$804,435
Exquisite Villa Mit Meerblick Und Touristenlizenz
- 4 Schlafz.
- 3 Bäder
- 3,047 Sqft
- 6,427 Sqft lot
- Aktualisiert: Gestern
-
7
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- 2
Über die Immobilie
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Fantastische 283 m2 große Einfamilienvilla mit Terrassen und Panoramablick auf die Bucht von Roses, gelegen in der Wohnanlage Mas Fumats in den Hügeln von Roses (Girona).
Dieses nach Süden ausgerichtete Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei 66 m2 große Terrassen (eine mit einem 36 m2 großen privaten Pool und die and
Dieses nach Süden ausgerichtete Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei 66 m2 große Terrassen (eine mit einem 36 m2 großen privaten Pool und die and
Fantastic 283 m2 single-family villa with terraces and panoramic views of the Bay of Roses, located in the Mas Fumats development, in the hills of Roses (Girona).
This south-facing property offers multiple versatile spaces: 6 rooms, 3 of which are bedrooms, 3 bathrooms, two 66 m2 terraces (one with a 36 m2 private pool and the other covered with an al fresco dining area), an exquisite ch
This south-facing property offers multiple versatile spaces: 6 rooms, 3 of which are bedrooms, 3 bathrooms, two 66 m2 terraces (one with a 36 m2 private pool and the other covered with an al fresco dining area), an exquisite ch
Fantastische 283 m2 große Einfamilienvilla mit Terrassen und Panoramablick auf die Bucht von Roses, gelegen in der Wohnanlage Mas Fumats in den Hügeln von Roses (Girona).
Dieses nach Süden ausgerichtete Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei 66 m2 große Terrassen (eine mit einem 36 m2 großen privaten Pool und die andere überdacht mit einem Essbereich im Freien), einen exquisiten Chill-out-Bereich mit Poolgrill, eine separate 50 m2 große Bar, eine großzügige Werkstatt, einen gepflegten Garten, einen Fitnessraum und ein voll ausgestattetes Musikproduktionsstudio.
Das Haus verfügt über eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse, eine voll ausgestattete offene Küche mit Frühstücksbar, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer (eines en suite). Alle Zimmer sind nach außen ausgerichtet und sehr hell. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert.
Vom Poolbereich aus gelangt man in eine geräumige Bar mit Kamin, professioneller Schalldämmung und einem Kühlsystem für Wein und Bier vom Fass. Es gibt außerdem ein Einzelschlafzimmer, eine finnische Sauna und ein drittes Badezimmer.
Das Haus und das Musikstudio sind komplett möbliert und ausgestattet. Dank der touristischen Lizenz und der professionellen Schalldämmung eignet sich diese Villa ideal als Zweitwohnsitz, zur Ferienvermietung oder für gehobene Kurzaufenthalte.
Zusätzliche Ausstattung:
• Klimaanlage
• Strom durch Solarmodule ergänzt
• Zentralheizung
• Einbauschränke
• Aluminium-Außenschreinereiarbeiten mit Doppelverglasung
• Alarmanlage
Tauchen Sie ein in den unvergleichlichen Luxus dieser exklusiven Villa, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um einen anspruchsvollen und entspannten Lebensstil an einem der begehrtesten Reiseziele der Costa Brava zu ermöglichen.
Technische Ausstattung:
• 8.500-W-Solaranlage mit 10.000-W-Batterie-Backup
• Solarwarmwasseranlage mit 300-Liter-Boiler
• Glasfaser-Internetanschluss
• 5 LED-Fernseher
• Philips HUE-Beleuchtungssystem im Haus und in der Bar
• Professionelles Aufnahmestudio
• 3 Mac Minis
• Bowers & Wilkins-Lautsprecher
• Verstärker
• Reinigungsroboter für Pool und Haus
In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Verkaufspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 76.670€. Berechnung gemäß der aktuell geltenden progressiven Staffelung nach Wertstufen (11%). Der endgültige Betrag kann je nach persönlichem Profil oder möglicher Behinderung variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500€ und Grundbuch 1.000€ (abhängig von den Gebühren), Verwaltungsgebühren 500€. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen, sofern nicht ausdrücklich vorab etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.
Dieses nach Süden ausgerichtete Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei 66 m2 große Terrassen (eine mit einem 36 m2 großen privaten Pool und die andere überdacht mit einem Essbereich im Freien), einen exquisiten Chill-out-Bereich mit Poolgrill, eine separate 50 m2 große Bar, eine großzügige Werkstatt, einen gepflegten Garten, einen Fitnessraum und ein voll ausgestattetes Musikproduktionsstudio.
Das Haus verfügt über eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse, eine voll ausgestattete offene Küche mit Frühstücksbar, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer (eines en suite). Alle Zimmer sind nach außen ausgerichtet und sehr hell. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert.
Vom Poolbereich aus gelangt man in eine geräumige Bar mit Kamin, professioneller Schalldämmung und einem Kühlsystem für Wein und Bier vom Fass. Es gibt außerdem ein Einzelschlafzimmer, eine finnische Sauna und ein drittes Badezimmer.
Das Haus und das Musikstudio sind komplett möbliert und ausgestattet. Dank der touristischen Lizenz und der professionellen Schalldämmung eignet sich diese Villa ideal als Zweitwohnsitz, zur Ferienvermietung oder für gehobene Kurzaufenthalte.
Zusätzliche Ausstattung:
• Klimaanlage
• Strom durch Solarmodule ergänzt
• Zentralheizung
• Einbauschränke
• Aluminium-Außenschreinereiarbeiten mit Doppelverglasung
• Alarmanlage
Tauchen Sie ein in den unvergleichlichen Luxus dieser exklusiven Villa, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um einen anspruchsvollen und entspannten Lebensstil an einem der begehrtesten Reiseziele der Costa Brava zu ermöglichen.
Technische Ausstattung:
• 8.500-W-Solaranlage mit 10.000-W-Batterie-Backup
• Solarwarmwasseranlage mit 300-Liter-Boiler
• Glasfaser-Internetanschluss
• 5 LED-Fernseher
• Philips HUE-Beleuchtungssystem im Haus und in der Bar
• Professionelles Aufnahmestudio
• 3 Mac Minis
• Bowers & Wilkins-Lautsprecher
• Verstärker
• Reinigungsroboter für Pool und Haus
In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Verkaufspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 76.670€. Berechnung gemäß der aktuell geltenden progressiven Staffelung nach Wertstufen (11%). Der endgültige Betrag kann je nach persönlichem Profil oder möglicher Behinderung variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500€ und Grundbuch 1.000€ (abhängig von den Gebühren), Verwaltungsgebühren 500€. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen, sofern nicht ausdrücklich vorab etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.
Fantastic 283 m2 single-family villa with terraces and panoramic views of the Bay of Roses, located in the Mas Fumats development, in the hills of Roses (Girona).
This south-facing property offers multiple versatile spaces: 6 rooms, 3 of which are bedrooms, 3 bathrooms, two 66 m2 terraces (one with a 36 m2 private pool and the other covered with an al fresco dining area), an exquisite chill-out area with a poolside barbecue, a separate 50 m2 bar, a spacious workshop, a carefully maintained garden, a gym, and a fully equipped music production studio.
The home comprises an entrance hall, a spacious living-dining room with direct access to a pleasant terrace, a fully equipped open-plan kitchen with a breakfast bar, two double bedrooms, and two full bathrooms (one en suite). All rooms are exterior-facing and very bright. The house has been renovated with high-quality materials.
From the pool area, you can access a spacious bar with a fireplace, professional soundproofing, and a cooling system for wine and beer on tap. There is also a single bedroom, a Finnish sauna, and a third full bathroom.
The house and music studio come fully furnished and equipped. Thanks to its tourist license and professional soundproofing, this villa is ideal as a second home, for vacation rentals, or for high-end short-term stays.
Additional features:
• Air conditioning
• Electricity supplemented by solar panels
• Central heating
• Built-in wardrobes
• Aluminum exterior carpentry with double glazing
• Alarm system
Immerse yourself in the unparalleled luxury of this exclusive villa, where every detail has been carefully designed to offer a sophisticated and relaxed lifestyle in one of the most coveted destinations on the Costa Brava.
Technical Equipment:
• 8,500W solar panel system with 10,000W battery backup
• Solar hot water system with 300-liter boiler
• Fiber optic internet connection
• 5 LED TVs
• Philips HUE lighting system in the house and bar
• Professional recording studio
• 3 Mac minis
• Bowers & Wilkins speakers
• Amplifiers
• Cleaning robot for the pool and house
In compliance with Law 10/2025, we inform that the sale price does not include the costs inherent to the acquisition: Property Transfer Tax (Catalonia): €76,670. Calculation carried out applying the current progressive rate by value brackets (11%). The final amount may vary depending on the buyer’s personal profile or disability. Approximate formalisation costs: Notary €1,500 and Land Registry €1,000 (variable according to official fees), Administrative management €500. Agency fees are borne by the seller, unless expressly agreed otherwise in advance with the buyer.
This south-facing property offers multiple versatile spaces: 6 rooms, 3 of which are bedrooms, 3 bathrooms, two 66 m2 terraces (one with a 36 m2 private pool and the other covered with an al fresco dining area), an exquisite chill-out area with a poolside barbecue, a separate 50 m2 bar, a spacious workshop, a carefully maintained garden, a gym, and a fully equipped music production studio.
The home comprises an entrance hall, a spacious living-dining room with direct access to a pleasant terrace, a fully equipped open-plan kitchen with a breakfast bar, two double bedrooms, and two full bathrooms (one en suite). All rooms are exterior-facing and very bright. The house has been renovated with high-quality materials.
From the pool area, you can access a spacious bar with a fireplace, professional soundproofing, and a cooling system for wine and beer on tap. There is also a single bedroom, a Finnish sauna, and a third full bathroom.
The house and music studio come fully furnished and equipped. Thanks to its tourist license and professional soundproofing, this villa is ideal as a second home, for vacation rentals, or for high-end short-term stays.
Additional features:
• Air conditioning
• Electricity supplemented by solar panels
• Central heating
• Built-in wardrobes
• Aluminum exterior carpentry with double glazing
• Alarm system
Immerse yourself in the unparalleled luxury of this exclusive villa, where every detail has been carefully designed to offer a sophisticated and relaxed lifestyle in one of the most coveted destinations on the Costa Brava.
Technical Equipment:
• 8,500W solar panel system with 10,000W battery backup
• Solar hot water system with 300-liter boiler
• Fiber optic internet connection
• 5 LED TVs
• Philips HUE lighting system in the house and bar
• Professional recording studio
• 3 Mac minis
• Bowers & Wilkins speakers
• Amplifiers
• Cleaning robot for the pool and house
In compliance with Law 10/2025, we inform that the sale price does not include the costs inherent to the acquisition: Property Transfer Tax (Catalonia): €76,670. Calculation carried out applying the current progressive rate by value brackets (11%). The final amount may vary depending on the buyer’s personal profile or disability. Approximate formalisation costs: Notary €1,500 and Land Registry €1,000 (variable according to official fees), Administrative management €500. Agency fees are borne by the seller, unless expressly agreed otherwise in advance with the buyer.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1979
-
Preis/Quadratfuß
$264
-
Emissionen
E
-
Verbrauch
E
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Kamin
- Weinkeller
- Sauna
- Meerblick
- Fitnessstudio
- Bergblick
Funktionen
Lot
- Panorama
- Meerblick
- Bergblick
- Wasserblick
- Renoviert
Innenbereich
- Kamin
- Klimaanlage
- Waschtrockner
- Bar
- Sauna
- Weinkeller
- Stein Arbeitsplatten
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Pool
- Tor
- Garten
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Mas Fumats, GIRONA, Roses, Katalonien, Spanien
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Angebotsreferenz
ROSES_VILLA/11022
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