Schaardijk 482 K001 3064 Am Rotterdam

Schaardijk 482, Rotterdam

Exklusives monumentales Bauernhaus mit Innenpool, großer Garage, Obstgarten, Wiese, Pferdeställen und ultimativer Privatsphäre in einer Oase der Ruhe — und doch mit der Stadt in Reichweite.

ERKLÄRUNG DES VERKÄUFERS
„Willkommen in unserem geliebten Zuhause, einem einzigartigen Nationaldenkmal, in dem wir seit drei Jahrzehnten mit großer Freude leben. Dieser Ort hat unsere Familie geprägt und für unzählige schöne Erinnerungen gesorgt. Von dem Moment an, als wir ihn gekauft haben, haben wir ihn mit Hingabe restauriert und modernisiert, wobei sein authentischer Charakter und sein monumentaler Wert bewahrt wurden.
Jeden Tag genießen wir die ruhige Ruhe, die reiche Natur und die unvergleichliche Privatsphäre dieser versteckten Ecke Rotterdams. All dies, während die Lebendigkeit der Stadt nur einen Herzschlag entfernt ist. Mit warmem Herzen geben wir diese besondere Immobilie nun an einen neuen Eigentümer weiter, der wie wir Wert auf Qualität, Geschichte und die einzigartige Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit legt.“

ABSOLUTE PRIVATSPHÄRE AUF EINER INSEL IN DER STADT
Dieses seltene Bauernhaus in Schaardijk 482 befindet sich auf einer privaten Insel, die vollständig von Wasser und Natur umgeben ist. Die Rückseite des Grundstücks grenzt an einen Erholungswald, der ein unvergleichliches Maß an Ruhe, Platz und Privatsphäre bietet. Die Lage ist ohne Übertreibung einzigartig: Nur zehn Minuten mit dem Fahrrad vom Herzen Rotterdams entfernt, fühlt es sich an wie ein Landgut, in dem sogar Eisvögel und Eulen ihr Zuhause finden.

EINZIGARTIGES NATIONALDENKMAL — sorgfältig restauriert mit Respekt vor der Geschichte
Dieses exklusive Bauernhaus ist aufgrund der außergewöhnlichen Präsenz von zwei vollständig intakten Kastenbettwänden und einer Kaminbrust aus dem 18. Jahrhundert als Nationaldenkmal anerkannt — Elemente von nationaler kulturhistorischer Bedeutung. In den Niederlanden gibt es nur ein vergleichbares Beispiel außerhalb dieses Grundstücks, das sich im Freilichtmuseum in Arnheim befindet.

Seit 1997 wurde das Anwesen nach den Richtlinien der Behörde für Kulturerbe liebevoll restauriert. Ursprüngliche Details wurden erhalten und mit modernem Komfort auf hohem Niveau kombiniert.
Das gesamte Haus strahlt Charakter aus: von der Eingangshalle mit antikem Kamin, Natursteinboden und versteckten Gängen über das stimmungsvolle Wohnzimmer mit authentischen Holzdielen und Holzofen bis hin zum erhöhten Raum (heute als Büro genutzt) und dem darunter liegenden Weinkeller.
Jüngste Modernisierungen, wie das neue Reetdach, die professionelle Lackierung und die neu gestaltete Mastersuite mit eigenem Bad, verbessern sowohl die Atmosphäre als auch die Qualität.
Eine besondere Ergänzung ist der Unterhaltungsraum im Obergeschoss mit Billardtisch und Kinoeinrichtung, der auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Gästeunterkunft genutzt werden kann.
Das absolute Prunkstück ist der Wellnessbereich im ehemaligen Stall. Hier wurde ein luxuriöses Hallenbad mit automatischer Abdeckung, großem Whirlpool, Fitnessbereich und Vorbereitungen für eine Sauna installiert — alles umgeben von originalen Stallfenstern und stabilen Holzbalken.

NACHHALTIG UND ZUKUNFTSSICHER
Diese Immobilie verbindet Erbe mit Nachhaltigkeit. Das Bauernhaus ist mit einer hochwertigen Isolierung, einer Wärmepumpe (2021), 20 Sonnenkollektoren (2016), einem HR-Kombikessel (2018) und einer Klimaanlage ausgestattet. Dank eines innovativen Heizsystems mit Pufferspeichern und einer holzbefeuerten Heizung, bei der Holz von den hauseigenen Pollardweiden verwendet wird, ist der Energieverbrauch für eine Immobilie dieser Größe überraschend niedrig. Eine Ladestation ist ebenfalls verfügbar.

ERSTKLASSIGE LAGE ZWISCHEN STADT UND RUHE
Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise das Gefühl eines abgelegenen Anwesens mit der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten. In nur zehn Minuten sind Sie im Zentrum von Rotterdam, während Sie zu Hause von Ruhe, Natur und absoluter Privatsphäre umgeben sind. Die Erreichbarkeit ist dank der schnellen Verbindungen mit der U-Bahn, dem ParkShuttle, dem Wassertaxi, der Schnellfähre und der direkten Anbindung an die Autobahnen A16 und A20 hervorragend.

Das Bauernhaus befindet sich auf 1.250 m² Privatgrundstück und ist von ca. 4.430 m² zusätzlich gepachtetem Grundstück umgeben, was dem Gelände eine großzügige Atmosphäre und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit verleiht. Auf dem Grundstück sind verschiedene Obstbäume wie Kirsch-, Walnuss-, Apfel- und Birnbäume verstreut, die nicht nur für Atmosphäre und Privatsphäre sorgen, sondern auch viele Vögel anziehen.

Der Hof verfügt über eine geräumige Garage/Scheune von über 80 m², ein großes Gewächshaus — perfekt, um es auch an kühleren Tagen zu genießen — und einen einladenden Baldachin direkt neben der Küche. Für Pferdeliebhaber gibt es drei Pferdeboxen. In der Vergangenheit wurden auch ein trockengelegter Allwetter-Reitplatz und eine Koppel installiert. Das Grundstück ist stilvoll mit einem Doppelspeichentor eingezäunt und über ein automatisches Eingangstor zugänglich.

VERFÜGT ÜBER:
Wohnfläche: 410 m²
Externer Speicher: 105 m²
Volumen: 1.652 m³
Nationaldenkmal; Bauernhaus mit langem Giebel, Kaminbrust aus dem frühen 18. Jahrhundert und zwei vollständig intakten Kastenbettwänden
Baujahr: um 1700. Dokumente aus dem Jahr 1731 wurden gefunden, aber es ist wahrscheinlich noch älter
Fassade aus IJsselziegeln
Die Fassade wurde 2012 gereinigt und neu gestrichen
Beleuchtung der Fassade
Entwässerung rund um das Haus
Ställe wurden 2002 gebaut
Verbunden mit einemAlle Dienstprogramme
Zoneneinteilung: Wohngebiet

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Vordereingang mit beeindruckendem Empfangsbereich mit antikem Kamin mit Holzofen, belgischem Natursteinboden mit Fußbodenheizung und monumentaler Kastenbettwand (eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und die Treppe zum Obergeschoss sind dahinter versteckt), Zugang zum Weinkeller und zum darüber liegenden Hochraum, der derzeit als Büro genutzt wird, stimmungsvolles Wohnzimmer mit Holzböden, Kamin und Holzofen, Durchgang zur gemütlichen Bauernküche mit professionellen Geräten einschließlich Konvektion Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Edelstahlarbeitsplatte, Holzdielen und Tür zum Garten, Schlafzimmer mit Kamin und Holzboden, Seiteneingang mit Garderobe, Luxus-Toilette, Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss, luxuriöser Wellnessbereich mit Swimmingpool mit automatischer Abdeckung, großer Jacuzzi, Dusche und Saunapräparaten.

Erster Stock:
Schlafzimmer an der Vorderseite mit 2 Velux-Dachfenlichtern, Holzdielen und viel Stauraum,
Schöne Treppe, geräumiger Flur mit Dachgaube, separater Toilette und begehbarem Kleiderschrank, großzügiges Schlafzimmer mit 2 neuen Dachfenstern, eigenem Bad (2020) mit ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken und Fußbodenheizung, Unterhaltungsraum mit Billard und Kinoeinrichtung, der auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte, und Durchgang über eine Fußgängerbrücke über den Pool zum hinteren Schlafzimmer mit Holzböden.

EINE SELTENE GELEGENHEIT, IN EINEM FASZINIERENDEN ERBE ZU LEBEN
Das Leben in Schaardijk 482 ist keine gewöhnliche Erfahrung, sondern ein seltenes Privileg. Dieses einzigartige Bauernhaus bietet alles, was Sie suchen, wenn Ihnen Platz, Ruhe, Charakter und Erreichbarkeit wichtig sind. Egal, ob Sie eine repräsentative Residenz mit Pracht, ein Familienanwesen mit Geschichte oder ein Refugium für generationenübergreifendes Leben oder eine Praxis zu Hause suchen — hier kommen all diese Wünsche zusammen.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre, der Stille und der Qualität dieses außergewöhnlichen Anwesens überraschen. Vereinbaren Sie eine exklusive Besichtigung und erleben Sie selbst, was diesen Ort so außergewöhnlich macht.