Rotterdam

Tag der offenen Tür | Samstag, 27. Juni | 11:00 — 13:00 Uhr

Suchen Sie ein spektakuläres Penthouse in Rotterdam? Wir würden uns freuen, Sie während unseres Tages der offenen Tür am Samstag, 27. Juni, zwischen 11:00 und 13:00 Uhr in dieser exklusiven Immobilie begrüßen zu dürfen. Fühlen Sie sich frei, das Haus in Ihrer Freizeit zu besuchen und zu erkunden.

Leben auf höchstem Niveau — im wahrsten Sinne des Wortes und im übertragenen Sinne. Dieses außergewöhnliche Penthouse von ca. 200 m² befindet sich im 4. und 5. Stock der ikonischen Caland Residence, im ehemaligen Weinlager „Hollands Veem“ aus dem Jahr 1856. Es verfügt unter anderem über drei geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer, eine überdachte Terrasse, eine private Dachterrasse von ca. 24 m² und eine private Garagenbox. Dieses Penthouse bietet ein seltenes und vollständiges Wohnerlebnis im Herzen eines der gefragtesten Viertel Rotterdams.

Die Zugänglichkeit ist ausgezeichnet. Über den Maasboulevard, den Maastunnel und die Erasmusbrücke erreichen Sie die Rotterdamer Ringstraße innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar, ebenso die Metrostation Leuvehaven und das Wassertaxi.

Das Gebäude wurde 1994 vollständig in einen eleganten und kleinen Apartmentkomplex mit Atrium umgewandelt. Der industrielle Charme dieses denkmalgeschützten Denkmals wird mühelos mit modernem Wohnkomfort, hochwertigen Oberflächen, hohen Decken und phänomenalen Ausblicken auf die Stadt kombiniert.

Das Scheepvaartkwartier ist ein Viertel, das für seine Eleganz, Geschichte und seinen Charakter bekannt ist. Denken Sie an die stattliche Parklaan, das malerische Veerhaven und den Blick über die Maas. Dies ist ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen nahtlos ineinander übergehen. Ob ein Spaziergang entlang der beeindruckenden Parkkade oder ein entspannter Moment im Het Park in der Nähe des Euromasts — alles ist leicht zu erreichen. Die Gegend ist lebendig und bietet erstklassige Restaurants, Kunst und Kultur. Das Wereldmuseum, die Kunsthal und das Depot Boijmans Van Beuningen sind alle zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Rotterdam erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Repräsentativer, gesicherter Eingang mit stattlichem Atrium, Türklingelanlage mit Videotelefonanlage, Briefkästen und Zugang zum Aufzug, zum Treppenhaus und zum Parkhaus.

4. Stock
Eine großzügige Eingangshalle mit Blick auf die originalen Holzbalken und das Atrium gibt sofort den Ton an: stilvoll und charaktervoll. Der hochwertige Holzboden zieht sich durch die gesamte Ebene.

Die moderne offene Küche ist elegant gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Weinklimaschrank, zwei Öfen (ein Kombinations-Mikrowellenherd und ein Dampfgarer), zwei Kühlschränke (einer ist eine Kühl-Gefrierkombination), ein Quooker und ein Geschirrspüler.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über reichlich Tageslicht dank zweier großer Türen an der Vorderseite, die vollständig geöffnet werden können, um ein einzigartiges Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich zu schaffen. Darüber hinaus sorgen zwei doppelt verglaste Dachfenster für zusätzliches Licht.

Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer bezaubernden überdachten Terrasse. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Designer-Heizkörper und einer Toilette ausgestattet.

Auf dieser Etage befinden sich auch ein zweites Schlafzimmer (derzeit als Arbeitszimmer genutzt), ein separates zweites Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Designheizkörper, eine Gästetoilette mit Waschbecken und eine praktische Waschküche.

5. Stock
Diese Ebene von ca. 23 m² bietet Komfort und Atmosphäre und ist ideal als Schlafzimmer oder Heimbüro. Ein großes Dachfenster bietet einen Blick auf die Maas und die SS Rotterdam. Einbauschränke sind vorhanden und es gibt direkten Zugang zur geräumigen Dachterrasse von ca. 24 m². Hier können Sie absolute Privatsphäre genießen und gleichzeitig den Panoramablick auf die Skyline von Rotterdam, einschließlich des ikonischen Zalmhaven-Turms, genießen.

Dieses Penthouse bietet nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis in einem der schönsten Viertel Rotterdams. Interessiert? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Einzelheiten:
- Baujahr: 1856
- Nationales denkmalgeschütztes Denkmal
- 1994 umgebaut und 2016 umfassend modernisiert
- Die Fassadenrenovierung wurde 2015 durchgeführt, einschließlich einer erneuten Verlegung, und 2022 wurden die Zinkrinnen ausgetauscht
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Volumen ca. 646 m³
- Zwei Terrassen
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- Aktive Eigentümergemeinschaft (VvE), monatlicher Beitrag 508,48€
- Eigentumseigentum
- Transfer: in Absprache

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs ist der Vertreter des Verkäufers. Wir empfehlen, Ihren eigenen NVM-Einkaufsagenten mit der Vertretung Ihrer Interessen am Erwerb dieser Immobilie zu beauftragen.

Erläuterung: Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf dem NEN2580-Standard. Diese Anleitung soll eine einheitlichere Messmethode bieten, um einen Überblick über die USA zu gebenBlaue Bodenfläche. Unterschiede in den Messergebnissen können aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung nicht vollständig ausgeschlossen werden.
In die Kaufurkunde werden zusätzliche Klauseln aufgenommen: eine Altersklausel und eine Klausel über das mögliche Vorhandensein von Asbest.

Der Käufer wird gebeten, die angegebenen Flächen der Immobilie zu überprüfen und hat Zugriff auf den Messbericht, in dem die Wohnbereiche und andere Räume getrennt aufgeführt sind.

Diese Informationen wurden von Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches oder die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Es gelten die NVM-Bedingungen.