Ein Zuhause Mit Seeblick Für Höchste Ansprüche

Bereits beim Betreten dieser besonderen Wohnung wird deutlich, dass hier Großzügigkeit, Ruhe und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint wurden. Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Sie mit unmittelbarem Blick auf den Tegernsee und schafft bereits beim Ankommen eine eindrucksvolle Verbindung zwischen Architektur und Umgebung.

Von hier aus eröffnet sich der Weg in den weitläufigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten und nach Westen ausgerichteten Loggia mit Seeblick. Großzügige Fensterflächen und die offene Raumgestaltung verleihen diesem Bereich eine außergewöhnliche Weite und schaffen ein stilvolles Ambiente für entspannte Stunden sowie repräsentatives Wohnen. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Ess- und Kochbereich mit fließenden Übergängen und beeindruckender Raumgröße.

Der separat angelegte Schlafbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon und wird durch eine Ankleide sowie ein großzügig gestaltetes Badezimmer ergänzt.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Ein zusätzliches Duschbad komplettiert den durchdachten Grundriss dieser Wohnung.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Energiedaten:
EA-V; 26.8 kWh/(m²*a); Strom; Baujahr 2021; A_PLUS

Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.