen eigenen Zweck und seine eigene Bedeutung hat.
Um alle Vorteile der Lage optimal nutzen zu können, ist die Villa vertikal in drei Ebenen unterteilt, die durch eine geräumige Treppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss ist durch eine verglaste Fassade mit einer geräumigen überdachten Terrasse und einem offenen beheizten Pool, einer ausgestatteten Sommerküche und einem angelegten Garten mit dem Wohnzimmer verbunden.
Im ersten Stock befinden sich die Schlafbereiche der Villa mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und begehbaren Schränken. Die komfortablen Zimmer sind durch bewegliche Glaswände mit großzügigen überdachten Terrassen verbunden, die den Räumen zusätzliche Privatsphäre und Schutz vor übermäßiger Sonneneinstrahlung bieten.
Die zweite Etage ist für Gemeinschaftsräume zum geselligen Beisammensein und Entspannen vorgesehen. Im zweiten Stock finden wir eine Sauna, einen Whirlpool und eine sehr große Terrasse mit einem üppigen grünen Dachgarten. Die attraktive Dachterrasse bietet einen schönen Blick auf das Meer, den neuen modernen Yachthafen und die bewaldeten Hügel und Halbinseln.
Grundstücksfläche - 1180 m²
Innenraum - 316 m²
Überdachte Terrassen - 164 m²
Offene Terrassen - 105 m²
Außenbereich:
Beheizter Pool mit Spiegelgröße 50 m² (5 m x 10 m) mit thermischer Abdeckung
22kW EV-Ladegerät
Voll ausgestattete Außenküche
Grüner Garten mit automatischer Bewässerung
Großzügige Garage
Das Wohnzimmer ist mit einer großen überdachten Terrasse verbunden
Luxuriöse Poliform-Küche mit hochwertigen Geräten
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schränken und überdachten Terrassen
Dachterrasse mit Jacuzzi, Sauna, Erlebnisdusche, Bar, Toilette und grünem Garten
Aufzug
5 Parkplätze im Freien
Ausrüstung:
WiFi-gesteuerte Beleuchtung, Jalousien, Heizung und Kühlung (ABAS-System)
Videoüberwachung
Cloud-Video-Gegensprechanlage
Intelligenter Einbruchsalarm
Brand-, Hochwasser- und Gasmeldesystem
Zugangskontrolle per Code/NFC
LAN
Soundsystem für mehrere Räume (Denon Heos)
Wärmepumpe + Klimaanlage
Der Verkäufer ist ein Unternehmen.
ID-CODE: 75
* Erste Reihe zum Meer, die unmittelbare Nähe zum Strand und Meer bietet.
2. Entwurf:
* Das elegante, moderne Design zeichnet sich durch klare Linien und minimalistisches Dekor aus.
* Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum.
3. Lage und Erreichbarkeit:
* Das Hotel liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, ideal zum Entspannen.
* In der Nähe der Stadt Rovinj und ihrer attraktiven Strände, nur wenige Autominuten entfernt.
4. Komfort und Luxus:
* Die Villa bietet ultimativen Luxus und Komfort mit sorgfältig durchdachten Details für einen unvergesslichen Aufenthalt.
5. Professioneller Ansatz:
* Jedes Detail der Villa wurde von einem Team von Fachleuten, darunter Architekten, Innenarchitekten und Lichtdesigner, geprüft und entworfen.
* Die Zusammenarbeit dieser Fachleute führte zur Schaffung einer Immobilie, in der jedes Element seinen eigenen Zweck und seine eigene Bedeutung hat.
Um alle Vorteile der Lage optimal nutzen zu können, ist die Villa vertikal in drei Ebenen unterteilt, die durch eine geräumige Treppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss ist durch eine verglaste Fassade mit einer geräumigen überdachten Terrasse und einem offenen beheizten Pool, einer ausgestatteten Sommerküche und einem angelegten Garten mit dem Wohnzimmer verbunden.
Im ersten Stock befinden sich die Schlafbereiche der Villa mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und begehbaren Schränken. Die komfortablen Zimmer sind durch bewegliche Glaswände mit großzügigen überdachten Terrassen verbunden, die den Räumen zusätzliche Privatsphäre und Schutz vor übermäßiger Sonneneinstrahlung bieten.
Die zweite Etage ist für Gemeinschaftsräume zum geselligen Beisammensein und Entspannen vorgesehen. Im zweiten Stock finden wir eine Sauna, einen Whirlpool und eine sehr große Terrasse mit einem üppigen grünen Dachgarten. Die attraktive Dachterrasse bietet einen schönen Blick auf das Meer, den neuen modernen Yachthafen und die bewaldeten Hügel und Halbinseln.
Grundstücksfläche - 1180 m²
Innenraum - 316 m²
Überdachte Terrassen - 164 m²
Offene Terrassen - 105 m²
Außenbereich:
Beheizter Pool mit Spiegelgröße 50 m² (5 m x 10 m) mit thermischer Abdeckung
22kW EV-Ladegerät
Voll ausgestattete Außenküche
Grüner Garten mit automatischer Bewässerung
Großzügige Garage
Das Wohnzimmer ist mit einer großen überdachten Terrasse verbunden
Luxuriöse Poliform-Küche mit hochwertigen Geräten
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schränken und überdachten Terrassen
Dachterrasse mit Jacuzzi, Sauna, Erlebnisdusche, Bar, Toilette und grünem Garten
Aufzug
5 Parkplätze im Freien
Ausrüstung:
WiFi-gesteuerte Beleuchtung, Jalousien, Heizung und Kühlung (ABAS-System)
Videoüberwachung
Cloud-Video-Gegensprechanlage
Intelligenter Einbruchsalarm
Brand-, Hochwasser- und Gasmeldesystem
Zugangskontrolle per Code/NFC
LAN
Soundsystem für mehrere Räume (Denon Heos)
Wärmepumpe + Klimaanlage
Der Verkäufer ist ein Unternehmen.
ID-CODE: 75
1. Location:
* First row to the sea, which offers immediate proximity to the beach and the sea.
2. Design:
* The elegant contemporary design is characterized by clean lines and minimalist decor.
* Large floor-to-ceiling windows allow plenty of natural light in the space.
3. Location and accessibility:
* Located in a quiet and secluded area, ideal for relaxation.
* Close to the town of Rovinj and its attractive beaches, just a few minutes’ drive away.
4. Comfort and luxury:
* The villa offers ultimate luxury and comfort with carefully considered details for an unforgettable stay.
5. Professional approach:
* Every detail of the villa has been considered and created by a team of professionals, including architects, interior designers and lighting designers.
* The cooperation of these professionals resulted in the creation of a property where every element has its own purpose and meaning.
In order to make optimal use of all the benefits of the location, the villa is divided vertically into three levels connected by a spacious staircase and elevator. The ground floor is connected to the living room through a glazed facade with a spacious covered terrace and an open heated swimming pool, equipped summer kitchen and landscaped garden.
The first floor contains the sleeping areas of the villa with three bedrooms with en suite bathrooms and walk-in wardrobes. The comfortable rooms are connected by movable glass walls with spacious covered terraces that give the rooms additional privacy and protection from excessive sunlight.
The second floor is intended for common spaces for socializing and relaxation. On the second floor we find a sauna, a spa bath and a very large terrace with a rich green roof garden. The attractive roof terrace offers a beautiful view of the sea, the new modern marina and wooded hills and peninsulas.
Plot area - 1180 m²
Internal space - 316 m²
Covered terraces - 164 m²
Open terraces - 105 m²
Exterior:
Heated swimming pool with mirror size 50 m² (5m x 10m) with thermal cover
22kW EV charger
Equipped outdoor kitchen
Green garden with automatic irrigation
Spacious garage
Living room connected to a large covered terrace
Luxury Poliform kitchen equipped with high-end appliances
Three bedrooms with private bathrooms, wardrobes and covered terraces
Roof terrace with jacuzzi, sauna, emotional shower, bar, toilet and green garden
Elevator
5 outdoor parking spaces
Equipment:
WiFi-controlled lighting, blinds, heating and cooling (ABAS system)
Video surveillance
Cloud video intercom system
Smart burglar alarm
Fire, flood and gas detection system
Access control via code/NFC
LAN
Multi-room sound system (Denon Heos)
Heat pump + air conditioner
The seller is a company.
ID CODE: 75
* First row to the sea, which offers immediate proximity to the beach and the sea.
2. Design:
* The elegant contemporary design is characterized by clean lines and minimalist decor.
* Large floor-to-ceiling windows allow plenty of natural light in the space.
3. Location and accessibility:
* Located in a quiet and secluded area, ideal for relaxation.
* Close to the town of Rovinj and its attractive beaches, just a few minutes’ drive away.
4. Comfort and luxury:
* The villa offers ultimate luxury and comfort with carefully considered details for an unforgettable stay.
5. Professional approach:
* Every detail of the villa has been considered and created by a team of professionals, including architects, interior designers and lighting designers.
* The cooperation of these professionals resulted in the creation of a property where every element has its own purpose and meaning.
In order to make optimal use of all the benefits of the location, the villa is divided vertically into three levels connected by a spacious staircase and elevator. The ground floor is connected to the living room through a glazed facade with a spacious covered terrace and an open heated swimming pool, equipped summer kitchen and landscaped garden.
The first floor contains the sleeping areas of the villa with three bedrooms with en suite bathrooms and walk-in wardrobes. The comfortable rooms are connected by movable glass walls with spacious covered terraces that give the rooms additional privacy and protection from excessive sunlight.
The second floor is intended for common spaces for socializing and relaxation. On the second floor we find a sauna, a spa bath and a very large terrace with a rich green roof garden. The attractive roof terrace offers a beautiful view of the sea, the new modern marina and wooded hills and peninsulas.
Plot area - 1180 m²
Internal space - 316 m²
Covered terraces - 164 m²
Open terraces - 105 m²
Exterior:
Heated swimming pool with mirror size 50 m² (5m x 10m) with thermal cover
22kW EV charger
Equipped outdoor kitchen
Green garden with automatic irrigation
Spacious garage
Living room connected to a large covered terrace
Luxury Poliform kitchen equipped with high-end appliances
Three bedrooms with private bathrooms, wardrobes and covered terraces
Roof terrace with jacuzzi, sauna, emotional shower, bar, toilet and green garden
Elevator
5 outdoor parking spaces
Equipment:
WiFi-controlled lighting, blinds, heating and cooling (ABAS system)
Video surveillance
Cloud video intercom system
Smart burglar alarm
Fire, flood and gas detection system
Access control via code/NFC
LAN
Multi-room sound system (Denon Heos)
Heat pump + air conditioner
The seller is a company.
ID CODE: 75
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2025
-
Emissionen
A+
-
Verbrauch
A+
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Garage
- Sauna
- Outdoor-Küche
- Whirlpool
- Modern
- Aufzug
Funktionen
Lot
- Wasserblick
- Privatsphäre
- Modern
Innenbereich
- Kücheninsel
- Whirlpool
- Bar
- Sauna
- Aufzug
Outdoor
- Terrasse
- Parkplatz
- Pool
- Garage
- Outdoor-Küche
- Wohnraum im Freien
- Garten
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Rovinj, Gespanschaft Istrien, Kroatien
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Angebotsreferenz
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