Lichtdurchflutete Villa Mit Pool Und Herrlichem Blick In Roussillon.

In der Nähe von Roussillon, einem der gefragtesten Dörfer des Luberon, bietet dieses geräumige Anwesen einen herrlichen, unberührten Blick auf die umliegende Landschaft in völlig privater Lage. Es wurde für ultimativen Komfort und Bequemlichkeit entworfen und dabei auf moderne Funktionen wie das mit dem Smartphone verbundene Sicherheitssystem und Sonnenkollektoren sowie auf traditionelle Oberflächen wie das Terrakottafliesendach, die Steinsäulen und die Travertinbodenfliesen zurückgegriffen. Das Erdgeschoss besteht aus: Eingangsbereich mit verspiegelten Schränken, deren gegenüberliegende Fenster den atemberaubenden Blick nach draußen einrahmen; Entspannungsecke mit Bar und beruhigendem Wasserspiel; offenes Wohnzimmer mit herrlichen übergroßen Fenstern zur doppelt hohen Decke, sodass das Licht einfallen kann; doppelseitig Kamin mit Einbauplatte, gemeinschaftlich genutzt mit Essbereich; voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, deren großzügige Insel zu ungezwungener Unterhaltung mit Familie und Freunden einlädt; angrenzende Hauswirtschafts- und Waschräume; Gäste-WC. Dieser Wohnbereich hat mehrere Zugänge über Schiebetüren zur Außenterrasse. Der Ostflügel des Erdgeschosses bietet Platz für: Hauptsuite mit herrlichem Blick aus den französischen Fenstern, ein eigenes Ankleidezimmer, ein großes eigenes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Es umfasst außerdem: TV- und Spielezimmer; zwei Schlafzimmer mit Jack and Jill Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC. Eine elegante Steintreppe führt in den ersten Stock, bestehend aus: Gästezimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon; Badezimmer mit Badewanne; separates WC; großzügiges Arbeitszimmer, das den gesamten Westflügel dieser Etage ausfüllt und Fenster an drei Seiten hat. Beide Räume bieten ausreichend Stauraum. Das Gästezimmer und das Arbeitszimmer sind über das Zwischengeschoss miteinander verbunden und teilen sich den Balkon. Das Haus befindet sich auf einem zwei Hektar großen, komplett eingezäunten Grundstück, von dem die Ostseite mit Eichen und anderen einheimischen Bäumen bepflanzt ist. Das Grundstück ist bebaubar - perfekt, um zum Beispiel ein Gästehaus hinzuzufügen. Eine weitläufige, von Zypressen gesäumte Auffahrt führt Sie zum Haupteingang des Hauses mit ausreichend Parkplätzen, einer Autoladestation im Freien, einer Garage für drei Autos und einem zusätzlichen Carport. Der Garten ist so konzipiert, dass Sie sich entspannen und das provenzalische Leben in vollen Zügen genießen können. Er verfügt über einen Petanque-Platz, einen 10 m x 5 m großen beheizten Pool, eine schattige Terrasse für Mahlzeiten im Freien und eine voll ausgestattete verglaste Sommerküche mit Rahmen im Kathedralenstil. Die angrenzende Terrasse mit Jacuzzi ist durch eine bioklimatische Pergola geschützt. Ein Gartenhaus, ein Holzlager, ein Keller und ein Weinkeller runden das Bild ab. Es gibt zahlreiche Bereiche, um die Sonne zu genießen, entweder rund um den Pool oder im hübschen Garten, dessen makelloser Rasen mit Oleandern, Palmen und Olivenbäumen bepflanzt ist. Jenseits des Heckenrandes bietet sich ein herrlicher Blick auf Ackerland, sanfte Hügel und die ikonischen ockerfarbenen Klippen von Roussillon. Zur Ausstattung gehören: Fußbodenheizung und Kühlung im gesamten Gebäude; Doppelverglasung; elektrische Rollläden; ausgeklügeltes Sonnenkollektorsystem mit Batterien zur Speicherung überschüssiger Elektrizität; Abflüsse und Wasser; zwei thermodynamische Warmwasserbereiter; Wasserenthärter; Wasser für den Garten von Canal de Provence (automatische Sprinkler und Tropfsystem); Alarmanlage; Sicherheit Kameras; elektrische Eingangstore mit Visiophon; elektrisches Garagentor; Glasfaser-Internet.This Das wunderschön gestaltete Haus ist bezugsfertig und wäre ein wunderbares Familienhaus im Herzen des Luberon. Die größeren Städte L’Isle-sur-la-Sorgue und Apt sind mit dem Auto leicht zu erreichen und nur eine Stunde vom TGV-Bahnhof Avignon und dem Flughafen Marseille entfernt. Es ist perfekt gelegen, um die malerischen Hochdörfer und Sehenswürdigkeiten der Gegend zu besuchen. Auf Wunsch eignet es sich auch ideal als Zweitwohnsitz mit hervorragendem Mietpotenzial.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/