$796,189
423 M2 Großes Grundstück In Roses — Projektmöglichkeit
- 4,554 Sqft lot
- Aktualisiert: Heute
Über die Immobilie
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Wir präsentieren Ihnen dieses attraktive Grundstück mit 423 m2 in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von Roses, ideal für alle, die Lebensqualität in einer angenehmen Umgebung mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen suchen.
Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes freistehendes Einfamilienhaus zu realisieren, das auf Komfort, Funktionalität und di
Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes freistehendes Einfamilienhaus zu realisieren, das auf Komfort, Funktionalität und di
We present this magnificent 423 m2 plot located in a शांत residential and well-connected area of Roses, ideal for those seeking quality of life in a pleasant environment with easy access to all services.
The plot offers an excellent opportunity to develop a modern detached single-family home, designed to maximize comfort, functionality, and connection with the outdoor environment.
The plot offers an excellent opportunity to develop a modern detached single-family home, designed to maximize comfort, functionality, and connection with the outdoor environment.
Wir präsentieren Ihnen dieses attraktive Grundstück mit 423 m2 in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von Roses, ideal für alle, die Lebensqualität in einer angenehmen Umgebung mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen suchen.
Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes freistehendes Einfamilienhaus zu realisieren, das auf Komfort, Funktionalität und die Verbindung zum Außenbereich ausgelegt ist.
Das Projekt sieht ein Haus mit Erdgeschoss und einem Obergeschoss vor, mit einer praktischen und ausgewogenen Raumaufteilung und einer ungefähren Wohnfläche von 170 m2. Das Haus wird im nördlichen Teil des Grundstücks positioniert, sodass der südliche Bereich für einen privaten Garten, Pool und Außenbereiche genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller offener Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer von ca. 44 m2, mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Zudem verfügt es über eine integrierte Garage, ein Gäste-WC und einen überdachten Zugang von der Straße.
Das Obergeschoss ist als Ruhebereich konzipiert und bietet drei Schlafzimmer (je 12–13 m2) sowie zwei komplette Badezimmer. Von hier aus gelangt man zu zwei Terrassen: eine überdachte Terrasse zur Straßenseite und eine große offene Terrasse mit Blick auf den Garten.
Das Projekt wird durch attraktive Außenbereiche ergänzt, darunter ein privater Pool, überdachte Veranden und großzügige Terrassen, ideal um Klima und Umgebung zu genießen.
Dank seiner Lage und Eigenschaften eignet sich dieses Grundstück sowohl für den Bau eines Hauptwohnsitzes als auch als sichere Investition in einer stark nachgefragten Region.
Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen Umgebung mit großem Potenzial zu verwirklichen.
Immobilie im Bau, daher verfügt sie derzeit weder über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung noch über einen Energieausweis. Diese Dokumente werden nach Fertigstellung der Bauarbeiten verfügbar sein.
Gemäß den geltenden Vorschriften und da es sich nicht um eine Wohnimmobilie handelt, ist die Erklärung zum Status eines Großvermieters nicht anwendbar. Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.
Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava
API nº A12495 AICAT nº 9208
www.immosomnis.com
Wir verkaufen keine Häuser, wir erwecken Träume.
Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.
Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes freistehendes Einfamilienhaus zu realisieren, das auf Komfort, Funktionalität und die Verbindung zum Außenbereich ausgelegt ist.
Das Projekt sieht ein Haus mit Erdgeschoss und einem Obergeschoss vor, mit einer praktischen und ausgewogenen Raumaufteilung und einer ungefähren Wohnfläche von 170 m2. Das Haus wird im nördlichen Teil des Grundstücks positioniert, sodass der südliche Bereich für einen privaten Garten, Pool und Außenbereiche genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller offener Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer von ca. 44 m2, mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Zudem verfügt es über eine integrierte Garage, ein Gäste-WC und einen überdachten Zugang von der Straße.
Das Obergeschoss ist als Ruhebereich konzipiert und bietet drei Schlafzimmer (je 12–13 m2) sowie zwei komplette Badezimmer. Von hier aus gelangt man zu zwei Terrassen: eine überdachte Terrasse zur Straßenseite und eine große offene Terrasse mit Blick auf den Garten.
Das Projekt wird durch attraktive Außenbereiche ergänzt, darunter ein privater Pool, überdachte Veranden und großzügige Terrassen, ideal um Klima und Umgebung zu genießen.
Dank seiner Lage und Eigenschaften eignet sich dieses Grundstück sowohl für den Bau eines Hauptwohnsitzes als auch als sichere Investition in einer stark nachgefragten Region.
Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen Umgebung mit großem Potenzial zu verwirklichen.
Immobilie im Bau, daher verfügt sie derzeit weder über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung noch über einen Energieausweis. Diese Dokumente werden nach Fertigstellung der Bauarbeiten verfügbar sein.
Gemäß den geltenden Vorschriften und da es sich nicht um eine Wohnimmobilie handelt, ist die Erklärung zum Status eines Großvermieters nicht anwendbar. Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.
Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.
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Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava
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www.immosomnis.com
Wir verkaufen keine Häuser, wir erwecken Träume.
Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.
We present this magnificent 423 m2 plot located in a शांत residential and well-connected area of Roses, ideal for those seeking quality of life in a pleasant environment with easy access to all services.
The plot offers an excellent opportunity to develop a modern detached single-family home, designed to maximize comfort, functionality, and connection with the outdoor environment.
The project envisions a two-storey house (ground floor plus one upper floor), with a practical and balanced layout and an approximate built area of 170 m2. The house is positioned in the northern part of the plot, allowing the entire southern area to be dedicated to a private garden, swimming pool, and outdoor leisure spaces.
On the ground floor, the home is organized around a spacious and bright open-plan kitchen, living, and dining area of approximately 44 m2, with direct access to the porch and garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. It also includes an integrated garage, guest toilet, and a covered entrance from the street.
The upper floor is dedicated to the sleeping area, featuring three bedrooms (12–13 m2 each) and two full bathrooms. From this level, there is access to two terraces: one covered terrace facing the street and a large open terrace overlooking the garden.
The project is completed with attractive outdoor spaces, including a private swimming pool, covered porches, and spacious terraces, ideal for enjoying the climate and surroundings.
Thanks to its location and features, this plot is perfect both for building a permanent residence and for making a secure investment in a high-demand area.
A unique opportunity to create your dream home in a peaceful environment with great potential.
Property under construction; therefore, it currently does not have a certificate of occupancy or an energy efficiency certificate. These documents will be available upon completion of the works.
In compliance with current regulations, and as this is not a residential property, the declaration regarding large property holder status does not apply. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
Contact us and book your visit!
Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava
API nº A12495 AICAT nº 9208
[hidden information]
We don’t sell houses, we awaken dreams.
Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
The plot offers an excellent opportunity to develop a modern detached single-family home, designed to maximize comfort, functionality, and connection with the outdoor environment.
The project envisions a two-storey house (ground floor plus one upper floor), with a practical and balanced layout and an approximate built area of 170 m2. The house is positioned in the northern part of the plot, allowing the entire southern area to be dedicated to a private garden, swimming pool, and outdoor leisure spaces.
On the ground floor, the home is organized around a spacious and bright open-plan kitchen, living, and dining area of approximately 44 m2, with direct access to the porch and garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. It also includes an integrated garage, guest toilet, and a covered entrance from the street.
The upper floor is dedicated to the sleeping area, featuring three bedrooms (12–13 m2 each) and two full bathrooms. From this level, there is access to two terraces: one covered terrace facing the street and a large open terrace overlooking the garden.
The project is completed with attractive outdoor spaces, including a private swimming pool, covered porches, and spacious terraces, ideal for enjoying the climate and surroundings.
Thanks to its location and features, this plot is perfect both for building a permanent residence and for making a secure investment in a high-demand area.
A unique opportunity to create your dream home in a peaceful environment with great potential.
Property under construction; therefore, it currently does not have a certificate of occupancy or an energy efficiency certificate. These documents will be available upon completion of the works.
In compliance with current regulations, and as this is not a residential property, the declaration regarding large property holder status does not apply. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
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Art der Immobilie
Andere
Funktionen
- Garten
- Pool
- Garage
- Terrasse
- Bergblick
- Pergola
- 2D Grundriss
- Anlageimmobilie
- Tor
Funktionen
Lot
- Bergblick
- Anlageimmobilie
Innenbereich
- Kücheninsel
- Bar
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
- Terrasse
- Pool
- Garage
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Pergola
- Garten
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