Villa Romántica — Romantik, Charme, Ruhe Und Außergewöhnliche Ausblicke Auf Roses, Das Mittelmeer A

Genau das erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Villa am Puig Rom – einer der begehrtesten Wohnlagen von Roses.Von der Straße aus zeigt sich das Haus zunächst zurückhaltend: Sichtbar sind lediglich die Garage und ein erster Eindruck der spektakulären Aussicht. Erst beim Betreten eröffnet sich Schritt für Schritt der besondere Charakter dieser Immobilie.Auf der Hauptebene befinden sich die Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie die beeindruckende, teilweise überdachte Hauptterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Wohngefühl – ein Ort, um unzählige Stunden zu verbringen, den Blick schweifen zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.Eine Etage tiefer liegt der private Schlafbereich mit dem großzügigen Hauptschlafzimmer als Suite mit eigenem Badezimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer mit separatem Bad. Auch diese Ebene verfügt über einen langen Balkon, von dem aus sich der traumhafte Blick auf Roses, das Mittelmeer und die umliegenden Berge genießen lässt.Das Haus wurde über viele Jahre ganzjährig bewohnt und entsprechend hochwertig und solide ausgestattet.Seinen ganz besonderen Charme entfaltet dieses Anwesen jedoch außerhalb der eigentlichen Wohnräume.Über mehrere Natursteintreppen erschließt sich das weitläufige Hanggrundstück mit seinen zahlreichen verwunschenen Plätzen, Terrassen, Brunnen, Skulpturen und mediterranen Pflanzen. Alte Olivenbäume, Palmen, Bougainvilleen und schattige Rückzugsorte schaffen eine Atmosphäre, die eher an einen mediterranen Park als an einen klassischen Garten erinnert.Versteckt im unteren Bereich des Grundstücks befindet sich zudem eine separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als privater Rückzugsort.Ein weiteres außergewöhnliches Detail ist der heute stillgelegte, verglaste Whirlpool, der den nostalgischen Charme vergangener Zeiten bewahrt und darauf wartet, von einem neuen Eigentümer vielleicht wieder zum Leben erweckt zu werden.Villa Romántica ist weit mehr als ein Haus.Sie ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Für Romantiker. Für Liebhaber mediterraner Gärten. Für alle, die Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnliche Ausblicke schätzen und jeden Tag aufs Neue den Blick über Roses, das Empordà, die Pyrenäen und das glitzernde Mittelmeer genießen möchten.Hinweise:Einige Fotos wurden mithilfe von KI digital optimiert, um die Beleuchtung und Präsentation der Räume zu verbessern sowie persönliche Gegenstände oder Unordnung zu entfernen, ohne dabei die wesentlichen Merkmale der Immobilie zu verändern.Angespannter Wohnungsmarkt. Kein Großvermieter.In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des Zivilgesetzbuches von Katalonien zur Genehmigung der Verbraucherinformation bei Immobilienkäufen, wobei die Maklerprovision im Preis enthalten ist, wird der Kunde darüber informiert, dass der angegebene Preis nicht die aus dem Kauf entstehenden Nebenkosten enthält, wie Notarkosten, Grundbuchgebühren, anfallende Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) sowie sonstige mit dem Kauf verbundenen Kosten. Rechtliche Hinweise: Der angegebene Preis beinhaltet die Maklerprovision. Steuern sowie Notar-, Grundbuch- und Abwicklungskosten sind nicht im Preis enthalten. Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung und einen Energieausweis. Alle Angaben sind unverbindlich und können Fehler oder Änderungen enthalten