Panorama Villa Mit Meerblick, Privatem Pool Und Großem Grundstück

**VILLA MIT MEDITERRANEM FLAIR IN MAS FUMATS (ROSES)** ?? In einer der exklusivsten Gegenden von Roses liegt diese Villa in Mas Fumats auf einem 1.099 m2 großen Grundstück, umgeben von unberührter Natur, mit ungestörter Privatsphäre und herrlichem Meerblick. Der von einem mediterranen Garten umgebene Swimmingpool mit Außendusche und die sonnigen Terrassen bieten das perfekte Ambiente, um das Klima und die Ruhe der Costa Brava zu genießen. Der 120 m2 große Wohnbereich erstreckt sich über eine Ebene und bietet maximalen Komfort. Er verfügt über ein helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche (renoviert 2016), drei Schlafzimmer mit Einbauschränken ? eines davon mit eigenem Bad ?, ein zweites Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder für Gäste eignet. Die überdachte Terrasse ist direkt mit dem Pool und den Ruhezonen verbunden und ermöglicht so ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen das ganze Jahr über. Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein separates Studio von 30 m2 mit Wohnzimmer, Miniküche, Schlafraum, eigenem Bad und einem zusätzlichen Zimmer ? ideal für Gäste. Auch die Werkstatt, die Abstellräume und die Technikräume bieten hohe Funktionalität. Ausgestattet mit Gasheizung und Klimaanlage, verfügt das Anwesen über zwei Zufahrten und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Es ist auch über eine gültige touristische Lizenz erhältlich und erfreut sich großer Beliebtheit. Eine einmalige Gelegenheit, eine komfortable Villa mit bezauberndem und hervorragendem Potenzial an der Costa Brava zu genießen. Gemäß der aktuellen Gesetzgebung in Katalonien weisen wir darauf hin, dass die Gebühren (ITP, IVA und AJD), die notarielle Beglaubigung und die Registrierungsdokumente nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten. Rechtliche Hinweise: Der angegebene Preis beinhaltet die Maklerprovision. Steuern sowie Notar-, Grundbuch- und Abwicklungskosten sind nicht im Preis enthalten. Die Immobilie verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung und einen Energieausweis. Alle Angaben sind unverbindlich und können Fehler oder Änderungen enthalten