Exclusive Roses Special Investor, Villa Mit Meerblick, 200 M Vom Strand Entfernt

Außergewöhnliche, vom Architekten entworfene Villa mit 7 Schlafzimmern und Touristenlizenz in einer privilegierten Gegend

Eine Villa von absolutem Luxus in der privilegiertesten und gefragtesten Gegend von Roses. Entdecken Sie exklusiv dieses außergewöhnliche Anwesen von ca. 641 m², das auf einem riesigen bewaldeten Grundstück von 1.711 m² errichtet wurde. Diese vom Architekten entworfene Villa wurde entworfen, um meisterhaften Komfort zu bieten und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer. Sie liegt nur 200 Meter zu Fuß vom feinen Sandstrand und den örtlichen Geschäften entfernt.

Ein üppiges und modulares Layout auf zwei Ebenen

Die Villa ist mit einem privaten Aufzug ausgestattet, der alle Etagen (von der Garage bis zur oberen Ebene) bedient. Sie wurde so konzipiert, dass absolute Privatsphäre gewahrt bleibt und gleichzeitig schöne Empfangsräume bietet.

Das Obergeschoss: Das Prestige Living Heart

Die obere Ebene öffnet sich dank großer Fenster mit Blick ins tiefe Blau zu spektakulären, lichtdurchfluteten Räumen:

Empfangsraum: Ein helles Wohn- und Esszimmer im Kathedralenstil von ca. 90 m². Kulinarische Kunstküche: Eine erstklassige offene Küche mit zentraler Kochinsel, ergänzt durch eine sehr praktische Hinterküche/Speisekammer. Entspannungsraum: Eine Leseecke vervollständigt das Wohnzimmer. Die XXL-Mastersuite: Eine große Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, luxuriösem Badezimmer (Dusche und Badewanne), separatem WC und direktem Zugang zur Hauptterrasse. Zweite Suite: Eine wunderschöne Master-Suite mit eigenem Duschbad und separater Toilette. Arbeit und Management: Ein privates Büro mit Meerblick und einer großen unabhängigen Waschküche. Das Äußere: Eine riesige, teilweise überdachte Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge, ergänzt durch einen ersten hängenden 6x3 m großen Swimmingpool. Das Erdgeschoss: Ideal für Gäste oder Mietrendite

Diese Ebene ist so konfiguriert, dass Gäste oder Familien mit einem Komfort empfangen werden, der eines Luxushotels würdig ist, mit direktem Zugang zum Freizeitbereich:

Eine separate Eingangshalle.2 Unabhängige Apartments: Jedes Apartment besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Duschbad mit separatem WC und einer Terrasse mit Meerblick, die zum Pool führt.1 Unabhängiges Studio: Bietet ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, ein Duschbad mit separater Toilette und eine eigene Terrasse mit Meerblick. Eine zusätzliche Suite: Eine herrliche Master-Suite mit Duschbad, WC und privater Terrasse mit Meerblick. Außergewöhnliche Außenanlagen und Funktionen

Das 1.711 m² große Grundstück ist eine wahre mediterrane Oase, die vollständig für das Leben im Freien konzipiert ist:

Der Hauptschwimmbereich: Ein majestätischer 11 x 5 m langer Infinity-Pool mit Blick auf das Meer. Das Poolhaus: Ein unabhängiges technisches Gebäude, das mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem großen Abstellraum ausgestattet ist. Freizeit und Natur: Ein herrlicher bewaldeter und angelegter Garten sowie ein echter privater Pétanque-Platz (Bocciabahn). Parkplatz und Nebengebäude: Eine große, majestätische private Auffahrt, die durchgehend beleuchtet ist und zu einer XXL-Garage von ca. 100 m² führt. Eine zweite Waschküche befindet sich auf derselben Ebene. Eine sichere und äußerst rentable Investition

Touristenlizenz im Preis inbegriffen: Die Unterkunft besitzt ihre offizielle Genehmigung für die Vermietung von Ferienwohnungen. Dank ihrer einzigartigen Konfiguration (die Hauptvilla im Obergeschoss + 2 unabhängige Wohnungen + 1 Studio im Erdgeschoss), ihrer unmittelbaren Nähe zum Strand (200 m) und ihrer 2 Swimmingpools ist diese Immobilie ein ultraluxuriöses Anlageprodukt mit außergewöhnlichen Mietrenditen. Zertifikat über die Gesamtenergieeffizienz

Verbrauch: 35 kWh/m² im Jahr

Emissionen: A 7 kg CO2/m² pro Jahr